Решение № 2-2036/2017 2-2036/2017~М-1753/2017 М-1753/2017 от 26 октября 2017 г. по делу № 2-2036/2017

ЗАОЧНОЕ
Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2017 года г. Тайшет

Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Сергейчевой Н.П. при секретаре Мозговой Н.С., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2036/17 по иску ФИО1 ча к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований указал, что ему принадлежит на праве собственности дом общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ за №.

В приобретённом жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту проживания ФИО2, зарегистрирован он предыдущим собственником, он с ним не знаком, членом семьи он не является, контактов для связи с ним нет.

Истец указывает, что в данном доме с момента приобретения в собственность по настоящее время проживает он один.

Ответчик ФИО2 не проживает в указанном доме, не появлялся с момента приобретения жилого дома, не пользовался домом, не нес никаких расходов на содержание и ремонт дома, не принимал никогда участия в оплате коммунальных платежей. Его местонахождение в настоящее время истцу не известно, каких-либо вещей, принадлежащих ответчику, в доме не имеется, требований о вселении ответчика в установленном порядке не предъявлял.

Регистрация ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения домом.

Учитывая добровольный характер выезда ответчика на другое постоянное место жительства, продолжительное непроживание на его жилой площади, отсутствие попыток ко вселению, он подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

Истец просил суд признать ответчика ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением общей площадью 66,5 кв. м., расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме, суду дополнительно пояснил, что ФИО2 зарегистрирован в данном доме с 2003 года, он являлся родственником жены дяди, никогда в данном доме не проживал, членом семьи не являлся, свои личные вещи не хранил, попыток вселения в данное жилое помещение ответчиком не предпринимались.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, рассмотреть дело в его отсутствие не просил, поэтому суд с согласия истца полагает возможным разрешить дело в порядке заочного производства.

Выслушав доводы представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласностатье 209 Гражданского кодекса РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силуст. 304 ГК РФсобственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В частях 2 и 3ст. 1 Жилищного кодекса РФуказывается на то, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силуст. 30 ЖК РФсобственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, ФИО1 ч, ДД.ММ.ГГГГ рождения, приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находящийся на земельном участке площадью 500 кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью 66,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1 чу на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ООО «Комсервис» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Согласно ответа Отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> от 25.10.2017г., ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу с 25.02.2003г.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что она приходится истцу матерью. Когда дом принадлежал родителям ее мужа, бабушка прописала ответчика по его просьбе, но в данном доме он никогда не проживал, вещей там не хранил, на данный момент местонахождения ФИО2 им неизвестно.

Свидетель ФИО6 суду пояснила, что является соседкой истца, в данном доме проживает около 20 лет, в данном доме жила бабушка истца, потом отец истца, ФИО2 она не знает, и никогда не видела.

Таким образом, доказательств наличия между истцом и ответчиком соглашения, дающего последнему право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, какого-либо обременения в силу закона или соглашения, при котором ответчик мог бы сохранить право на проживание в данном жилом помещении, судом не установлено.

Ответчик членом семьи истца не является, в жилом доме никогда не проживал, его регистрация нарушает права собственника по владению и пользованию жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд находит требования истца о признании ответчика утратившим право пользования указанной квартирой и снятии ответчика с регистрационного учета по данному адресу подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в пользу муниципального учреждения администрация Тайшетского района государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования администрации муниципального образования ФИО1 ча удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу муниципального учреждения администрация Тайшетского района государственную пошлину в размере 300 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Заявление должно содержать обстоятельства, свидетельствующие об уважительных причинах неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Тайшетский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Н.П. Сергейчева