Решение № 2-5705/2018 2-5705/2018~М-5679/2018 М-5679/2018 от 25 ноября 2018 г. по делу № 2-5705/2018

Решение

Именем Российской Федерации

26.11.2018 г. г. Саратов

Кировский районный суд города Саратова в составе

председательствующего судьи Кравцовой Ю.Н.,

при секретаре Ткачевой А.И.,

с участием представителя истца ФИО2,

ответчика ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 ФИО8 к ФИО4 ФИО9, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Саратовской области о внесении в единый государственный реестр регистрации, кадастра и картографии сведений о погашении регистрационной записи ограничения и обременения прав в виде ипотеки,

установил:

истец ФИО5 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО4, мотивируя тем, что ФИО6 ФИО10, с которым истец подавали совместное заявление об ипотеке - умер 31 октября 2012 года, и как ему известно, наследников у него не имеется. 07 декабря 2007 года между истцом и ФИО6 ФИО11 был заключен договор займа № 1 в соответствии с которым ФИО6 передал ФИО5 300 000 рублей. Срок возврата займа определен сторонами 3 года равновеликими долями, последний взнос должен быть осуществлен не позднее 01 декабря 2010 года. В соответствии с п.4 Договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения данного договора истец предоставил в залог принадлежащее ему на праве собственности нежилое помещение - гараж № 196 с погребом площадью 26,2 кв.метра, расположенный по адресу; <адрес>, ГСК «ОКА -92». Данный договор они зарегистрировали в Управлении Федеральной Регистрационной Службы по Саратовской области, что подтверждается выпиской ЕГРН, из которой следует, что на указанный объект имеется ограничение прав и обременение объекта недвижимости в виде ипотеки, дата и номер государственной регистрации 64-64-01 591 2007-177 от 18.12.2007 года. Срок на который установлено ограничение прав и обременение недвижимости: с 07.12.2007 года по 07.12.2010 года в пользу ФИО6 ФИО12. Основание государственной регистрации: Договор займа №1 от 07.12.2007 года, дата регистрации 18.12.2007 года. В установленный договором срок истцом были исполнены обязательства в полном объеме, что подтверждается отсутствием претензий со стороны ФИО6 с 2007 года по 2012 год, а также периодом до его смерти. Однако, после 2010 года сначала у истца случился инсульт, и истец не имел возможности двигаться, и обратится вместе с ФИО6 в регистрационную палату с заявлением о снятии обременения в виде ипотеки. А потом, когда истец смог двигаться, выяснилось, что телефон у ФИО6 отключен, по прежнему месту жительства, соседи пояснили, что ФИО6 умер. 14 мая 2018 года, истец обратился с заявлением к Руководителю Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области о снятии обременения с указанного объекта недвижимости в виде ипотеки, так как срок на который установлено ограничение прав и обременение недвижимости: с 07.12.2007 года по 07.12.2010 года в пользу ФИО3. Однако, в соответствии с письменным отказом с Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, для снятия обременения в виде ипотеки необходимо либо заявление от двух сторон, либо решение суда. Поскольку истцу достоверно неизвестно, живой или нет гр. ФИО6, если нет, то имеются - ли у него наследники, принявшие наследство, истец обращается в суд, поскольку наложенное обременение препятствует реализации его прав по распоряжению принадлежащим ему имуществом. В связи с чем, просит прекратить обременение в виде ипотеки дата и номер государственной регистрации 64-64-01 591 2007-177 от 18.12.2007 года в отношении нежилого помещения кадастровый №, площадью 26,2 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес> б н. 1 этаж, принадлежащего гр. ФИО5 ФИО13. На основании изложенного истец просит суд признать прекращенным обременение на нежилое помещение площадью 26,2 кв.метра, расположенное по адресу: <адрес> он. 1 этаж, кадастровый №, принадлежащее гр. ФИО1 в виде ипотеки в пользу ФИО6 ФИО14 на основании договора Займа № 1 от 07.12.2007 года, дата регистрации 18.12.2007 года.

Истец ФИО5 надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, уважительность причин неявки не сообщил.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании исковые требования истца ФИО5 признала в полном объеме.

Судом ответчику ФИО4 разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ.

Таким образом, суд находит, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, подлежит принятию судом, а требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

признать прекращенным обременение на нежилое помещение площадью 26,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> он. 1 этаж, кадастровый №, принадлежащее ФИО5 ФИО15 в виде ипотеки в пользу ФИО6 ФИО16 на основании договора займа № 1 от 07.12.2007 года, дата регистрации 18.12.2007 года.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Кировский районный суд <адрес>.

Судья Ю.Н. Кравцова