Решение № 2-294/2025 2-294/2025~М-98/2025 М-98/2025 от 18 ноября 2025 г. по делу № 2-294/2025

УИД 91RS0023-01-2025-000144-03

Дело № 2-294/2025


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения объявлена 19 ноября 2025 года.

Мотивированное решение изготовлено 19 ноября 2025 года.

19 ноября 2025 года Черноморский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи - Ильичевой Н.П.

при секретаре судебного заседания - Кирильчук Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> исковое заявление ФИО1, представитель ФИО2, к Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора: ФИО3, ФИО4, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, в интересах ФИО1, обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым о признании наличия реестровой ошибки, об исправлении реестровой ошибки.

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником земельного участка с к.н. 90:14:090101:1433 и жилого дома по адресу: <адрес>. Решением Черноморского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу 2а-249/2024, по административному иску ФИО1 к администрации <адрес> было установлено наличие кадастровой ошибки при оформлении государственного акта № № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на земельный участок, в результате чего, жилой дом с к.н. 90:14:090101:1435 и сараи оказались частично за пределами земельного участка 90:14:090101:1433, а при оформлении документов права собственности подтверждающих размер земельного участка не были учтены фактические границы земельного участка, существовавшие на местности 15 и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения. При установлении границ земельного участка в технической документации были внесены ошибки, которые повлекли изменение конфигурации и уменьшение размера земельного участка с к.н. 90:14:090101:1433 по адресу <адрес>., в связи с чем, имеется необходимость исправления реестровой ошибки. Требования Истца обусловлены необходимостью исправления границ земельного участка с к.н.90:14:090101:1433 путем внесения сведений о новых границах земельного участка, поскольку Истец лишен возможности в полной мере владеть и распоряжаться земельным участком с кадастровым номером 90:14:090101:1433. Просит: признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и размере земельного участка с к.н.90:14:090101:1433 по адресу <адрес>; исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с к.н.90:14:090101:1433 по адресу <адрес>, путем установления границ и размера по варианту, предложенному экспертом.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечены: ФИО3, ФИО4, в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда к участию в деле привлечен Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебное заседание истец ФИО1 и её представитель – ФИО2 не явились, извещены надлежаще; представитель истца – ФИО2 подал в суд заявление о рассмотрении дела без его участия и участия истца, на исковых требованиях настаивает.

В судебное заседание представители ответчиков администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым, администрации <адрес> Республики Крым не явились, извещены надлежаще, заявлений, возражений в суд не подавали.

В судебное заседание третье лицо - ФИО4 подала в суд заявление о рассмотрении дела без её участия, не возражает против установления границ, согласно Заключению эксперта.

В судебное заседание третьи лица: ФИО3, представитель Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым не явились, извещены надлежаще, о причинах неявки не сообщили.

Суд считает возможным рассматривать дело без сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 11 ГК РФ предусмотрена судебная защита гражданских прав.

Согласно ч.3 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 31.07.2025) «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ), Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Согласно ч. 1 и п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления и необходимых документов, в частности, вступивших в законную силу судебных актов.

В силу ч. 1 ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с названным Законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 52 Постановления Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права недвижимого имущества, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

В Письме Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № указано следующее: «Исходя из положений ч. 3 ст. 61 Закона № 218-ФЗ реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом № 218-ФЗ, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу Закона № 218-ФЗ».

Частями 6 - 9 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ установлен порядок исправления выявленных органом регистрации прав реестровых ошибок в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельных участков.

При этом необходимо отметить, что такая ошибка может быть устранена органом регистрации прав только при наличии у него технической возможности, а также необходимых для этого документов и материалов, в том числе картографических.

Основанием для исправления реестровой ошибки может быть, согласно ч. 6 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ, вступившее в законную силу решение суда, по иску любого лица или органа, в том числе самого Росреестра как органа регистрации прав.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Судом установлено, что Решением Черноморского районного суда Республики Крым от 14.11.2024 по делу № 2а-249/2024, по административному исковому заявлению ФИО1 к Администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым, <адрес> Республики Крым, ФИО3, заинтересованные лица ФИО5, ООО «ГЕО-КОНСАЛТИНГ», о признании незаконными решений органа местного самоуправления, о понуждении совершить определённые действия, исковые требования оставлены без удовлетворения.

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения по делу № 2а-249/2024, судом установлено: что на основании Государственного акта на право собственности на земельный участок серия № №, выданного Новосельским сельским советом от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: Автономная <адрес>, площадью 0,1143 га, принадлежит ФИО1, целевое назначение (использование) земельного участка – для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных строений; согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ собственником земельного участка площадью 1143+/-12 кв.м., с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенным по адресу: <адрес>, является ФИО1; согласно Выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка площадью 1540+/-14 кв.м., с кадастровым номером 90:14:090101:7540, расположенным по адресу: <адрес>, являлась ФИО4; в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным в результате выполнения кадастровых работ, в связи с образованием и постановкой на кадастровый учет 2-х земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7540, расположенным по адресу: <адрес>, кадастровым инженером ФИО6, образованы два земельный участка: с кадастровым номером 90:14:090101:7540:ЗУ1, площадью 500+/-8 кв.м., с кадастровым номером 90:14:090101:7540:ЗУ2, площадью 1040+/-8 кв.м.. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеет площадь 500+/-8 кв.м., кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства. Особые отметки: граница земельного участка пересекает границы земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7540, что подтверждается Выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, сведения об основных характеристиках объекта недвижимости; что Постановлением администрации Новосельского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адресов объектам адресации», рассмотрев заявление ФИО4, администрация Новосельского сельского поселения присвоила адрес объекту адресации – земельному участку, площадью 500 кв.м., с кадастровым номером 90:14:090101:7960, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, образованного в результате раздела земельного участка, следующий адрес: Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, сельское поселение Новосельское, <адрес>, земельный участок 1б; на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, сельское поселение Новосельское, <адрес>, земельный участок 1б, является ФИО7, что подтверждается Договором и копией реестрового дела; на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, адрес: Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, сельское поселение Новосельское, <адрес>, земельный участок 1б, является ФИО3.

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения по делу №а-249/2024, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенного по адресу: <адрес>; за исх. от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 отказано в утверждении вышеуказанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения в связи с тем, что согласно Правилам землепользования и застройки муниципального образования Новосельское сельское поселение <адрес> в векторной форме, испрашиваемый земельный участок расположен в территориальной зоне – «Зона застройки индивидуальными жилыми домами (Ж1) и пересекает границы территориальной зоны «Зоны общественно-делового назначения» (О1). В соответствии с п. 4 ст. 30 ГрК РФ п.2 ст. 85 ЗК РФ, границы территориальных зон должны отвечать требованию принадлежности каждого земельного участка только к одной территориальной зоне.

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения по делу №а-249/2024, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 обратилась в администрацию <адрес> с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, образуемого путем перераспределения земельного участка, находящегося в частной собственности, с кадастровым номером 90:14:090101:7960, площадью 500 кв.м. с землями Новосельского сельского поселения площадью 199 кв.м., по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Черноморский муниципальный район, сельское поселение Новосельское, <адрес>, земельный участок 1б.

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения по делу №а-249/2024, судом установлено, что на основании Постановления администрации <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории», администрация <адрес> Республики Крым постановляет: Утвердить схему расположения земельного участка по адресу: Российская Федерация, <адрес>, земельный участок 1б, площадью 500 кв.м. (кадастровый №) и земель муниципальной собственности муниципального образования Новосельское сельское поселение <адрес> Республики Крым, образовав в результате перераспределения земельный участок, местоположение которого Российская Федерация, <адрес>, сельское поселение Новосельское, <адрес>, земельный участок 1б, площадью 600 кв.м. (условный №:ЗУ1), вид разрешенного использования земельного участка - для индивидуального жилищного строительства, категория земель - земли населенных пунктов.

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения по делу №а-249/2024, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в администрацию <адрес> Республики Крым с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения, площадью 1513 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; ДД.ММ.ГГГГ за исх. № администрацией <адрес> ФИО1 отказано в утверждении вышеуказанной схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения в связи с тем, что часть испрашиваемого земельного участка перераспределена; ФИО1 рекомендовано обратиться к кадастровому инженеру для изменения конфигурации земельного участка образуемого путем перераспределения.

