Решение № 2-574/2019 2-574/2019~М-624/2019 М-624/2019 от 18 августа 2019 г. по делу № 2-574/2019

Дело № 2-574/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 августа 2019 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе:

председательствующего судьи Степуленко О.Б.,

при секретаре Орловой Е.В.,

с участием представителя истца Администрации г. Ржева Тверской области ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2 - адвоката Ржевского филиала №2 НО "ТОКА" Пречестного К.Е., представившего удостоверение № 597 и ордер № 121360 от 16 августа 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Ржева Тверской области к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация города Ржева Тверской области обратилась с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>.

Свои требования мотивировала тем, что Постановлением Администрации города Ржева Тверской области № 130 от 21.02.2017 года многоквартирный дом по адресу Тверская область <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Указанное жилое помещение, ранее предоставленное ФИО 2, и членам её семьи ФИО2 – муж, ФИО 3 - дочь, ФИО 4 - дочь, ФИО 1 – внук, числиться в реестре муниципальной собственности. В настоящее время нанимателю ФИО 2 и членам её семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: Тверская область, <адрес> на основании договора социального найма №17/63П от 10.11.2017 года, в том числе и ответчику ФИО2 Ответчик остается зарегистрированным в спорном жилом помещении. В настоящей момент местонахождение ответчика не установлено.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила удовлетворить. Суду пояснила, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения спорным жилым помещением. Истец не имеет возможности завершить все процедуры, связанные с признанием многоквартирного <адрес> аварийным. Просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам.

Поскольку по месту регистрации ответчик фактически не проживает, подтвержденных сведений о его месте нахождения нет, то в соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначил ему адвоката в качестве представителя.

Представитель ответчика адвокат Пречестный К.Е. не возражал против удовлетворения исковых требований истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область, <адрес>, в связи с тем, что Администрацией города Ржева ответчику и его семье передано в бессрочное владение и пользование другое жилое помещение взамен спорного.

Третье лицо – Комитет по управлению имуществом города Ржева Тверской области в судебное заседание не явился, в суд прислал заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя, исковые требования Администрации города Ржева поддерживает в полном объеме.

Заслушав объяснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Часть 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что Постановлением Администрации города Ржева Тверской области от 21 февраля 2017 года № 130 многоквартирный <адрес> в <адрес> Тверской области признан аварийным и подлежащим сносу; постановлено расторгнуть договоры найма жилых помещений в соответствии с действующим законодательством, провести отселение граждан из указанного жилого дома до 31.12.2018 года.

Квартиру 41 <адрес> в <адрес> занимала ФИО 2, в том числе, члены семьи нанимателя – ФИО2 – муж, ФИО 3 - дочь, ФИО 4 - дочь, что подтверждается договором социального найма жилого помещения № 17/28а-П от 28.04.2017 года.

В связи с признанием указанного многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, 10 ноября 2017 года между Администрацией города Ржева Тверской области и ФИО 2 заключено соглашение о расторжении договора найма жилого помещения № 17/28а-П от 28.04.2017 года, и заключен договора социального найма №17/63П от 10.11.2017 года, в соответствии с которым последней и членам ее семьи – ФИО2 (ответчику), ФИО 3, ФИО 4, ФИО 1 – передано в бессрочное владение и пользование другое благоустроенное жилое помещение - трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Тверская область, <адрес>.

Как следует из справки о регистрации, выданной МУП г. Ржева «Содействие» от 27.03.2019 года № 2562, ФИО2 с 21.12.1988 года по настоящее время значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>, что также подтверждается адресной справкой ОВМ МО МВД России «Ржевский» от 19.07.2019 года.

Отсутствие ответчика в спорном жилом помещении подтверждено Актом осмотра от 29 мая 2019 года, из которого следует, что жилое помещение № в <адрес> находится в открытом доступе, входная дверь и оконные рамы отсутствуют.

Согласно выписки из реестра от 26.07.2019 года № 191, <адрес>, расположенная по адресу: Тверская область, <адрес>, значится в реестре муниципальной собственности города Ржева Тверской области за № на основании Постановления Главы администрации города Ржева Тверской области от 30.05.1996 № 449. Данный объект является имуществом казны муниципального образования город Ржев.

Расторжение договора социального найма жилого помещения и выселение из него граждан по требованию наймодателя или органов государственной власти и органов местного самоуправления, как следует из положений части 4 статьи 3 ЖК РФ, возможны лишь по установленным в Жилищном кодексе Российской Федерации основаниям и порядке (статьи 29, 83, 85 - 91 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 86 Жилищного кодекса Российской Федерации если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В судебном заседании достоверно установлен факт предоставления, в том числе ответчику ФИО2, другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма.

При таких обстоятельствах регистрация по месту жительства ответчика в спорном жилом помещении противоречит требованиям действующего законодательства и нарушает права и интересы собственника такого помещения.

В силу п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Администрации <адрес> Тверской области удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Тверская область <адрес>.

Решение о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета по прежнему месту жительства по адресу: Тверская область <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья О.Б. Степуленко