Решение № 2-590/2017 2-590/2017~М-111/2017 М-111/2017 от 15 февраля 2017 г. по делу № 2-590/2017

Дело №


Р Е Ш Е Н И ЕИФИО1ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Железнодорожный районный суд <адрес>

В составе:

Председательствующего федерального судьи Алейниковой И.А.

При секретаре ФИО7

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО10, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО11 к ФИО12 вселении, устранении препятствий в пользовании путем понуждении передать ключи

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО3 обратилась с иском к ФИО6о вселении, устранении препятствий в пользовании путем понуждении передать ключи в <адрес>. При этом указала, что является супругой ответчика. От брака имеет дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Находясь в браке стали участниками программы « Молодая семья» и была предоставлена социальная субсидия на приобретение спорного жилого помещения. Приобретаемое жилье должно быть оформлено в общую собственность членов семьи. Договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ был оформлен на ответчика. В соответствии с установленным порядком он обязался в течение 6 месяцев после снятия обременения по квартире (ипотеки) оформить квартиру в общую долевую собственность., подписав обязательство от ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что является долевым собственником квартиры как и дочь сторон. Начиная с января 2013 года, совместно с ФИО8, постоянно проживали в квартире. После конфликта, ДД.ММ.ГГГГ, вынуждена была уйти из квартиры, переехав к своим родителям. По факту конфликта обращалась в органы полиции. Вернувшись ДД.ММ.ГГГГ домой не могла попасть в квартиру, так как замки были поменяны, ответчик отказался впустить ее.

Истица не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие. Ее представитель, требования поддержала по основаниям изложенным в и иске.

Ответчик ФИО6, а также его представитель, требования не признал и показал, что поскольку ипотека за квартиру не выплачена в полном объеме, то у истицы не может возникнуть право собственности на долю в квартиру вследствие подписанного ответчиком ранее обязательства. Более того имевший место между сторонами бытовой конфликт в ноябре 2016 года, когда истица покинула квартиру он не отрицает. В декабре 2016 года истица посещала квартиру в его отсутствие с посторонними людьми, поэтому он решил сменить замки, поэтому ДД.ММ.ГГГГ вновь возник конфликт с вызовом полиции.

Свидетель ФИО9 показал, что является отцом истицы. ДД.ММ.ГГГГ он с ФИО2 приехал по адресу <адрес> Истица пыталась открыть квартиру, но не смогла, так как замки были поменяны. В квартире находился ответчик. Они с истицей стали вскрывать дверь и ответчик вызвал полицию. С января 2013 года стороны проживали в спорной квартире, не прописывались в ней с целью экономии оплаты за коммунальные услуги. Истица не живет в квартире с ноября 2016 года после конфликта с ФИО8

Выслушав сторону, свидетеля, изучив материалы дела, суд установил.

В соответствии со ст. 46 Конституции ФИО1 Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Установлено, что ФИО6является собственником спорной квартиры <адрес>, на основании договора купли-продажи с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того ДД.ММ.ГГГГ между ПАО ВТБ 24 и ФИО8 был заключен кредитный договор и ипотекой на приобретение спорной квартиры в сумме 1500000 руб.

В обеспечение кредитного договора с ипотекой от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, между ПАО ВТБ 24 и ФИО2 был заключен договор поручительства.

Брак зарегистрированный между сторонами расторгнут ДД.ММ.ГГГГ решением мирового судьи судебного участка № <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 на указанное решение подана апелляционная жалоба.

Согласно свидетельства о рождении ФИО5.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является дочерью ФИО6 и ФИО2

В силу п. 6.1. Порядка предоставления социальных выплат молодой семье Городской целевой программы « Жилье для молодых семей на 2011-2015 года «, утвержденной Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № В редакции от ДД.ММ.ГГГГ № в качестве механизма доведения социальной выплаты до молодой семьи используется свидетельство, которое является именным документом, удостоверяющим право молодой семьи на получение социальной выплаты.

Согласно п.6.8,6.9 указанного порядка приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект индивидуального жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве. В случае использования средств социальной выплаты на уплату первоначального взноса по ипотечному жилищному кредиту (займу) допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов. При этом лицо (лица), на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в управление по делам молодежи и социальным вопросам нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.

Во исполнении требований вышеизложенного нормативного акта, ДД.ММ.ГГГГ за № ХК 188\12 Ф, молодой семье: ФИО6, ФИО2, ФИО3 выдано свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения в размере 827280 руб. для предъявления в банк. Указанная сумма была освоена путем включения в общую стоимость спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 подписал нотариальное обязательство о переоформлении в общую долевую собственность спорной квартиры на себя, дочь и супругу в течение шести месяцев после снятия ипотеки с квартиры. В связи с чем 10.

Частью 1 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ч. 1, 2 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. При этом к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшими членами его семьи.

Как установлено судом, и подтверждается пояснениями сторон истцы ФИО4 и ФИО5 являются членами семьи ФИО6, проживали с ним по спорному адресу с 2013 года до ноября 2016 года, так как брак между ФИО2 и ФИО8 не расторгнут, в связи с тем, что решение мирового судьи о расторжении брака не вступило в законную силу, то имеют право на пользование квартирой <адрес>

Из показаний сторон установлено, что в ноябре 2016 года на почве бытового конфликта, истцы вынуждены были временно покинуть спорное жилое помещение и, желая вселиться в него, ДД.ММ.ГГГГ, не смогли попасть в квартиру по причине смены ответчиком замков от входной двери.

Таким образом факт чинения ФИО8 препятствий в пользовании жилым помещением истцам в судебном заседании установлен. В связи с чем истцы лишены права пользования жилым помещением.

Исходя из положений указанных нормы закона и установленных по делу обстоятельств, следует, что за ФИО2 и несовершеннолетней дочерью ответчика ФИО3, как за членами семьи собственника жилого помещения ФИО6,. сохранятся право пользования указанным спорным жилым помещением.

Факт не наступления окончания срока ипотеки (снятие обременения с квартиры) и как следствие, наступление права истцов на оформление на них права собственности по 1\3 доле в спорной квартире, согласно обязательства ответчика, не имеет правового значения для рассмотрения спора, поскольку определение размера и оформление долей будет возможным в связи с окончанием кредитных обязательств обремененных ипотекой.

В соответствии со ст. 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании Федерального закона, в связи с чем требования ФИО2 о вселении в спорную квартиру, устранении препятствий в пользовании, понуждении передачи ей комплекта ключей от квартиры подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

ФИО10, ФИО11 вселить в <адрес>.

Устранить препятствия в пользовании путем понуждения ФИО12 выдать комплект ключей от <адрес> ФИО10

Решение может быть обжаловано в течении месяца в апелляционную инстанцию <адрес>вого суда, через его вынесший, с момента изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья И.А. Алейникова