Согласно мотивировочной части вышеуказанного решения по делу №а-249/2024, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза; проведение экспертизы поручено судебному эксперту ФИО10; поставлены вопросы: имелись ли вклинивания, вкрапления при составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения земельного участка с КН 90:14:090101:7960, расположенного по адресу: <адрес>, если да, то за счет каких (чьих) земель образовались вклинивания и (или) вкрапления; имеются ли на земельном участке строения; имеются ли вклинивания, вкрапления на земельном участке с КН 90:14:090101:1433 по адресу: <адрес>, если да, то за счёт каких (чьих) земель образовались вклинивания и (или) вкрапления; имеются ли на земельном участке строения. Экспертом, в процессе проведения камеральных работ при топогеодезической съемке установлено, что конфигурация земельного участка - фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, расположенного <адрес>, земельный участок 1б, а также его площадь, соответствует конфигурации земельного участка - координатами границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960 по данным ЕГРН и его площади <адрес>. Также в процессе проведения топогеодезической съемки в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, расположенного <адрес>, земельный участок 1б установлено, что часть ограждения по периметру земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, расположенного <адрес>, земельный участок 1б не установлена, в связи с этим фактическая площадь по топогеодезической съемке данного участка составила 634 кв.м.. Для привидения в соответствие площади и конфигурации необходимо установить недостающее ограждение (забор). Кроме того, при проведении камеральных работ при топогеодезической съемке в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что конфигурация земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенного <адрес> не соответствует по данным ЕГРН, так часть участка площадью 8 кв.м. находятся фактически за забором данного земельного участка, и так как забор земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес> не установлен, то фактически используется ФИО3. Необходимо установить ограждение на участке по адресу: Республики Крым, <адрес>, согласно данным ЕГРН.

Экспертом сделаны выводы:

1. При составлении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории с целью перераспределения земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:7960, расположенный по адресу: Республики Крым, <адрес>, вклиниваний и вкраплений не имелось. На земельном участке с кадастровым номером 90:14:090101:7960 по адресу: Республики Крым, <адрес> имеется некапитальное строение;

2. На земельном участке с кадастровым номером 90:14:090101:1433 по адресу: Республики Крым, <адрес>, вклиниваний и вкраплений не имеется. На земельном участке с кадастровым номером 90:14:090101:1433 по адресу: Республики Крым, <адрес>, располагаются следующие объекты недвижимого имущества: жилой дом литер «А»; пристройка к жилому дому литер «а»; пристройка к жилому дому литер «а1»; летняя кухня литер «Б»; сарай литер «б»; погреб со входом литер «В»; сарай литер «Г»; сарай литер «Д»; уборная литер «Уб».

Экспертом также установлено, что на основании технического отчета (договор № от ДД.ММ.ГГГГ) по подготовке и выдаче правоустанавливающих документаций передаваемого в собственность на земельный участок для строительства, обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и объектов, выполненного Черноморским отделом Крымского регионального филиала государственного предприятия «Центр государственного земельного кадастра» при Держзкомземе Украины установлено, что в данном отчете имеется: Решение № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новосельского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым, согласно которому решено: предоставить бесплатно в частную собственность для обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания жилого дома и хозяйственных построек 0,13 га земли по <адрес> Республики Крым ФИО1; Решение № от ДД.ММ.ГГГГ 15-ой сессии 24-созыва Новосельского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, согласно которому решено: внести изменение в решение 14/8 исполнительного комитета Новосельского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в площадь переданного в частную собственность земельного участка площадью 0,13 га, уменьшив на 0,0157 га, на основании Акта описания, установления и согласования границ земельного участка и передать гражданке ФИО1 в собственность земельный участок площадью 0,1143 га, находящийся по <адрес> АРК, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек. В процессе проведения камеральных работ при топогеодезической съемке в рамках проведения судебной землеустроительной экспертизы установлено, что конфигурация земельного участка - фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенного <адрес>, а также его площадь, в соответствии с фактическим расположением объектов недвижимости не соответствует конфигурации земельного участка - координатами границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433 по данным ЕГРН и его площади. При этом часть объектов недвижимого имущества - часть жилого дома литер «А», часть погреба литер «В», часть сарая литер «Д», часть сарая литер «Г», уборная литер «Уб» находятся за границами земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенного <адрес>, по данным ЕГРН.

