Решение № 2-922/2018 2-922/2018 ~ М-766/2018 М-766/2018 от 21 мая 2018 г. по делу № 2-922/2018

дело № 2- 922/2018


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2018 г. г. Астрахань

Трусовский районный суд г. Астрахани в составе: председательствующего судьи Чернышёвой Е.А., при секретаре Бедняевой Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, администрации МО «город Астрахань», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

с участием и в присутствии представителя истца ФИО2, действующей на основании доверенности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Трусовский районный суд с иском к ответчикам управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, администрации МО «город Астрахань», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области с требованием о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных исковых требований указывая, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> было предоставлено бабушке истца в ДД.ММ.ГГГГ году. Истец постоянно проживает и состоит на регистрационном учете в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время истец принял решение о приватизации жилого помещения, однако Жилищным управлением администрации г. Астрахани в приватизации жилого помещения было отказано ввиду того, что данное жилое помещение не является объектом муниципального образования город Астрахань.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой о рассмотрении иска в его отсутствие.

Представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представители ответчиков управления муниципального имущества администрации г. Астрахани, администрации МО «город Астрахань», Территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна, представив отзывы в которых указали, что данное жилое помещение не состоит в реестре.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 ЖК РФ, жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечении сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

Так, пунктом 1 Указа Президента Российской Федерации от 10.01.1993 года №8 «Об использовании социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий» было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Аналогичные положения отражены в ст. 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в силу которой при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если определены) либо в ведении органов местного самоуправления поселений у установленном порядке с сохранением всех жилищный прав граждан, в том числе права на приватизацию жилищных помещений.

Указанной правовой нормой, подлежащей применению в системной взаимосвязи со ст.2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», не допускалось включение объектов жилищного фонда в состав приватизируемого имущества государственных и муниципальных предприятий. Такие объекты подлежат передаче в муниципальную собственность. Данная позиция отражена в Определении Верховного Суда Российской Федерации от 22 мая 2014г. по делу №19-В12- 4.

Жилое помещение является изолированным, что подтверждается поэтажным планом и экспликацией БТИ.

Согласно ч. 2 ст. 62 ЖК РФ самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения может быть только изолированное жилое помещение.

Жилое помещение было предоставлено истцу полностью, включая все входящие в его состав помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения, заключенного с администрацией города Астрахани ДД.ММ.ГГГГ..

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Лица, имеющие право на приватизацию жилого помещения, отказались от участия в его приватизации, что подтверждается нотариально удостоверенными письменными отказами от участия в приватизации.

Истец ранее не принимал участия в приватизации жилых помещений, что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ГБУ АО «Астраханский государственный фонд пространственных и технических данных БТИ».

Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду и не является служебным, поскольку в реестре муниципального и федерального имущества не значится.

На основании ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц.

Истец несет бремя содержания жилья. Встречных требований о выселении его и членов его семьи из жилого помещения не заявлено.

В судебное заседание представлено нотариально заверенное согласие супругим, которая извещена о приватизации квартиры супругом и ставит в известность, что несовершеннолетние дети ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобрели право пользования квартирой № <адрес>.

Оценив в совокупности все перечисленные выше доказательства, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу части 2 статьи 13 ГПК РФ государственный регистратор обязан внести запись в ЕГРП на основании судебного акта независимо от его участия в деле.

В соответствии с ч. 1 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Как следует из нормы ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований, так в подтверждение возражений.

Согласно указанных норм законодательства в судебном заседании не установлено существенных обстоятельств, доказывающих невозможность удовлетворений требований истца и признания за ним права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 32,1 кв.м.

Таким образом, суд приходит к выводу, что приватизация истцом указанного жилого помещения позволит ему вступить в права собственности, даст возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к управлению муниципального имущества администрации г. Астрахани, администрации МО «город Астрахань», Территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Астраханской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью – 32,1 кв.м.

Данное решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Астраханской области сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а так же предоставления в Астраханский филиал ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» для внесения изменений в техническую документацию.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Астраханского областного суда через Трусовский районный суд г. Астрахани в течение одного месяца с момента составления мотивированного текста решения.

Мотивированный текст решения вынесен ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: Е.А. Чернышева