Решение № 2-928/2017 2-928/2017~М-524/2017 М-524/2017 от 7 июня 2017 г. по делу № 2-928/2017

№ 2-928/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 июня 2017г. г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе

Судьи Александровой Н.А.

При секретаре Артамоновой С.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2 к Администрации г.Тамбова, МКУ «Долговой Центр» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 Р.И. Р.И.оглы действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО2, обратился в суд с иском о признании права собственности на помещение площадью 17,3 кв.м., помещение площадью 4,1 кв.м., а всего 21,4 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома (литер А) по в порядке приватизации.

В исковом заявлении указал, что Распоряжением АО « от 21.12.2016г. истцу ФИО1 на основании личного заявления от 13.12.2016г. было предоставлено жилое помещение в заводском общежитии по адресу: . Фактически по указанному адресу истец проживает и постоянно зарегистрирован с 1997 года.

23.12.2016г. с истцом был заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат (п экспликации 67,68) площадью 21,4 кв.м, на первом этаже. Постоянно с истцом проживают, но не зарегистрированы по месту жительства жена -ФИО4,С., дочь - ФИО5, сын - ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу постоянно с Истцу ФИО1 предоставлены жилое помещение, комната . площадью 17.3 кв.м и помещение , санузел, площадью 4,1 кв.м. Как усматривается из технического паспорта, поэтажного плана, помещение (санузел) фактически входит в состав жилой комнаты . предоставленных ФИО1 помещений составляет 21,4 кв.м.

В настоящее время отсутствует разбивка в здании на квартиры, согласно технического паспорта на здание от , технического паспорта на здание от , 20.08.2008г. за ФИО1 закреплен^ помещения , , расположенные на первом этаже здания литер А по адресу: . Вместе с тем, жилым помещением является помещение, комната , площадью 17,3 кв.м, помещение является санузлом, который расположен в помещении , его площадь составляет 4,1 кв.м. Указанные сведения содержатся также в поэтажном плане 1 этаже, составленного МУГ1 «Тамбов- недвижимость» по состоянию на . При составлении поэтажного плана техником не выявлено перепланировки указанных помещений.

В соответствии с техническим заключением, составленного ООО «Коммунпроектинвест», жилое помещение , площадью 17,3 кв.м (санузел площадью 4,1 кв.м.) располагается на 1 этаже одноэтажной части здания с выходом непосредственно в коридор общего пользования. Жилое помещение , помещение (санузел) имеет централизованное отопление, горячее водоснабжение, инженерные сети электроснабжения подключены к внутренним сетям здания общежития. Санитарнотехнические приборы (раковина, унитаз, душ) установлены в помещении с подключением к внутренним сетям водоснабжения и канализации здания. Полы выполнены с гидроизоляцией. Приточно-вытяжная вентиляция санузла естественная: приток неорганизованный, вытяжка - через вентиляционный канал. Конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности жилого помещения , (санузел) соответствуют строительным нормам. Объемно-планировочное решение и конструкции соответствуют строительным, противопожарным, санитарно-эпидемиологическим требованиям и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с выводами экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Тамбовской области» от . общежитие по соответствует СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В описательно-мотивировочной части указанного заключения сказано, что в общежитии размещаются жилые комнаты, кухни, шкафы, умывальные, коридоры, ванные комнаты, туалеты, санузлы, подсобные, кладовые, холлы. Жилые комнаты, кухни оборудованы оконными проемами, что обеспечивает естественное освещение. Вентиляция естественная приточно-вытяжная, вытяжные каналы оборудованы в помещениях туалетов, ванных, санузлов, душевых и кухонь. Выходы из туалетов и санузлов устроены в коридоры, санузлы, туалеты не размещаются над жилыми комнатами. В соответствии с выводами технического заключения ООО «Коммунпроектинвест» дальнейшая эксплуатация жилого помещения , помещения (санузла) по своему назначению возможна.

Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991г. ( в ред. от 16.10.2012г.), граждане РФ, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами РФ, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В настоящее время истец решил приватизировать помещение, в котором проживает, однако реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным.

