Решение № 2-699/2017 2-699/2017~М-518/2017 М-518/2017 от 12 декабря 2017 г. по делу № 2-699/2017

Дело № 2-699/2017


РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года город Бабаево

Вологодская область

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе

председательствующего судьи Зайцевой А.В.

при ведении протокола секретарём Кувайковой М.Н.

с участием истца ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО12 ФИО11 к администрации городского поселения г. Бабаево о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО7 просит суд признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 410 кв.м в силу приобретательной давности, мотивирует исковые требования следующими обстоятельствами. ФИО13 и ФИО7 с 22.05.2000 пользуются земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, основанием к этому стал договор дарения от 22.05.2000, заключённый между ФИО2 и ФИО3 с одной стороны, и ФИО13, с другой стороны, по условиям которого дарители распорядились 7/12 доли дома, расположенного по адресу: <адрес>

Обращаясь в суд с иском, ФИО7 указал, что на момент заключения договора дарения правообладателем оставшейся части жилого дома (5/12) и земельного участка площадью 410 кв.м был ФИО4 который умер ДД.ММ.ГГГГ при этом, его тётя – ФИО2 имела намерение вступить в права наследования после умершего и оставшуюся часть дома и земельный участок оформить на ФИО7, но так этого и не сделала.

Мотивируя исковые требования, ФИО7 обращает внимание суда на то обстоятельство, что с 22.05.2000 он и его супруга пользуются земельным участком открыто, добросовестно и непрерывно, обрабатывают земельный участок, на участке имеются многолетние деревья, построена баня, земельный участок огорожен, благоустроен, в 2006 году дом снесён в связи с признанием его ветхим, было выдано разрешение на строительство нового дома, в настоящее время на участке возведён новый дом, третьи лица свои правопритязания не заявляли.

В судебном заседании ФИО7 поддержал иск по изложенным в нём доводам.

Администрация городского поселения г. Бабаево, являясь ответчиком по делу, ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

В предыдущем судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО13 поддержала иск ФИО7, пояснив, что не претендует на земельный участок, истцом указана в иске ошибочно.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области, при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела представило отзыв на исковое заявление, в котором указывает на то обстоятельство, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, состоит на кадастровом учёте, участку присвоен №, земельный участок является ранее учтённым, поставлен на кадастровый учёт ДД.ММ.ГГГГ на основании документа от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, заслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, пришёл к следующему.

ФИО1 и ФИО9 приходятся друг другу супругами. ФИО9 является собственником 7/12 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также земельного участка площадью 210 кв.м с кадастровым номером №. Основанием для регистрации права собственности ФИО9 является договор дарения, по условиям которого ФИО5 и ФИО3 подарили ФИО9 7/12 жилого дома (1/6 и 5/12 соответственно).

Краткая характеристика указанного дома, имеющаяся в распоряжении ГП ВО «Череповецтехинвентаризация», свидетельствует о том, что последними правообладателями дома являлись: ФИО9 – 7/12 и ФИО4 – 5/12. Между тем, Управление Росреестра по <адрес> сообщает, что ранее в Едином государственном реестре недвижимости содержались сведения о правах на дом, в настоящее время права прекращены в связи с его ликвидацией.

ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело к имуществу умершего не заводилось.

Подтверждением тому, что ФИО4 являлся собственником земельного участка площадью 410 кв.м, является государственный акт на право собственности на землю, из которого следует, что решением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО4 предоставлена земля указанной площадью.

Считая своё владение и пользование земельным участком открытым, добросовестным, непрерывным, ФИО9 и ФИО1 обратились в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, в то же время ФИО9 требования предъявлены не были, указание её в числе истцов носило формальный характер, что она подтвердила в ходе рассмотрения дела, указав на отсутствие со своей стороны правопритязаний на земельный участок, желает, чтобы право собственности было признано за её супругом.

Проанализировав представленные доказательства в их совокупности, суд учитывает, что среди способов защиты гражданских прав статья 12 Гражданского кодекса РФ указывает на признание права, а в силу пункта 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо – гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301 и 305 Гражданского кодекса РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

По смыслу приведённой нормы, для возникновения права собственности в силу приобретательной давности недостаточно просто пользоваться имуществом, необходимо соблюсти предусмотренные законом условия, а именно: добросовестность, открытость и непрерывность владения в течение 15 лет. Тогда как отсутствие какого-либо из них исключает признание за лицом права собственности на имущество в силу приобретательной давности.

В силу положений ст. 195 Гражданского кодекса РФ исковой давностью признаётся срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии со ст. 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Судом установлено, что спорным имуществом является земельный участок площадью 410 кв.м по вышеуказанному адресу, с мая 1999 года, после смерти 06.01.1999 ФИО4, проживавшего в доме, получив в распоряжение жилой дом и земельный участок возле него, ФИО1 с супругой добросовестно, открыто и непрерывно владеют данным имуществом как своим собственным, при этом в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрированные права на спорное имущество отсутствуют.

В ходе анализа представленных доказательств, пояснений истца и показаний свидетелей ФИО10.П. и ФИО6, подтвердивших, что ФИО1 открыто, непрерывно, добросовестно с мая 1999 года владеет земельным участком, суд приходит к выводу о том, что иск о признании права собственности на спорный объект недвижимого имущества подлежит удовлетворению, поскольку никто, кроме истца, на спорное имущество не претендует, датой начала течения пятнадцатилетнего срока приобретательной давности, с учётом трёхлетнего срока исковой давности, установленного для истребования собственником данного имущества из чужого незаконного владения, будет являться май 2002 года, а окончания – май 2017 года, в связи с чем, суд принимает решение об удовлетворении заявленного иска.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, статьями 12, 234 Гражданского кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 410 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, Бабаево, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий А.В. Зайцева

Копия верна. Судья А.В. Зайцева

Секретарь суда ФИО8

СПРАВКА

Решение не обжаловано, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Зайцева