Эксперт также определил, что согласно данных ЕГРН между участками с кадастровыми номерами 90:14:090101:1433 и 90:14:090101:7960 имеется пустой (свободный) земельный участок.

Эксперт также определил, что фактические координаты границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенного <адрес>, фактической площадью земельного участка 1287 кв.м., в материалах дела имеется межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, расположенного <адрес>, кадастровым инженером ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок кадастровый № имеет площадь 1143 кв.м.. При данной конфигурации все объекты недвижимого имущества, расположенного <адрес> находятся в границах и площади уточненного земельного участка.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

ДД.ММ.ГГГГ Определением суда по делу назначена судебная землеустроительная экспертиза, на разрешение которой поставлены вопросы:

определить фактические границы и фактическую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; соответствуют ли фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, границам объекта недвижимого имущества с КН 90:14:090101:1433, указанным в ЕГРН, если нет, то указать причину. Проведение экспертизы поручено судебному эксперту (-ам) Общества с ограниченной ответственностью «Русэкспертиза» по адресу: 295053, <адрес> оф.43 ИНН <***>. Экспертиза проведена.

При проведении экспертизы, экспертом установлено, что границы земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433 закреплены на местности заборами, чётко видны не вызывают у эксперта каких-либо сомнений. На земельном участке с кадастровым номером 90:14:090101:1433 помимо жилого дома расположены ещё погреб и три каменных строения. Земельный участок с кадастровым номером 90:14:090101:1433 образован на основании Технического отчета по подготовке и выдаче правоустанавливающих документаций передаваемого в собственность на земельный участок для строительства, обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и объектов гр. ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, АР Крым, 2004 г. (т. 1 л.д.179-200). Эксперт установил, что размер земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433 в фактически закрепленных границах составляет 1287 кв.м. (тогда как согласно госакту серии ЯА № от ДД.ММ.ГГГГ и по сведениям ЕГРН – 1143 кв.м.). Решением № исполкома Новосельского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 передан в частную собственность земельный участок площадью 0,13 га, то есть, 1300 кв.м. (т. 1 л.д. 184). В решении 15-й сессии 24-го созыва № от ДД.ММ.ГГГГ Новосельского сельского Совета указано, что «фактически на основании акта описания, установления и согласования границ земельного участка площадь составила 0,1143 га». Пунктом первым решения 15-й сессии 24-го созыва № Новосельского сельского Совета уточнена площадь земельного участка, который передан ФИО1, которая должна была составить 0,1143 га (т. 1 л.д.185). Однако физически размер земельного участка с действующим кадастровым номером 90:14:090101:1433, как полагает эксперт ФИО11, никогда не составлял 1143 кв.м.. Допущенная в 2009 в ходе описания границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433 ошибка подлежит исправлению путем приведения в соответствие юридических границ с фактически сложившимися. При этом необходимо исключить чересполосцу и увязать границы принадлежащего ФИО1 земельного участка с юридически закрепленными границами земельных участков с кадастровыми номерами 90:14:090101:7959 и 90:14:090101:9136. Объем прав собственников земельных участков 90:14:090101:7959 и 90:14:090101:9136 не изменится; территориальные пределы владения земельными участками не уменьшатся. Уточнение местоположения границ земельного участка 90:14:090101:1433 не подлежит согласованию с собственниками земельных участков 90:14:090101:7959 и 90:14:090101:9136. От точки № до точки № граница уточняется по существующему ограждению (каменным заборам со стороны <адрес> и со стороны детсада); от точки № и до точки № осуществлена привязка к юридическим границам смежных земельных участков.

