Решение № 2-2673/2019 2-2673/2019~М-2376/2019 М-2376/2019 от 22 декабря 2019 г. по делу № 2-2673/2019

03RS0№-47

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 декабря 2019 г. <адрес> РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Кабировой Л.М.,

при участии прокурора ФИО3,

при секретаре ФИО9,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному иску ФИО10 к ФИО1 ФИО11 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО12 обратилась в суд с вышеназванным иском к ФИО13 ФИО14 указав в обоснование, что она является собственником дома, расположенного по адресу: РБ, <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ Указанный дом был приобретен по договору дарения.

ФИО15. и ФИО16. были зарегистрированы в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ Она неоднократно предлагала им добровольно сняться с регистрационного учета, на что они отвечают отказом.

В настоящее время в данном доме ФИО17 и ФИО18. не проживают и не участвуют в оплате коммунальных услуг.

Просит снять с регистрационного учета ФИО19. и ФИО20. по адресу: РБ, <адрес>.

Определением Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ принят заявленный истцом ФИО1 ФИО21 отказ от исковых требований в части снятия с регистрационного учета и выселения ФИО22 в этой части производство по делу прекращено.

ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО23 уточнила исковые требования к ФИО24. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обосновании уточненных требований указала, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу: РБ. <адрес>. Её право собственности на указанное домовладение подтверждается Свидетельством о праве собственности от 29 июля.2014 г. В этом же доме продолжает быть прописанной ответчица ФИО26 хотя фактически в доме не проживает, ее вещей в доме нет. Где в настоящее время проживает ответчица ФИО25. ей неизвестно. Из-за того, что ответчица зарегистрирована в ее домовладении, она не имеет возможности в полной мере распоряжаться своей жилой площадью. Кроме того, регистрация в ее домовладении ответчицы влечет за собой для нее дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

На основании вышеизложенного просила признать ФИО27 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снять ее с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО28. в судебное заседание уточненные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Место жительство ответчика ФИО29 в настоящее время неизвестно, для представления его интересов, в порядке ст.50 ГПК РФ, назначен адвокат.

Представитель третьего лица – отдела по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> РБ, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, на судебное заседание не явились, возражений не представили.

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, прокурора ФИО30, адвоката ФИО31. – ФИО32., считает исковое заявление ФИО33. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В ст. 40 Конституции РФ закреплено право каждого на жилище. Конституционное право каждого на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством стабильного, постоянного пользования жилым помещением лицами, занимающими его на законных основаниях.

Данное положение также закреплено ч. 3 ст. 3 ЖК РФ, согласно которой никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем. Исходя из положений Конституции РФ и ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбора места пребывания и жительства в пределах Российской федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Как следует из статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу пункта 2 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО34. на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, которые получены ею на основании договора дарения земельного участка с индивидуальным жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ № б/н, указанный жилой дом и земельный участок зарегистрирован в ЕГРП.

ФИО35., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, имеет регистрацию по указанному выше адресу с ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него ЖК РФ не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения части 3 статьи 83 ЖК РФ, согласно которой в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик ФИО36. вещными или обязательственными правами на жилой дом и земельный участок не обладает, членами семьи истца, в смысле, придаваемом данному статусу ЖК РФ, не является, выезд ФИО37 из спорного жилого помещения носит добровольный и постоянный характер, что подтверждается представленными в дело доказательствами.

Соглашений о порядке пользования жилым домом и земельным участком стороны не заключали.

Доказательств, свидетельствующих о невозможности проживания в данном помещении и чинении ей препятствий в пользовании ею со стороны истца, равно как и доказательств попыток ее вселения в спорное жилое помещение в суд ФИО38 не представлено.

После выезда из жилого помещения ФИО39 в компетентные органы по поводу чинения ей препятствий в пользовании квартирой не обращалась, попыток вселиться не предпринимала, какой-либо заинтересованности в проживании в спорном жилом помещении не проявляла.

Согласно статье 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Регистрация гражданина по месту жительства, сама по себе прав на жилье не порождает.

Кроме того, установлено, что спорный жилой дом местом жительства ФИО40 не является, так как постоянно или преимущественно она в ней не проживает.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в указанном жилом помещении носит формальный характер.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ФИО41. как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений её права по владению, пользованию и распоряжению указанным жилым помещением.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования истца о признании утратившим право пользования и снятии ФИО42. с регистрационного учета являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

уточненное исковое заявление ФИО43 к ФИО44 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО45 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан снять ФИО1 ФИО46 с регистрационного учета по адресу<адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Судья Л.М. Кабирова