Решение № 2-1044/2024 2-1044/2024~М-391/2024 М-391/2024 от 4 апреля 2024 г. по делу № 2-1044/2024

Дело № 2-1044/2024; УИД: 42RS0010-01-2024-000583-02


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Киселевский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего - судьи Байскич Н.А.,

при секретаре – Мироновой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Киселевске

05 апреля 2024 года

гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого помещения и земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Общество с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» в лице представителя обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого помещения и земельного участка.

Свои требования мотивирует тем, что по адресу: <адрес>, на кадастровом учете стоит жилой дом площадью 33,2кв.м., год постройки 1955, с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № Право собственности на жилой дом в ЕГРН зарегистрировано за ФИО1, № от 07.09.2001 г.

Собственнику ФИО1 была предоставлена социальная выплаты из средств федерального бюджета для переселения с подработанных территорий в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.07.2005г. № 428 «О порядке предоставления иных межбюджетных трансфертов на реализацию программ местного развития и обеспечение занятости для шахтерских городов и поселков» в период с 1999 по 2014 год.

В результате всего вышеперечисленного, в ЕГРН на объект, расположенный по адресу: <адрес> по настоящий момент зарегистрировано право собственности за ФИО1 Л.П., что затрудняет подачу заявления на прекращение права и снятие с кадастрового учета в связи со сносом жилья.

По фактическому осмотру территории установлено, что жилой дом прекратил свое существование в связи со сносом, разрушен полностью, земельный участок не используется с его разрешенным использованием.

Согласно акту-абрису от 26.06.2023 г. представленным кадастровым инженером Д., объект, расположенный по адресу: <адрес> прекратил свое существование.

В случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество в едином государственном реестре не может быть сохранена по причине ее недостоверности.

Согласно ч.1, п.6 ч.3 ст.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее по тексту Федерального закона № 218-ФЗ) государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

К компетенции органа регистрации прав при осуществлении им государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав относится ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в нем.

Согласно ч.1, п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно п.4 ч.1 ст. 15 Федерального закона № 218-ФЗ, при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такой государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства, единого недвижимого комплекса, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.7 ст. 40 Федерального закона № 218-ФЗ при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких зданиях, сооружениях.

Согласно ч. 3 ст.70 Федерального закона № 218-ФЗ орган регистрации прав в соответствии с установленными правилами ведения ЕГРН также снимает с государственного кадастрового учета земельный участок, учтенный в установленном законодательством РФ порядке до 1 марта 2008 года, в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в ЕГРН.

Согласно разъяснениям, содержащимся в абз. 4 п. 52 совместного Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает права истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Запись о праве в отношении жилого дома по адресу: <адрес>, утратившего свойства объекта недвижимости в связи с полным разрушением, не подлежит сохранению в Едином государственном реестре недвижимости, по причине ее недостоверности.

Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 600 кв.м., с кадастровым номером № согласно выписке из ЕГРН от 26.10.2023г. принадлежит Киселевскому городскому округу, дата регистрации 17.05.2005 г., номер регистрации №

При указанных обстоятельствах земельный участок также подлежит снятию с государственного кадастрового учета в связи со снятием с государственного кадастрового учета жилого дома по причине прекращения его существования.

На основании изложенного, просит признать отсутствующим зарегистрированное право собственности на жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером № с 26.06.2023 г. Снять с кадастрового учета жилой дом по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

Представитель истца ООО «Шахта № 12», будучи надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просит рассмотреть в отсутствие представителя требования поддерживает.

Ответчик ФИО1 будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, причина неявки суду не известна.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему

Согласно ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитута, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ гибель имущества, его уничтожение являются основанием для прекращения права собственности на объект недвижимости.

В силу п. 3 ч. 3 ст. 14 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ правовым последствием данного факта является снятие объекта недвижимости с кадастрового учета и одновременно производится государственная регистрация прекращения права собственности.

Как было установлено в судебном заседании, собственником жилого дома, расположенного по адресу <адрес> являлась ФИО1, право собственности которой зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости за № от 07.09.2001 года.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости жилой дом, расположенный по адресу <адрес>, общей площадью 33,2 кв. м. состоит на кадастровом учете с кадастровым номером №

Между тем, как следует из акта обследования от 26.06.2023 года, выполненного кадастровым инженером ФИО2, и приложенных к нему документов, жилой дом по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № отсутствует.

Ввиду того, что жилой дом по <адрес> в <адрес> с кадастровым номером № площадью 33,2 кв. м. стоит на кадастровом учете, заявленные истцом требования о снятии жилого дома с кадастрового учета и прекращении записи права собственности в Едином государственном реестре недвижимости подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Шахта № 12» к ФИО1 о признании зарегистрированного права отсутствующим и снятии с кадастрового учета жилого помещения и земельного участка,- удовлетворить.

Признать отсутствующим зарегистрированное право собственности и снять с кадастрового учета жилой дом с кадастровым номером №, площадью 33,2 кв.м., расположенный по адресу <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2024 года.

Председательствующий - Н.А. Байскич