Решение № 2-2-70/2025 2-2-70/2025~М-2-66/2025 М-2-66/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-2-70/2025

Дело № 2-2-70/2025

УИД 40RS0005-02-2025-000085-31


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Износки 20 августа 2025 года

Дзержинский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Меньшиковой Д.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем Смирновой Н.Г., помощником судьи Агеевой Т.В., с участием истца ФИО1, ответчиков ФИО2, ФИО3, третьего лица ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании недействительными технического плана, межевого плана, признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилой блок и земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве общей долевой собственности на жилой блок, земельный участок, снятии с кадастрового учета жилых блоков, земельных участков, восстановлении записи о кадастровом учете жилого дома и земельного участка с восстановлением записей о праве собственности на них,

УСТАНОВИЛ:

11 июня 2025 года в Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области обратилась ФИО1 с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 о признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилой блок и земельный участок. В обоснование заявленных требований истец указала, что решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года, вступившим в законную силу 03 октября 2024 года, удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО2 кФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В целях исполнения указанного решения суда возбуждено исполнительное производство №-ИП. ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой блок № 1, площадью 39,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес><адрес>, с кадастровым номером №, и произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на него, а так же поставлен на кадастровый учет жилой блок № 2, площадью 12,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №. Кроме того, 8 января 2025 года был снят с кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, на котором расположен жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, с постановкой на кадастровый учет двух земельных участков по тому же адресу – с кадастровым номером №, площадью 5 250 кв.м., и с кадастровым номером №, площадью 1 750 кв.м., и произведена государственная регистрация права общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3. на земельный участок с кадастровым номером №. Поскольку ответчиками для регистрации права собственности на жилой блок № 1 были предоставлены недостоверные сведения о наличии двух жилых блоков, образованных в результате реконструкции дома, в то время как реконструкция дома не производилась, истец полагала, что зарегистрированное право собственности ответчиков должно быть признано отсутствующим. На основании изложенного, с учетом уточнения исковых требований, ФИО1 просила признать технический план жилого дома, а также межевой план земельного участка, подготовленные кадастровым инженером ФИО4 в связи с разделом вышеуказанных жилого дома и земельного участка, недействительными, признать отсутствующим право общей долевой собственности ФИО2 и ФИО3 на жилой блок № 1 с кадастровым номером №, а также на земельный участок с кадастровым номером №, исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о праве общей долевой собственности М-вых на вышеуказанные жилой блок и земельный участок, снять жилой блок и земельный участок с государственного кадастрового учета, снять с кадастрового учета жилой блок № 2 с кадастровым номером №, а также земельный участок с кадастровым номером №, восстановить запись о кадастровом учете в отношении жилого дома с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером №, восстановить запись о праве собственности ФИО1 на ? доли, ФИО2 – на 3/8 доли, ФИО3 – на 3/8 доли на указанные жилой дом и земельный участок.

Истец ФИО1 в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении по обстоятельствам, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года произведен раздел имущества, принадлежащего ей и ответчикам, на нее возложена обязанность по реконструкции дома. Вместе с тем, ответчики самостоятельно частично исполнили решение суда, установив перегородку в жилом доме и в последующем поставив на кадастровый учет жилые блоки и земельные участки под ними. Вместе с тем, на момент постановки на кадастровый учет жилых блоков – перегородка в доме отсутствовала, что подтверждается техническим паспортом на дом. В связи с чем, технический план жилого дома и межевой план земельного участка являются недействительными, результаты кадастрового учета, произведенного на основании данных технического и межевого планов, должны быть отменены, а зарегистрированное право собственности ответчиков на жилой блок и земельный участок – признано отсутствующим.

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебном заседании пояснили, что, поскольку ФИО1 всячески уклонялась от исполнения решения Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года, они на свой счет частично его исполнили, а именно провели строительные работы по разделу жилого дома на два изолированных помещения (блока) путем установки перегородки в жилом доме и на чердаке, затем кадастровым инженером подготовлены технический и межевой планы жилого дома и земельного участка, на основании которых жилые блоки и земельные участки, образованные по результатам раздела имущества, поставлены на кадастровый учет. В связи с чем, просили в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать.

Третье лицо кадастровый инженер ФИО4 в судебном заседании полагала, что исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат. Пояснила, что ей выполнялись работы по подготовке технического и межевого плана спорных объектов недвижимости, при этом, на место для осмотра жилого дома она не выезжала, оспариваемый технический план подготовлен ей на основании документов, представленных ответчиками, в том числе решения Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года и прилагаемого к нему заключения экспертов.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Калужской области, Общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области» в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела, суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Кроме того, информация о рассмотрении гражданского дела заблаговременно была размещена на сайте суда.

Руководствуясь разъяснениями, содержащимися в пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие указанных лиц.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, ответчиков, третье лицо ФИО4, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Собственник жилого помещения в силу ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Статья 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности на земельные участки возникает по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

При переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, в соответствии со ст. 273 Гражданского кодекса Российской Федерации к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Согласно ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Федеральный закон от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты; межевой план (при государственном кадастровом учете образуемых земельных участков, государственном кадастровом учете в связи с образованием части земельного участка (за исключением случая, предусмотренного частью 1 статьи 44 настоящего Федерального закона), государственном кадастровом учете в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади в случаях, предусмотренных частями 1 и 2 статьи 43 настоящего Федерального закона); технический план (при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав либо при государственном кадастровом учете в связи с созданием в результате строительства или изменением в результате реконструкции зданий, сооружений, изменением в результате капитального ремонта сооружений, если иное не установлено настоящим Федеральным законом; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении объектов незавершенного строительства; при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении помещений или машино-мест в здании, сооружении; при государственном кадастровом учете помещений или машино-мест в здании, сооружении); иные документы, предусмотренные федеральным законом, а также другие документы, которые подтверждают наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости в соответствии с законодательством, действовавшим в месте и на момент возникновения, прекращения, перехода прав, ограничения прав и обременений объектов недвижимости.

Межевой план согласно ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках. Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Технический план согласно ст. 24 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения о здании, сооружении, помещении, машино-месте, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера. Местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке устанавливается посредством определения координат характерных точек контура таких здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке. Сведения о здании, сооружении или едином недвижимом комплексе, за исключением сведений о местоположении таких объектов недвижимости на земельном участке и их площади, площади застройки, указываются в техническом плане на основании представленных заказчиком разрешения на строительство здания, сооружения (в случае, если для строительства таких здания, сооружения в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности требуется получение такого разрешения), проектной документации таких объектов недвижимости.

Часть 4.2 ст. 1 Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» предусматривает, что при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка. В случае, установленном настоящим Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами может быть дополнительно установлено местоположение здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке посредством пространственного описания конструктивных элементов здания, сооружения или объекта незавершенного строительства, в том числе с учетом высоты или глубины таких конструктивных элементов.

В соответствии с положениями Приказа Росреестра от 23.10.2020 года № П/0393 «Об утверждении требований к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка, требований к точности и методам определения координат характерных точек контура здания, сооружения или объекта незавершенного строительства на земельном участке, а также требований к определению площади здания, сооружения, помещения, машино-места» площадь здания, площадь сооружения, основной характеристикой которых является площадь, площадь помещения или машино-места определяются на основании натурных измерений такого объекта как площадь простейшей геометрической фигуры (например, прямоугольник, трапеция, прямоугольный треугольник) или путем разбивки такого объекта на простейшие геометрические фигуры и суммирования площадей таких фигур (с округлением до 0,1 квадратного метра). Измерения для определения площади указанных объектов рекомендуется проводить по завершении строительных, в том числе отделочных, работ, результаты измерений отображать в графической части технического плана согласно требованиям к подготовке технического плана, установленным в соответствии с частью 13 статьи 24 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года удовлетворены исковые требования ФИО3 и ФИО2 к ФИО1 о разделе жилого дома и земельного участка, суд постановил прекратить право общей долевой собственности ФИО3, ФИО2 и ФИО1 на жилой <адрес> д. <адрес> (кадастровый номер объекта №), и земельный участок с кадастровым номером № площадью № категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства. Произвести раздел в натуре жилого <адрес> д. <адрес> (кадастровый номер объекта №), по варианту № 1 заключения экспертов, подготовленному <данные изъяты>, выделив в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (в равных долях, по одной второй доле каждому) жилой блок № 1 общей площадью №. м., и веранду лит. а площадью №. м.; а в собственность ФИО1 – жилой блок № 2 общей площадью № м., в соответствии с приложением № 1 к заключению экспертов <данные изъяты> – план раздела жилого дома (т. 1, л.д. 149), которое считать неотъемлемой частью решения суда. Произвести раздел в натуре земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв. м., категория земель: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного при жилом <адрес> д. <адрес>, по заключению экспертов, подготовленному <данные изъяты> выделив в общую долевую собственность ФИО3 и ФИО2 (в равных долях, по одной второй доле каждому) земельный участок № 1 площадью №, а так же расположенные на земельном участке хозяйственные постройки; а в собственность ФИО1 – земельный участок № 2 площадью №., в соответствии с приложением № 2 к заключению экспертов <данные изъяты> – план раздела земельного участка (т. 1, л.д. 150), по координатам точек в соответствии с приложением № 3 к заключению экспертов <данные изъяты> – план раздела земельного участка (т.1, л.д. 151), которые считать неотъемлемой частью решения суда. Указанные в заключении экспертов <данные изъяты> необходимые работы по разделу жилого дома возложить на ФИО1 Взыскать с ФИО3 и ФИО2 в равных долях (по одной второй доле с каждого) в пользу ФИО1 компенсацию стоимости хозяйственных построек в размере 263 146 рублей 50 копеек; а так же компенсацию стоимости работ по разделу жилого дома в размере 274 932 рубля 00 копеек. Решение суда вступило в законную силу 03 октября 2024 года.

В целях исполнения указанного решения суда на основании исполнительного листа, выданного Дзержинским районным судом Калужской области, ОСП по Медынскому и Износковскому районам УФССП России по Калужской области в отношении ФИО1 возбуждено исполнительное производство №-ИП, установлен добровольный срок для исполнения судебного акта, из материалов исполнительного производства следует, что до настоящего времени ФИО1 мер по исполнению решения суда не принято.

Из пояснений ответчиков и представленных ими фотоматериалов следует, что ФИО2 и ФИО3 как взыскателями в связи с тем, что ФИО1 длительное время меры по исполнению судебного акта не принимаются, что влечет нарушение их прав, невозможность использования по назначению жилого помещения и земельного участка (ввиду наличия конфликтных отношений), были выполнены работы по частичному исполнению решения суда, а именно в соответствии с заключением экспертов <данные изъяты> осуществлено строительство перегородки в жилом доме с кадастровым номером №, как в жилом помещении, так и на чердачном помещении, в последующем по их заказу кадастровым инженером подготовлены технический план жилого дома и межевой план земельного участка, а также установлен забор по границам вновь образованного земельного участка, принадлежащего им на праве общей долевой собственности.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой дом – жилой блок № 2 с кадастровым номером №, площадью №., а так же земельный участок с кадастровым номером №, площадью №., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, сведения о зарегистрированных правах в реестре отсутствуют.

Также согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости ДД.ММ.ГГГГ на кадастровый учет поставлен жилой дом – жилой блок № 1 с кадастровым номером №, площадью 39,9 кв.м., а так же земельный участок с кадастровым номером №, площадью 5 250 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, собственниками которых являются ФИО2 и ФИО3 – по ? доли у каждого.

Из реестровых дел в отношении вышеуказанных объектов недвижимости следует, что их кадастровый учет осуществлен, в том числе на основании представленных ФИО2, ФИО3 межевого плана, подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером №; а также технического плана подготовленного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Из материалов реестровых дел следует, что при подготовке межевого плана кадастровым инженером использованы кадастровый план территории кадастрового квартала №, решение Дзержинского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласие на обработку персональных данных и выписка из каталога координат и высот пункта ГГС, результаты произведенных с применением геодезической спутниковой аппаратуры измерений; при подготовке технического плана – кадастровый план территории кадастрового квартала №, декларация на объект недвижимости, чертежи этажа, решение Дзержинского районного суда Калужской области от ДД.ММ.ГГГГ, согласие на обработку персональных данных и выписка из каталога координат и высот пункта ГГС.

