Решение № 2-1991/2018 2-1991/2018~М-2056/2018 М-2056/2018 от 29 октября 2018 г. по делу № 2-1991/2018

К делу № 2-1991/2018


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тимашевск 30 октября 2018 года

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Ремизовой А.Б.,

при секретаре Мироненко К.А.,

с участием представителя истца администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района – ФИО1, на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 – ФИО3 на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тимашевского городского поселения Тимашевского района обратилась в суд с иском к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером <№>, указав в обоснование своих требований, что в администрацию города обратился ответчик с заявлением о снятии данного земельного участка с кадастрового учета. При этом ФИО2 на праве собственности принадлежит расположенный на данном земельном участке гараж <№>А, назначение: нежилое, общей площадью 22,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый <№>, по адресу: <адрес>, мкр. Индустриальный, <адрес>, гараж <№>А. Земельный участок с кадастровым номером 23:31:0307020:201 находится в зоне производственно-коммунальных объектов, согласно карте-схеме градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, утвержденных решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 15.12.2013 №302 и относится к землям, находящимся вне разграниченной государственной собственности. Площадь сформированного земельного участка составляет 21 кв.м, что не соответствует предельной площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для его использования (площадь гаража составляет 22,6 кв.м.). Данные обстоятельства препятствуют ФИО2 в дальнейшем выкупить данный земельный участок, так как государственная регистрация была приостановлена, а затем отделом Росреестра вынесено решение об отказе в снятии с учета объекта недвижимости от <дд.мм.гггг><№> в связи с тем, что земельный участок с кадастровым номером <№> не является преобразуемым, следовательно, не подлежит снятию в порядке, предусмотренном статьей 72 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в связи с чем, исключить из ЕГРН сведения об указанном земельном участке возможно только на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании представитель истца - администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района ФИО1 настаивал на исковых требованиях и просил снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес><№>А.

Ответчик ФИО2 иск признал в полном объеме и не возражал против его удовлетворения.

Представитель третьего лица – межмуниципального отдела по Приморско-Ахтарскому и Тимашевскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в зал суда не явился, предоставив отзыв, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из представленных суду правоустанавливающих документов, договора купли-продажи от 15.07.2017 г., выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от <дд.мм.гггг>, запись регистрации: <№> от 18.07.2017г., ФИО2 на праве собственности принадлежит гараж <№>А, назначение: нежилое, общей площадью 22,6 кв.м., количество этажей: 1, кадастровый <№>, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, гараж <№>А.

Из указанных правоустанавливающих документов также видно, что земельный участок с кадастровым номером <№> на котором находится гараж, расположен в зоне производственно-коммунальных объектов, согласно карте-схеме градостроительного зонирования правил землепользования и застройки Тимашевского городского поселения Тимашевского района, утвержденных решением Совета Тимашевского городского поселения Тимашевского района от 15.12.2013 №302 и относится к землям, находящимся вне разграниченной государственной собственности.

По данным кадастрового учета, площадь сформированного земельного участка, на котором расположен гараж составляет 21 кв.м, что не соответствует предельной площади части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для его использования, так как площадь гаража составляет 22,6 кв.м.

В соответствии с частью 2 статьи 11 ЗК РФ органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 3.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" отсутствие государственной регистрации права собственности на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, не является препятствием для распоряжения ими.

При таких обстоятельствах, признании ответчиком исковых требований, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, так как площадь земельного участка с кадастровым номером <№> составляет 21 кв.м, тогда как площадь занимаемого им гаража составляет 22,6 кв.м.

Учитывая, что истец освобожден от уплаты госпошлины в доход государства, суд считает необходимым взыскать с ответчика в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края госпошлину по делу в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Тимашевского городского поселения Тимашевского района к ФИО2 о снятии с государственного кадастрового учета земельного участка - удовлетворить.

Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером <№>, площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес><адрес>

Данное решение суда является основанием для снятия с кадастрового учета путем исключения из ЕГРН сведений о земельном участке с кадастровым номером <№> площадью 21 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для строительства гаража, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>18А.

Взыскать с ФИО2 в бюджет муниципального образования Тимашевский район Краснодарского края госпошлину в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий -