Решение № 2-835/2019 2-835/2019~М-498/2019 М-498/2019 от 13 июня 2019 г. по делу № 2-835/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2019 года

Заднепровский районный суд г. Смоленска

в лице председательствующего судьи Хрисанфова И.В.

при секретаре Ивановой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» (далее по тексту - СМУП «ВЦ ЖКХ») к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилого помещения,

установил:

СМУП «ВЦ ЖКХ», с учетом сделанных в ходе рассмотрения дела уточнений, просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, образовавшуюся за период с 01.07.2015 по 28.02.2018, в сумме 16386 рублей 48 копеек, пени в сумме 7157 рублей 44 копейки, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 906 рублей.

В обоснование своих требований истец сослался на то, что домостроение, расположенное по адресу: <адрес>, является жилым домом, обслуживается ОАО «Жилищник». В квартире №, находящейся в вышеуказанном доме, зарегистрированы члены семьи собственника жилого помещения ФИО2 и ФИО3 СМУП «ВЦ ЖКХ» взыскивает задолженность за жилищно-коммунальные услуги на основании агентских договоров, заключенных с ОАО «Жилищник». Ответчики пользовались коммунальными услугами. Если потребитель фактически пользуется коммунальными услугами для бытового потребления, договор на их поставку считается заключенным на неопределенный срок. В связи с тем, что ответчики ненадлежащим образом исполняли обязательство по оплате коммунальных услуг, у них образовалась задолженность (л.д.2,32).

Представитель СМУП «ВЦ ЖКХ» ФИО4 в судебном заседании требования и доводы в их обоснование, изложенные в уточненном исковом заявлении, поддержала.

Ответчица ФИО2 иск не признала. Она пояснила, что проживает в квартире № в доме № по <адрес> с 2013 г. Собственником квартиры является её брат ФИО3, который в настоящее время в квартире не проживает. Между ней и ФИО3 имеется соглашение, в соответствии с которым плату за все коммунальные услуги вносит она. ОАО «Жилищник» не выполняет работы по содержанию жилых помещений, поэтому в иске следует отказать. Кроме того, задолженность не может быть взыскана более чем за три года до момента обращения в суд с иском.

ФИО3, извещавшийся надлежаще о дате судебного заседания, в суд не явился.

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом (п.1 ст.155 ЖК РФ).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ч.3 ст.30, ч.1 ст.158 ЖК РФ).

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст.31 ЖК РФ).

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч.1 ст.31 ЖК РФ).

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч.7 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.14 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена; начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Пленум Верховного Суда РФ в своем Постановлении от 27.06.2017 №22 разъяснил, что при возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения несет только собственник жилого помещения (п.29).

Как видно из агентского договора (л.д.12), между ОАО «Жилищник» (принципал) и СМУП «ВЦ ЖКХ» (агент), истец уполномочен в отношениях с третьими лицами действовать от своего имени, но за счет принципала. Следовательно, СМУП «ВЦ ЖКХ» вправе обращаться в суд для взыскания возникшей у ответчиков перед принципалом агента задолженности.

Из протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> от 01.06.2016 усматривается, что собственниками в качестве способа управления домом выбрано непосредственное управление, в качестве обслуживающей организации - ОАО «Жилищник». Собственники также решили заключить с ОАО «Жилищник» договор оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества (л.д.19, 38).

03.06.2016 между ОАО «Жилищник» и собственниками жилых помещений в д.№ по <адрес>, от имени которых действовала ФИО1, заключен договор на выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме. Договор действует с момента принятия решения о выборе обслуживающей организации (л.д.36-37).

Как видно из свидетельства о регистрации права собственности (л.д.48), собственником жилого помещения по адресу: <адрес> с 28.12.2010 является ФИО3

В данном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы ФИО3 и ФИО2 ( с 10.09.2013) (л.д.5,25).

Сведений о том, что ФИО2 является членом или бывшим членом семьи ФИО3 истцом не представлено.

В соответствии с представленным истцом расчетом задолженность по оплате за услугу «содержание жилья» за период с 01.07.2015 по 28.02.2018 составляет 16386 рублей 48 копеек. В связи с неоплатой указанной услуги начислены пени в сумме 7157 рублей 44 копейки (л.д.35,34).

Судебным приказом от 28.05.2018 с ФИО3 в пользу СМУП «ВЦ ЖКХ» была взыскана задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01.11.2011 по 28.02.2018 в сумме 41031 рубль 40 копеек, пени в сумме 13483 рубля 62 копейки (л.д.46).

Определением от 13.07.2018 указанный судебный приказ отменен в связи с возражением должника (л.д.7).

Из вышеизложенного следует, что обязанность по оплате за услугу «содержание жилья» была только у ФИО3 Следовательно, с него и подлежит взысканию задолженность.

При определении периода, за который задолженность подлежит взысканию, суд исходит из того, что ОАО «Жилищник» осуществляет деятельность по содержанию и ремонту общего имущества в доме № по <адрес> с 01.06.2016.

Сведений о том, что до этой даты указанная организация осуществляла такую же деятельность или управляла этим домом истцом не представлено.

Из расчетов следует, что за период с 01.06.2016 по 28.02.2018 задолженность ФИО3 составила 12036 рублей 54 копейки, а сумма пени - 5023 рубля 99 копеек.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных требований.

Истцом при обращении в суд уплачена государственная пошлина в сумме 2014 рублей (л.д.2). С учетом уменьшения цены иска госпошлина составляет 906 рублей (л.д.33).

Принимая во внимание частичное удовлетворения иска (на 72,5%), с ФИО5 в возмещение судебных расходов следует взыскать 656 рублей 85 копеек.

Сумму излишне уплаченной государственной пошлины - 1108 рублей (2014-906=1108) - истец может вернуть в порядке, предусмотренном ст.333.40 НК РФ.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать ФИО3 в пользу Смоленского муниципального унитарного предприятия «Вычислительный центр жилищно-коммунального хозяйства» долг в сумме 12036 рублей 54 копейки, пени в сумме 5023 рубля 99 копеек, госпошлину в сумме 656 рублей 85 копеек, а всего 17717 (семнадцать тысяч семьсот семнадцать) рублей 38 (тридцать восемь) копеек.

В удовлетворении иска к ФИО2 отказать.

В течение месяца решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Заднепровский районный суд г. Смоленска.

Председательствующий: Хрисанфов И.В.