Согласно справок МКУ «Долговой центр» от . ФИО1 и его несовершеннолетний сын - ФИО2, г.р. право бесплатной приватизации па жилое помещение в муниципальном жилищном фонде г. Тамбова не использовали.

Согласно справки МУП «Тамбов-недвижимость» об отсутствии права собственности на объекты недвижимости на территории г. Тамбова по состоянию до истец не владел на праве собственности объектами недвижимого имущества.

Согласно выписки из ЕГTPП о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у пего объекты недвижимости от . ФИО1, на праве собственности в период с по никаких объектов недвижимости на территории Российской Федерации не принадлежит и не принадлежало. Таким образом, ранее ФИО1 и несовершеннолетний ФИО2, . р. не использовали свои права на приватизацию жилья.

Согласно ч.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Лит.А1 жилого дома по адресу : г. находится в границах земельного участка по адресу : Г. , что может быть подтверждено данными технического паспорта жилого дома.

В судебное заседание истец не явился, будучи надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания, просил рассмотреть исковое заявление в свое отсутствие.

В судебном заседании представитель истца ФИО6 исковые требования поддержала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представители ответчиков администрации г. Тамбова, МКУ «Долговой центр», извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причина неявки не известна.

При таких обстоятельствах суд, при отсутствии возражений со стороны истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в соответствии со ст. 233 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В процессе рассмотрения дела установлено, что распоряжением АО « » от . истцу ФИО1 на основании личного заявления от . было предоставлено жилое помещение в заводском общежитии по адресу: . Фактически по указанному адресу истец проживает и постоянно зарегистрирован с 1997 года. . с истцом был заключен договор найма жилого помещения. Согласно п. 1.1 ФИО1 предоставлено жилое помещение, состоящее из двух комнат (п экспликации 67,68) площадью 21,4 кв.м, на первом этаже. Постоянно с истцом проживают, но не зарегистрированы по месту жительства жена -ФИО4,С., дочь - ФИО5, сын - ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу постоянно с Истцу ФИО1 предоставлены жилое помещение, комната . площадью 17.3 кв.м и помещение , санузел, площадью 4,1 кв.м.

В настоящее время истец решила приватизировать помещение, в котором проживает, однако реализовать свое право на приватизацию во внесудебном порядке не представляется возможным.

В соответствии с техническим заключением, составленного ООО «Коммунпроектинвест», жилое помещение , площадью 17,3 кв.м (санузел площадью 4,1 кв.м.) располагается на 1 этаже одноэтажной части здания с выходом непосредственно в коридор общего пользования. Жилое помещение , помещение (санузел) имеет централизованное отопление, горячее водоснабжение, инженерные сети электроснабжения подключены к внутренним сетям здания общежития. Санитарнотехнические приборы (раковина, унитаз, душ) установлены в помещении с подключением к внутренним сетям водоснабжения и канализации здания. Полы выполнены с гидроизоляцией.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть предано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст.ст. 2, 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений /ведомственный фонд/, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда РФ» от в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истец проживает и зарегистрирован в спорном жилом помещении с 1997г., изъявил желание приватизировать жилое помещение. Также с истцом проживают, но не зарегистрированы по месту жительства жена -ФИО4,С., дочь - ФИО5, сын - ФИО2, зарегистрирован по указанному адресу постоянно с

Таким образом, оценив в совокупности представленные по делу доказательства, исходя из того, что судом не установлено нарушений прав и законных интересов третьих лиц и каких-либо ограничений в приватизации спорного жилого помещения, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: , общей площадью 33,0 кв.м., в том числе жилой 22,70 кв.м., в переустроенном и перепланированном состоянии с учётом жил пристройки лит. «А1», общей площадью 33,0 кв.м.

Признать за ФИО1, г.р., несовершеннолетним ФИО2, f. р. право собственности по 1/2 доли за каждым в праве общей долевой собственности па помещения площадью 17,3 кв.м., помещение (санузел площадью 4.1 кв.м), а всего 21, 4 кв.м., расположенные на первом этаже жилого дома (литер А) по в порядке приватизации.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Тамбовский облсуд через райсуд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 13 июня 2017 г.

Судья Александрова Н.А.