Сделаны следующие выводы: по результатам выполненных на местности измерений и проведенных камерально вычислений экспертом составлена Схема №, а также составлен фотоотчет в составе Приложения к настоящему экспертному Заключению. Границы земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433 закреплены на местности заборами.

Список координат характерных точек фактически закрепленных границ земельного участка 90:14:090101:1433:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат: СК кадастрового округа, зона 5

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X

Y

1

2

3

4

5

1

5032047.50

4317543.08

стык забора вдоль <адрес> и забора каменного, ограждающего территорию детсада

0.1

2

5032050.90

4317473.16

стык сетки-рабицы и забора каменный территории детсада

0.1

3

5032053.98

4317473.70

сетка-рабица/ забора железный профиль территории детсада

0.1

4

5032058.08

4317473.62

сетка-рабица/ забора железный профиль территории детсада

0.1

5

5032064.83

4317495.18

часть сетка-рабица/ забора железный профиль территории детсада, часть сетка-рабица

0.1

6

5032066.38

4317499.59

сетка-рабица

0.1

7

5032068.82

4317505.45

Угол каменного строения

0.1

8

5032073.87

4317518.48

Угол каменного строения

0.1

9

5032075.19

4317517.97

сетка-рабица

0.1

10

5032079.37

4317532.22

Примыкание сетки-рабицы к каменному забору вдоль <адрес>

0.1

11

5032071.47

4317535.03

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

12

5032066.92

4317536.69

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

13

5032053.34

4317541.98

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

1

5032047.50

4317543.08

стык забора вдоль <адрес> и забора каменного, ограждающего территорию детсада

0.1

Площадь земельного участка 90:14:090101:1433 в фактических границах составляет 1287 кв.м.. Установленное обстоятельство в графическом виде приводится на Схеме № в приложении к настоящему экспертному Заключению.

На вопрос суда № соответствуют ли фактические границы земельного участка, расположенного <адрес>, границам объекта недвижимого имущества с КН 90:14:090101:1433, указанным в ЕГРН; если нет, то указать причину, эксперт ФИО11 дается следующий ответ: нет, не соответствуют; установленное обстоятельство в графическом виде приводится на Схеме № в приложении к настоящему экспертному Заключению. Допущена ошибка, которая может быть квалифицирована в качестве реестровой, во время составления описания местоположения границ земельного участка в Техническом отчете по подготовке и выдаче правоустанавливающих документаций передаваемого в собственность на земельный участок для строительства, обслуживания жилого дома и хозяйственных построек и объектов гр. ФИО1, расположенный по адресу: <адрес>, АР Крым, 2004 г. (т. 1, л.д.179-200).

На усмотрение суда предлагается вариант исправления ошибки путем уточнения местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433. Площадь земельного участка с кадастровым номером 90:14:090101:1433, увязанная с юридическими границами земельных участков 90:14:090101:7959 и 90:14:090101:9136, с устранением чересполосицы, составит 1369 кв.м.. На Схеме № в составе настоящего экспертного Заключения в графическом виде обозначено местоположение уточненных границ земельного участка 90:14:090101:1433.

Список координат характерных точек уточненных границ земельного участка 90:14:090101:1433:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат: СК кадастрового округа, зона 4

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X

Y

1

2

3

4

5

1

5032080.29

4317532.33

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

2

5032079.37

4317532.21

существующий угол забора вдоль <адрес>

0.1

3

5032071.46

4317535.02

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

4

5032066.91

4317536.69

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

5

5032053.33

4317541.97

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

6

5032047.50

4317543.07

стык забора вдоль <адрес> и забора каменного, ограждающего территорию детсада

0.1

7

5032050.90

4317473.16

стык забора вдоль <адрес> и забора каменного, ограждающего территорию детсада

0.1

8

5032052.33

4317472.80

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:9136

0.1

9

5032058.29

4317471.22

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:9136

0.1

10

5032062.10

4317486.80

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:9136

0.1

11

5032063.57

4317486.33

в ЕГРН узловая точка двух участков - 90:14:090101:9136 и 90:14:090101:7959

0.1

12

5032064.71

4317490.77

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

13

5032066.78

4317494.37

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

14

5032068.85

4317499.66

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

15

5032071.24

4317506.58

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

1

5032080.29

4317532.33

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

В судебном заседании установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ исполнительного комитета Новосельского сельского совета народных депутатов <адрес> Республики Крым ФИО1 предоставлен бесплатно в частную собственность для обслуживания и ведения личного подсобного хозяйства, обслуживания жилого дома и хозяйственных построек 0,13 га земли по <адрес> Республики Крым (т.1 л.д.184).

