Решение № 2-2041/2018 2-226/2019 2-226/2019(2-2041/2018;)~М-1944/2018 М-1944/2018 от 6 февраля 2019 г. по делу № 2-2041/2018

Дело № 2-226/19


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Можга Удмуртской Республики 07 февраля 2019 года

Можгинский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ходыревой Н.В.,

при секретаре Кулачинской К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации муниципального образования «Можгинский район» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращения права аренды земельного участка,

у с т а н о в и л:

Администрация МО «Можгинский район» обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО1, ФИО2 о расторжении договора аренды земельного участка от 15.05.2012 №85, дата регистрации права аренды 08.08.2012 №***, на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, площадью 3000 кв. м, адрес: <***>, предоставленного в аренду сроком на 49 лет под площадкой для хранения пиломатериалов, заключённый между Администрацией муниципального образования «Можгинский район» и А.Я.А., проживавшим по адресу: Удмуртская Республика, <***>, умершим дд.мм.гггг и прекращением обязательства и права по договору аренды земельного участка от 15.05.2012 №85, дата регистрации права аренды 08.08.2012 №***, на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, площадью 3000 кв. м, адрес: <***>, предоставленного в аренду сроком на 49 лет под площадкой для хранения пиломатериалов, заключённый между Администрацией муниципального образования «Можгинский район» и А.Я.А., проживавшим по адресу: Удмуртская <***>, в связи со смертью арендатора.

В обоснование исковых требований, указано, что 11 мая 2012 года постановлением Администрации муниципального образования «Можгинский район» №590 А.Я.А. был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, площадью 3000 кв. м, адрес: <***>, предоставленного в аренду сроком на 49 лет под площадкой для хранения пиломатериалов. На основании данного постановления между А.Я.А. и Администрацией района был заключен Договор аренды земельного участка от 15.05.2012 №85, дата регистрации права аренды 08.08.2012, №***.

В 2018 году Арендодателю стало известно о смерти Арендатора, что подтверждается справкой Отдела ЗАГС Администрации Можгинского района Удмуртской Республики о смерти №67 от 13.07.2018 г., в связи с чем 20 сентября 2018 г. истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике о регистрации прекращения аренды в отношении указанного объекта недвижимости, в результате рассмотрения которого истцом было получено уведомление Управления Росреестра по Удмуртской Республике о приостановлении государственной регистрации от 24.09.2018 года №***, начиная с 24 сентября 2018г. на осуществление действий по заявлению, в связи с тем, что не представлены документы, необходимые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

В уведомлении указывалось, что расторжение Договора аренды земельного участка возможно либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке, информация по обращению наследников умершего Арендатора для регистрации перехода прав и обязанностей по договору аренды земельного участка в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике отсутствует.

Помимо указанного, истец обратился с запросом от 03 октября 2018 года №2883 к нотариусу об информации о наследниках А.Я.А., обратившихся за оформлением наследства, но Администрацией получен отказ от 15.10.2018 года №***, из которого следует, что в её архиве имеется наследственное дело №*** - А.Я.А., умершего дд.мм.гггг.

Таким образом, получить данные об отсутствии у Арендатора наследников или отказе наследников от наследства Арендодателю не представляется возможным.

В свою очередь, в адрес истца обратились с заявлениями ответчики с просьбой прекратить право аренды по договору аренды земельного участка от 15.05.2012 №85, в которых указывалось, что арендованным умершим А.Я.А. земельным участком они не пользуются и не желают пользоваться, арендные платежи не вносят. О переоформлении договора аренды наследники умершего к истцу не обращались, действий по переоформлению арендных отношений не предпринимали, чем нарушают права истца распоряжаться данным земельным участком.

Со слов ответчиков при принятии ими наследства указанный земельный участок не входил в состав наследуемого имущества, следовательно, они считают, что обязательства А.Я.А. по договору аренды земельного участка прекращены его смертью.

Так, Договор аренды земельного участка от 15.05.2012 №85 подлежал регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской Республике, что подтверждается уведомлением о проведенной государственной регистрации ограничение (обременения) права от 08.08.2012 №***.

Никто из наследников А.Я.А. о замене стороны в этом договоре к истцу не обращался, поступления арендных платежей после его смерти прекратились, земельный участок никем не используется.

Таким образом, признание договора прекращенным в связи со смертью Арендатора истцу необходимо в целях последующего предоставления земельного участка в установленном законом порядке иным лицам.

В судебное заседание представитель истца Администрации МО «Можгинский район» не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования поддерживают в полном объеме.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Требования ст.ст. 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, направив заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании исковых требований в полном объеме. Требования ст.ст. 39,173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 39 ГПК ответчики вправе признать исковые требования.

Суд принимает признание иска ответчиками, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчикам разъяснены положения ст. 173 ГПК РФ, что при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Администрации муниципального образования «Можгинский район» к ФИО1, ФИО2 о расторжении договора и прекращения права аренды земельного участка удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды земельного участка от 15.05.2012 №85, дата регистрации права аренды 08.08.2012 №***, на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №*** площадью 3000 кв. м, адрес: <***>, предоставленного в аренду сроком на 49 лет под площадку для хранения пиломатериалов, заключённый между Администрацией муниципального образования «Можгинский район» и А.Я.А., проживавшим по адресу: Удмуртская Республика, <***>, умершим дд.мм.гггг.

Прекратить обязательства и права по договору аренды земельного участка от 15.05.2012 №85, дата регистрации права аренды 08.08.2012 №***, на земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №***, площадью 3000 кв. м, адрес: Удмуртская Республика, <***>, предоставленного в аренду сроком на 49 лет под площадкой для хранения пиломатериалов, заключённый между Администрацией муниципального образования «Можгинский район» и А.Я.А., проживавшим по адресу: <***>, умершим дд.мм.гггг, в связи со смертью арендатора.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в доход бюджета муниципального образования «Можгинский район» государственную пошлину в размере 300 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение месяца со дня его вынесения через Можгинский районный суд Удмуртской Республики.

Председательствующий судья Ходырева Н.В.

Копия верна