Решение № 2-236/2025 2-236/2025~М-242/2025 М-242/2025 от 5 ноября 2025 г. по делу № 2-236/2025

Дело № 2-236/2025 УИД 45RS0012-01-2025-000346-63


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Мишкино 6 ноября 2025г.

Мишкинский районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Косаревой О.А.,

при секретаре ФИО1,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь,

у с т а н о в и л:

Администрация Мишкинского муниципального округа Курганской области обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В обоснование заявления указано, что ДД.ММ.ГГГГ органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 86,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости. Иные собственники неизвестны. В течение года с момента постановки объекта на учет, как бесхозяйного никто своих прав на объект не заявил.

Просят признать право муниципальной собственности за Мишкинским муниципальным округом Курганской области на бесхозяйную недвижимую вещь: объект недвижимого имущества с кадастровым номером №, назначение жилое, площадью 86,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>.

В судебное заседание представитель заявителя Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области не явился, извещен надлежащим образом. Просил рассмотреть заявление без его участия.

Суд, изучив представленные доказательства, приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Сооружения относятся к недвижимому имуществу, поэтому право собственности на данный объект подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Как следует из ч. 2 ст. 290, ч. 2 ст. 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявление о признании права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подается в суд по месту ее нахождения органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом. Суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности.

В ходе рассмотрения дела установлено, что согласно сведениям из Единого государственного реестра недвижимости от 17.09.2025г. жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 86,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости 13.12.2023г.

Постановка на учет недвижимого имущества как бесхозяйного объекта недвижимости никем не оспорена.

На момент обращения заявителя в суд со дня принятия на учет спорного объекта недвижимого имущества органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, установленный п. 3 ст. 225 Гражданского кодекса Российской Федерации, истек.

Из представленной в дело информации генерального директора ГБУ Курганской области «Государственный центр кадастровой оценки и учета недвижимости» № от ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ правоустанавливающие документы на объект недвижимости, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> не предъявлялись, собственник не значится. Заказчиком инвентаризации жилого дома являлась гражданка ФИО2

Согласно сведениям председателя комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, с кадастровым номером №, площадью 86,4 кв.м., расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ к учету не представлялся, в реестре муниципального имущества Мишкинского муниципального округа Курганской области не значится.

В соответствии с информацией заместителя руководителя МТУ Росимущества в Челябинской и Курганской областях № от ДД.ММ.ГГГГ сведений об объектах недвижимости с кадастровым номером №, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> к учету не представлялись и отсутствуют в реестре федерального имущества.

По сведениям директора Департамента имущественных и земельных отношений Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ здание с кадастровым номером № и земельный участок с кадастровым номером №, расположенные по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> в реестре государственного имущества Курганской области не учитываются.

В дело также представлен кадастровый паспорт здания от ДД.ММ.ГГГГ с инвентарным номером №, наименование: жилой дом, общей площадью 86,4 кв.м, назначение: жилое, год ввода в эксплуатацию 1999.

По данным Мишкинского филиала ГУП «Кургантехинвентаризация» на ДД.ММ.ГГГГ собственники объекта недвижимости, расположенного по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес> не зарегистрированы и не учтены (справка от ДД.ММ.ГГГГ заведующей Мишкинским филиалом ГУП «Кургантехинвентаризация»).

Постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении земельных участков и разрешений строительства в р.п. Мишкино в соответствии с Законом Курганской области «О местном самоуправлении в Курганской области» и Уставом рабочего поселка Мишкинского выделен земельный участок, площадью 1000,0 кв.м. ФИО2 под строительство жилого дома в бессрочное пользование по <адрес>, №.

В соответствии с Распоряжением №-р от ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ФИО2 предоставлен земельный участок в собственность бесплатно, из земель поселения, для индивидуального жилищного строительства, находящийся по адресу: <...>.

Согласно сведениям отдела ЗАГС Администрации Мишкинского муниципального Курганской области ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ рождения умерла ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

В едином государственном реестре записей актов гражданского состояния в отношении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения имеется только запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (ответ на запрос заведующего Отделом ЗАГС Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ).

По сведениям нотариуса нотариальной палаты Курганской области Мишкинского нотариального округа Курганской области № от ДД.ММ.ГГГГ после умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 наследственное дело не заводилось.

Таким образом, собственников помещения судом не установлено.

Согласно ст. 39 Устава Мишкинского муниципального округа Курганской области Администрация Мишкинского муниципального округа является исполнительно-распорядительным органом Мишкинского муниципального округа, наделенным полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органами местного самоуправления и законами Курганской области.

В соответствии со ст. 7 Устава, к вопросам местного значения Мишкинского муниципального округа, в том числе, относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что заявление о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь подано в суд надлежащим лицом.

Поскольку в ходе рассмотрения дела установлено, что нежилое помещение не имеет собственника, оно принято на учет в установленном порядке, то есть приобрели правовой режим бесхозяйной недвижимой вещи, с момента их постановки на учет в качестве бесхозяйного недвижимого имущества годичный срок истек, то заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ суд,

решил:

Заявление Администрации Мишкинского муниципального округа Курганской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь удовлетворить.

Признать право муниципальной собственности за Мишкинским муниципальным округом Курганской области (№) объект недвижимого имущества с кадастровым номером №,наименование жилой дом, назначение жилое, площадью 86,4 кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: Курганская область, Мишкинский район, р.п. Мишкино, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме, путем подачи жалобы через Мишкинский районный суд.

Судья: О.А. Косарева