Решение № 2-302/2019 2-302/2019~М-251/2019 М-251/2019 от 15 сентября 2019 г. по делу № 2-302/2019

16RS0030-01-2019-000321-07

Дело № 2-302/19


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 сентября 2019 г. гор. Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Суркова А.Г.,

при секретаре Красновой И.В.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании частично недействительным договора приватизации,

у с т а н о в и л:

ФИО2 (фамилия до брака ФИО1) Л.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором указывает, что согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и МПП ЖКХ <адрес>, им в совместную собственность передано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Её включили в число собственников без её согласия, заявление за неё подписала ФИО1 Просила признать частично недействительным договор приватизации, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и МПП ЖКХ <адрес>, исключить из числа собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 (фамилия после заключения брака ФИО2) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела без её участия, исковые требования полностью поддерживает, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признала, просила требования удовлетворить.

Представители третьих лиц - Палаты имущественных и земельных отношений Тетюшского муниципального района, Тетюшского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Республики Татарстан в судебное заседание не явились, возражений не представили.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно договору на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенному между МПП ЖКХ <адрес>, действовавшим от имени <адрес> Совета народных депутатов, и ФИО1, жилое помещение по адресу: <адрес>, передано в совместную собственность ФИО1 и ФИО1

Истец просит исключить её из числа собственников, так как жилое помещение было передано ей в собственность без её волеизъявления.

В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом.

В соответствии со статьей 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Оспариваемый договор о передаче жилого помещения в собственность граждан был заключен без учета мнения истца, являвшейся несовершеннолетней, она была включена в число собственников с целью защиты жилищных прав. После достижения совершеннолетия истец отказывается от права собственности на данное имущество, просит признать договор приватизации в части включения её в число собственников жилого помещения недействительным, исключить её из числа собственников жилого помещения. Участие истца в приватизации квартиры может воспрепятствовать ей в дальнейшем в получении жилья по различным государственным программам, а также использовать материнский капитал на улучшение своих жилищных условий.

Ответчик в суде иск полностью признала. Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах требования истца о признании договора приватизации частично недействительным и исключении её из числа собственников жилого помещения следует удовлетворить.

Согласно части 1 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В соответствии со статьей 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Вследствие признания сделки частично недействительной следует признать за ответчиком право собственности на жилое помещение в целом.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО2 удовлетворить.

Договор на передачу жилого помещения в собственность граждан, заключенный между МПП ЖКХ <адрес>, действовавшим от имени <адрес> Совета народных депутатов, и ФИО1, в части включения в число собственников жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 признать недействительным; исключить из числа лиц, в совместную собственность которых передано жилое помещение, ФИО1 (фамилия после заключения брака ФИО2) Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на целое жилое помещение по адресу: <адрес>.

На решение суда могут быть поданы апелляционная жалоба и представление в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: А.Г. Сурков