В судебном заседании установлено, что Решением № от ДД.ММ.ГГГГ 15-ой сессии 24-созыва Новосельского сельского совета <адрес> Автономной Республики Крым, внесены изменения в решение 14/8 исполнительного комитета Новосельского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ в площадь переданного в частную собственность земельного участка площадью 0,13 га, уменьшив на 0,0157 га, на основании Акта описания, установления и согласования границ земельного участка и передан гражданке ФИО1 в собственность земельный участок площадью 0,1143 га, находящийся по <адрес> АРК, предназначенный для строительства и обслуживания жилого дома и хозяйственных построек (т.1 л.д. 185).

Согласно Справке администрации Новосельского сельского поселения <адрес> Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ №, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно записей в Похозяйственных книгах Новосельского сельского совета за 1980-2010 гг по <адрес>, Республики Крым числится земельный участок площадью 0,13 га (л.д.31).

В судебном заседании установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, в период предоставления в собственность ФИО1 земельного участка, как в ДД.ММ.ГГГГ, так и в период уточнения площади земельного участка – ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке имелся жилой <адрес> года постройки с хозяйственными строениями, что подтверждается копиями похозяйственных книг, копией технического паспорта на дом.

В судебном заседании установлено, что в момент передачи земельного участка в собственность истцу и в фактическом пользовании истца находится земельный участок площадью 1369 кв.м., в связи с чем, в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и размере земельного участка с к.н.90:14:090101:1433 по адресу <адрес>, имеется реестровая ошибка.

Судом не установлено лиц, чьи права могут быть нарушены при исправлении конфигурациии и площади земельного участка путем внесения в ФГИС ЕГРН сведений о координатах характерных точек, уточненных границ земельного участка 90:14:090101:1433.

На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и размере земельного участка с к.н. 90:14:090101:1433 по адресу <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка ФИО1 с к.н. 90:14:090101:1433 по адресу <адрес>, путем установления границ (координаты, местоположение) и размера, фактической площадью 1369 кв.м., а именно:

Список координат уточненных границ земельного участка 90:14:090101:1433:

Сведения о характерных точках границы земельного участка

Система координат: СК кадастрового округа, зона 4

Номер точки

Координаты

Описание закрепления на местности

Средняя квадратическая погрешность определения координат характерных точек границ земельного участка, м

X

Y

1

2

3

4

5

1

5032080.29

4317532.33

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

2

5032079.37

4317532.21

существующий угол забора вдоль <адрес>

0.1

3

5032071.46

4317535.02

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

4

5032066.91

4317536.69

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

5

5032053.33

4317541.97

поворот забора вдоль <адрес>

0.1

6

5032047.50

4317543.07

стык забора вдоль <адрес> и забора каменного, ограждающего территорию детсада

0.1

7

5032050.90

4317473.16

стык забора вдоль <адрес> и забора каменного, ограждающего территорию детсада

0.1

8

5032052.33

4317472.80

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:9136

0.1

9

5032058.29

4317471.22

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:9136

0.1

10

5032062.10

4317486.80

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:9136

0.1

11

5032063.57

4317486.33

в ЕГРН узловая точка двух участков - 90:14:090101:9136 и 90:14:090101:7959

0.1

12

5032064.71

4317490.77

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

13

5032066.78

4317494.37

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

14

5032068.85

4317499.66

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

15

5032071.24

4317506.58

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

1

5032080.29

4317532.33

Точка в ЕГРН участка 90:14:090101:7959

0.1

Указать, что решение суда является основанием для внесения изменений сведений в ФГИС ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым, через Черноморский районный суд, в течение одного месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья Н.П. Ильичева