Вместе с тем, согласно техническому паспорту Общества с ограниченной ответственностью «Бюро технической инвентаризации Калужской области», составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью №., жилой № состоит из жилой комнаты, кухни и подсобного помещения.

Таким образом, судом установлено, что кадастровым инженером ФИО4 при подготовке технического плана жилого дома с кадастровым номером № в нарушение требований Федерального закона от 24.07.2007 года № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» натурные измерения объекта недвижимости не осуществлялись, координаты характерных точек контура здания, его частей – не определялись, оспариваемый технический план противоречит содержанию технического паспорта, подготовленного спустя два месяца, сторонами по делу не оспаривался тот факт, что работы по установке перегородки в жилом доме выполнены М-выми в июле 2025 года, то есть после подготовки кадастровым инженером технического плана и после кадастрового учета жилых блоков, образованных в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №.

В связи с чем, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в части признания недействительным технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, – в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Также суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований ФИО1 о снятии с кадастрового учета здания – жилого дома – жилого блока № 2 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, жилой блок №, поскольку в соответствии с решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года на ФИО1 возложена обязанность по проведению работ по разделу жилого дома, включающих в себя, в том числе необходимость строительства тамбура, то есть предусматривающее увеличение площади жилого блока, принадлежащего на праве собственности ФИО1

Вместе с тем, с учетом анализа представленных сторонами доказательств, пояснений лиц, участвующих в деле, суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 в остальной части – не имеется, при этом суд учитывает следующее. Доводы истца ФИО1 о признании отсутствующим права собственности ФИО2 и ФИО3 на вновь образованные жилой блок и земельный участок – фактически сводятся к несогласию с решением Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года, невозможностью его исполнения. Между тем законодательство о гражданском судопроизводстве предусматривает право лица, участвующего в деле, обжаловать как не вступившее в законную силу судебное постановление, так и вступившее в законную силу судебное постановление. Сторонами, в том числе ФИО1 в ходе судебного разбирательства не оспаривался тот факт, что на момент рассмотрения настоящего гражданского дела жилой дом с кадастровым номером № фактически разделен перегородкой, установленной в соответствии с заключением экспертов <данные изъяты> являющимся неотъемлемой частью решения Дзержинского районного суда Калужской области от 25 апреля 2023 года. Спор о границах вновь образованных земельных участков путем раздела земельного участка с кадастровым номером № – отсутствует, равно как и спор о границах, площади вновь образованных жилых блоков. Доказательства, подтверждающие, что при подготовке оспариваемого межевого плана необходимые измерения кадастровым инженером не производились, в материалах дела отсутствуют, по результатам проведенной отделом дисциплинарной ответственности ассоциации СРО «Кадастровые инженеры» в отношении кадастрового инженера ФИО4 нарушений требований законодательства при подготовке оспариваемого межевого плана в части описания границ земельных участков не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №), ФИО3 (паспорт гражданина Российской Федерации серии № №) о признании недействительными технического плана, межевого плана, признании отсутствующим права общей долевой собственности на жилой блок и земельный участок, исключении из Единого государственного реестра недвижимости сведений о праве общей долевой собственности на жилой блок, земельный участок, снятии с кадастрового учета жилых блоков, земельных участков, восстановлении записи о кадастровом учете жилого дома и земельного участка с восстановлением записей о праве собственности на них – удовлетворить частично.

Признать недействительным технический план здания от 23 января 2025 года, подготовленный кадастровым инженером ФИО4 в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес>, – в результате раздела объекта недвижимости с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета здание – жилой дом – жилой блок № 2 с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, жилой блок № 2.

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд Калужской области постоянное судебное присутствие в селе Износки Износковского района Калужской области в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Д.В. Меньшикова

Решение в окончательной форме изготовлено 03 сентября 2025 года