Решение № 2-1-1000/2021 2-1-1000/2021~М-1-773/2021 М-1-773/2021 от 19 июля 2021 г. по делу № 2-1-1000/2021

№
РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

20 июля 2021 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего - судьи Альяновой Е. Л.,

при секретаре Пчельниковой Ю. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по исковому заявлению Киселева Н. В., Киселевой Л. В., Киселева Е. Н., Леоновой Ю. Н., действующей в интересах малолетней Л., к акционерному обществу «Почта России» об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Кислелев Н. В., Киселева Л. В., Киселев Е. Н., Леонова Ю. Н., действующая в интересах малолетней Л., обратились в Ливенский районный суд Орловской области с иском к акционерному обществу «Почта России» об исправлении реестровой ошибки, который впоследствии уточнили, указав, что решением Ливенского районного суда Орловской области от 10.03.2017г. за ними признано право собственности, по <данные изъяты> доле за каждым, на квартиру <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ они обратились к кадастровому инженеру ООО «Межевик» с целью изготовления технического плана помещения (квартиры).

В процессе изготовления плана помещения (квартиры) кадастровым инженером было установлено, что помещение (квартира) расположена на втором этаже, в нежилом здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., количество этажей <данные изъяты>, в том числе подземных <данные изъяты>. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости в указанном нежилом здании зарегистрировано нежилое помещение с кадастровым номером: №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное на <данные изъяты> этажах здания с кадастровым номером №.

При анализе сведений ЕГРН установлено, что местоположение принадлежащего им помещения (квартиры) в соответствии со сведениями ЕГРН частично совпадает с местоположением нежилого помещения с кадастровым номером №, а именно – в соответствии с «планом <данные изъяты> этажа» в выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ., полностью накладывается на комнаты №,№, № согласно нумерации на плане <данные изъяты> этажа.

Считают, что имеет место несоответствие фактического состава комнат нежилого помещения с кадастровым номером № со сведениями, содержащимися в ЕГРН, т.е., возможно, имеет место реестровая ошибка в определении конфигурации и площади нежилого помещения с кадастровым номером №, а именно, необоснованно включена площадь принадлежащего им помещения в состав нежилого помещения с кадастровым номером №, в связи с чем кадастровым инженером приято решение об отказе в заключении договора на проведение кадастровых работ по изготовлению технического плана помещения.

Просят установить наличие реестровой ошибки в конфигурации и площади помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исправить реестровую ошибку в конфигурации и площади нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади помещения, определив её равной <данные изъяты> кв.м.; исключить из ЕГРН сведения о площади и конфигурации на поэтажном плане, в отношении помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на втором этаже нежилого помещения с кадастровым номером №; осуществить государственный кадастровый учет <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., признанной за истцами решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ. в нежилом здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящимся по адресу: <адрес>; указать в резолютивной части решения суда, что с заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки в конфигурации и площади нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

В судебное заседание истцы Киселев Н. В., Киселева Л. В., Леонова Ю. Н., действующая в интересах Л. не явились, представили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали, что заявленные требования, в том числе, уточненные, поддерживают в полном объеме, просят суд их удовлетворить.

Истец Киселев Е. Н. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, его представитель Ядыкин Е. А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика АО «Почта России» в судебном заседании исковые требования не признал.

Представители третьих лиц ФГБУ Федеральная кадастровая палата «Росреестра» по Орловской области, ООО «Межевик», БУ ОО «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения сторон, рассмотрев и исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с настоящим Кодексом законом о регистрации прав на недвижимое имущество.

В силу ст. 61 п. 3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости, в порядке: 1) осуществления государственного кадастрового учета в связи с изменением объекта недвижимости, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее с заявлением об осуществлении одновременно государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав либо с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета соответствующего объекта недвижимости; 2) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений, поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке; 3) внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений в уведомительном или ином предусмотренном федеральным законом порядке, если реестровая ошибка содержится в документах, представленных ранее в таком порядке.

Из материалов дела следует, что Киселеву Н. В., Киселевой Л. В., Киселевым Е. Н., Л., на основании решения Ливенского районного суда Орловской области от 10.03.2017г. принадлежит на праве общей долевой собственности, по <данные изъяты> каждому, квартира <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, нежилое производственное здание (отделение почтовой связи) Ливны с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, имеет площадь <данные изъяты> кв.м..

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, собственником здания Почтамта с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, на этажах №, №, является Акционерное общество «Почта России».

Из заключения кадастрового инженера ООО «Межевик» следует, что местоположение принадлежащего истцам жилого помещения, в соответствии со сведениями ЕГРН частично совпадает с местоположением нежилого помещения с кадастровым номером №, а именно, в соответствии с «планом <данные изъяты> этажа» в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. №, полностью накладывается на комнаты №, №, №, согласно нумерации на плане <данные изъяты> этажа. Имеет место несоответствие фактического местоположения комнат №, №, № со сведениями, содержащимися в ЕГРН, т.е. реестровая ошибка в конфигурации и площади нежилого помещения, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Принимая во внимание исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска. При устранении реестровой ошибки не будут затронуты права и интересы как истцов, право собственности которых на жилое помещение, подтверждается вступившим в законную силу решением суда, так и собственника нежилого помещения, в отношении которого уточняется конфигурация и площадь. Исправление реестровой ошибки в данном случае не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объекты недвижимости, находящиеся в собственности сторон.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд

решил:

Исковые требования удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки в конфигурации и площади помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку в конфигурации и площади нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, путем внесения изменений в сведения ЕГРН в части указания площади помещения, определив её равной <данные изъяты> кв.м.

Исключить из ЕГРН сведения о площади и конфигурации на поэтажном плане, в отношении помещений № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенных на втором этаже нежилого помещения с кадастровым номером №.

Осуществить государственный кадастровый учет квартиры <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., признанной за ФИО1, ФИО2, ФИО3, Л. решением Ливенского районного суда Орловской области от ДД.ММ.ГГГГ., в нежилом здании с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящемся по адресу: <адрес>

С заявлением об учете изменений, связанных с исправлением реестровой ошибки в конфигурации и площади нежилого помещения, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в орган кадастрового учета вправе обратиться любая из сторон по настоящему делу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья