Решение № 2-705/2025 2-705/2025~М-440/2025 М-440/2025 от 15 июня 2025 г. по делу № 2-705/2025

Дело №2-705/2025

54RS0023-01-2025-000771-17


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 июня 2025 года р.п.Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Полевой М.Н.

при секретаре Журавлевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на дом в виде квартиры,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации Прокудского сельсовета Коченевского района Новосибирской области о выделе в натуре доли в праве общей долевой собственности на дом в виде квартиры,

В обосновании требований указано, что по договору купли-продажи, заключенному с птицефабрикой имени 50-летия СССР, в 1990 году истцу была передана в собственность 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>, договор купли-продажи доли был удостоверен государственным нотариусом Коченевской государственной нотариальной конторы ФИО2 по реестру №.

Истец обратился в Росреестр для регистрации права собственности на квартиру, однако ему было отказано, поскольку в Едином государственном реестре недвижимости имеется информация о многоквартирном (двухквартирном) жилом доме по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, в составе которого уже имеется <адрес> кадастровым номером №, принадлежащая на праве общей совместной собственности соседям.

Просит выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м.

ФИО1 в судебном заседании исковые требования подержал в полном объеме.

Представитель администрации Прокудского сельсовета в судебное заседание не явился, предоставил заявление о признании исковых требований.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.Ст. 218 ГК РФ устанавливает основания возникновения права собственности. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

По договору купли-продажи Птицефабрикой имени 50-летия СССР передала ФИО1 в собственность 1/2 доля жилого дома, расположенного в <адрес>, договор купли-продажи доли был удостоверен государственным нотариусом Коченевской государственной нотариальной конторы ФИО2 по реестру №. (л.д. 6-7).

Согласно заключению кадастрового инженера, плану объекта от 10.04.2025г «объект недвижимости, принадлежащий ФИО1, на праве собственности согласно правоустанавливающему документу является /г долей жилого дома, однако, фактически является квартирой № в двухквартирном жилом доме с кадастровым номером №. Для подготовки технического плана помещения в целях постановки на кадастровый учет и регистрации права на квартиру заказчику необходимо представить дополнительно кадастровому инженеру решение суда о выделе в натуру доли дома в виде квартиры.

Согласно плану объекта от 10.04.2025г объект недвижимости (квартира) не имеет реконструкций, перепланировок, переустройств (л.д. 10-11).

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Выделить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (паспорт №, выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ), 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, в натуре в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью 73,9 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Коченевский районный суд Новосибирской области.

Судья: <данные изъяты> Полева М.Н.

Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме 28.04.2023 г.