Решение № 2-1419/2017 2-1419/2017~М-396/2017 М-396/2017 от 4 апреля 2017 г. по делу № 2-1419/2017

Дело № 2-1419/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Интинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Шевченко Е.В.,

при секретаре Постойко М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Инте Республики Коми 04 апреля 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения в размере <....> руб., судебных расходов в размере <....> руб., указав в обоснование, что __.__.__ между истцом и ответчиком был заключен договора найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ для проживания в нем ответчика и членов её семьи. Истец в своем заявлении указывает, что наниматель в нарушение условий договора сформировала задолженность по оплате за пользование жилым помещением и потребленные коммунальные услуги в размере <....> руб. за период с __.__.__.

Истец, извещенная о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась.

Ответчик, извещавшаяся повесткой о времени и месте судебного заседания по указанному истцу адресу, не сообщившая об уважительных причинах неявки и не просившие о рассмотрении дела в своё отсутствие, в судебное заседание не явились.

Суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

__.__.__ между истцом и ответчиком заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу: ____ сроком с __.__.__ по __.__.__ (л.д.5-7).

Пунктом 3.1 данного договора предусмотрено, что расчет платы за один месяц найма квартиры производится в размере <....> руб. включая коммунальные платежи. При подписании договора наниматель выплатил наймодателю аванс за два месяца в размере <....> руб. (п.3.2).

Пунктом 4.1 договора предусмотрено, что наниматель обязуется вносить плату за последующий, после оплаченного, период найма за каждые расчетные месяца (ев) не позднее, чем за день до окончания оплаченного периода найма. Оплата коммунальных платежей осуществляется путем передачи квитанции, выставленной управляющей компанией, и суммой денежных средств, указанной в ней, для последующей оплаты наймодателем.

Согласно копии свидетельства о государственной регистрации права и выписки из Россреестра от __.__.__ собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ____ приходится ФИО1, __.__.__ г.р. (л.д.10,50).

__.__.__ между ФИО1 и ФИО3 заключен брак, где последней присвоена фамилия ФИО1 (л.д.58).

Из сведений, представленных ООО «УК «Пригород» по жилому помещению по адресу: ____ по состоянию на __.__.__ задолженность по квартплате, водоснабжению, электроснабжению, водоотведению нет (л.д.60,74).

Согласно справке, представленной АО «Расчетный центр» по указанному жилому помещению по состоянию на __.__.__ задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг отсутствует (л.д.61,73).

По сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по РК ФИО1, __.__.__ г.р. зарегистрирована по месту жительства с __.__.__ по адресу: ____ (л.д.68).

Согласно доверенности от __.__.__ ФИО1 уполномочил гражданку ФИО1 вести его дела во всех судебных учреждениях со всеми правами, предоставленными законом истцу, с правом на подписание искового заявления, предъявления его в суд. Данная доверенность удостоверена начальником ФКУ «ЦХиСО МВД по РК» ФИО4 и подписана ФИО1 Согласно справке, представленной ФКУ «ЦХиСО МВД по РК» ФИО1 проходит службу в органах внутренних дел с __.__.__ по настоящее время (л.д.71-72,77).

Имущество, нажитое супругами во время брака, является их общей собственностью. В пункте 1 ст. 244 ГК РФ говорится, что имущество, находящееся в совместной собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Отправной точкой формирования имущества является дата регистрации брака. В связи с чем жилое помещение, расположенное по адресу: ____ является совместной собственностью ФИО1 и ФИО1

В соответствии с ч. 1 ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 674).

В силу ст. 682 ГК РФ размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Одностороннее изменение размера платы за жилое помещение не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом или договором. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Статья 678 ГК РФ предусматривает обязанность нанимателя жилого помещения своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Судом установлено, что ответчик своевременно не производила плату за указанное жилое помещение по заключенному с истцом договору, в связи с чем образовалась задолженность за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб., которая подлежит взысканию с ответчика в силу договорных обязательств.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <....> руб.

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО2 ,__.__.__ г.р., уроженки ____ в пользу ФИО1, задолженность по договору найма жилого помещения от __.__.__ за период с __.__.__ по __.__.__ в размере <....> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <....> руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения, приложив к заявлению доказательства уважительности причин неявки в судебное заседание и доказательства, которые могут повлиять на решение суда.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Коми через Интинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено __.__.__ в 17 часов.

Судья Е.В. Шевченко

<....>

<....>