Решение № 2-2646/2018 2-78/2019 2-78/2019(2-2646/2018;)~М-2382/2018 М-2382/2018 от 13 января 2019 г. по делу № 2-2646/2018

Дело №

УИД 26RS0010-01-2018-004038-29


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 января 2019 года город Георгиевск

Георгиевский городской суд Ставропольского края в составе

председательствующего судьи Дешпита В.С.,

при секретаре Тарасянц А.Р.,

с участием

истца ФИО1,

его представителя ФИО4,

третьих лиц ФИО5,

ФИО7,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Георгиевского городского суда гражданское дело № по иску ФИО8 ФИО11 к Управлению Росреестра Ставропольского края, Георгиевскому отделу Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю недействительной, прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости, признании имущества наследственным и включении в состав наследственной массы права общей долевой собственности на земельную долю,

УСТАНОВИЛ:

В иске и судебном заседании истец ФИО1, а также его представитель ФИО4, уточнив исковые требования, в их обоснование суду сообщили, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являвшийся отцом истца.

После смерти отца ФИО3 обратился к нотариусу по Георгиевскому нотариальному округу ФИО6 с заявлением о вступлении в наследство и ДД.ММ.ГГГГ получил свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю серии РФ-IХ СТК 215803 № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> и <адрес>, ФИО9 принадлежала на праве собственности доля в праве 100/9773 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения общей площадью 58640000 кв.м, кадастровый №, расположенного примерно в 4,1 км по направлению на юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Перед смертью ФИО9 успел подать документы регистрирующий орган для регистрации права собственности, однако право было зарегистрировано после его смерти ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время у истца отсутствует возможность реализовать свое наследственное право, поскольку нотариус по Георгиевскому городскому округу ФИО6 отказывает в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в отношении земельной доли, в связи с тем, что правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается со смертью. Таким образом, произведенная государственная регистрация права на имя ФИО9 осуществлена с нарушением норм действующего законодательства.

По указанным основаниям ФИО1 и его представитель ФИО4 в иске и судебном заседании, уточнив заявленные требования, просят суд признать запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 100/9773, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 58640000.00 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения участок находится примерно в 4,1 кв.м по направлению на юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> за ФИО9 недействительной; прекратить запись в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 100/9773, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 58640000.00 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения участок находится примерно в 4,1 кв.м по направлению на юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес> за ФИО2; признать имущество наследственным и включить в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, имущество, состоящее из права общей долевой собственности на земельную долю 100/9773, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в земельном участке, находящемся примерно в 4,1 км по направлению от юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, с кадастровым номером 26:25:000000:1676, общей площадью 58640000 кв.м.

В судебном заседании третьи лица ФИО5 и ФИО7 не возражали против удовлетворения исковых требований.

В судебное заседание не явились представители ответчиков Управления Росреестра по Ставропольскому краю и Георгиевского отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю, будучи извещенными о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которые не сообщили суду об уважительности причины неявки.

На основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков Управления Росреестра по Ставропольскому краю и Георгиевскому отдела Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.

В судебное заседание не явилось третье лицо нотариус по Георгиевскому нотариальному округу ФИО10, будучи извещенной о его времени и месте в соответствии со ст. 113 ГПК РФ, которая направила ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

На основании ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие нотариуса по Георгиевскому нотариальному округу ФИО10

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно положениям ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

В случаях, когда закон ставит защиту гражданских прав в зависимость от того, осуществлялись ли эти права разумно и добросовестно, разумность действий и добросовестность участников гражданских правоотношений предполагаются.

В соответствии с ч. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно требованиям ч. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных ст. 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу положений ч. 9 ст. 3 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Земельного кодекса РФ» 137-Ф3, государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Как следует из представленных письменных доказательств, исследованных в судебном заседании, постановлением главы администрации г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ в общую долевую собственность ФИО9 предоставлена земельная доля 330 балло-гектаров сельскохозяйственного назначения для сельхозпроизводства и сельскохозяйственных угодий 6,0 га из них пашни 6,0 га, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серии РФ-IХ СТК 215803 №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству г. Георгиевска и Георгиевского района Ставропольского края.

Таким образом, ФИО9 при жизни приобрел право общей долевой собственности на указанную земельную долю.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Следовательно, смерть человека порождает правоотношение для живущих, то есть для наследников.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ДН №, выданным администрацией Ульяновского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о государственной регистрации права усматривается, что запись о праве общей долевой собственности на 100/9773 доли в праве на земельный участок, общей площадью 5864000.00 кв.м, кадастровый №, находящийся примерно в 4,1 км по направлению на юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира, <адрес>, на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внесена в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним после смерти правообладателя, то есть ДД.ММ.ГГГГ, что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9, что подтверждается свидетельством о рождении истца и копией наследственного дела №, заведенного нотариусом по Георгиевскому нотариальному округу <адрес> РФ ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ. Другие наследники умершего ФИО2 – его супруга ФИО5 и дочь ФИО7 отказались от реализации своих наследственных прав в пользу истца.

Однако, поскольку право общей долевой собственности на спорную земельную долю зарегистрировано после смерти наследодателя, данное обстоятельство в настоящий момент является препятствием для оформления наследственных прав истца.

Между тем, суд считает, что право наследников на вступление в наследственные права, не может быть поставлено в зависимость от регистрации права собственности наследодателя, в связи с чем, находит исковые требования ФИО3 о прекращении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, признании имущества наследственным и включении в состав наследственной массы, оставшейся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, имущества, состоящего из права общей долевой собственности на земельную долю 100/9773, находящуюся в общей долевой собственности владельцев земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения, в земельном участке, находящемся примерно в 4,1 км по направлению от юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, с кадастровым номером 26:25:000000:1676, общей площадью 58640000 кв.м, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Вместе с тем, заявленное истцом требование о признании недействительной записи в Едином государственном реестре недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ о регистрации права общей долевой собственности, доля в праве 100/9773, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, общей площадью 58640000.00 кв.м, кадастровый №, адрес местоположения участок находится примерно в 4,1 кв.м по направлению на юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Георгиевский район Ставропольский край за ФИО9, является не основанным на законе по следующим основаниям.

Статьей 11 ГК РФ закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в ст. 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Законодательством не предусмотрены такие способы защиты как признание недействительной записи о регистрации права. Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество может происходить лишь с использованием установленных действующим законодательством способов защиты, применяемых с учетом характера и последствий соответствующего правонарушения.

Таким образом отсутствуют основания для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части, поскольку выбранный способ защиты нарушенного права путем признания недействительной записи о государственной регистрации права не соответствует предусмотренным законом способам защиты, принимая во внимание, что запись о государственной регистрации права не устанавливает, не прекращает прав в отношении недвижимого имущества, а лишь подтверждает факт его регистрации.

Руководствуясь ст.ст. 1, 8, 12, 131, 153, 209, 218, 219 ГК РФ, ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО8 ФИО13 к Управлению Росреестра Ставропольского края, Отделу по Георгиевскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю о признании записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю недействительной, прекращении записи в Едином государственном реестре недвижимости о регистрации права общей долевой собственности на земельную долю, признании имущества наследственным и включении в состав наследственной массы права общей долевой собственности на земельную долю, удовлетворить частично.

Признать прекращенным право общей долевой собственности ФИО8 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на 100/9773 доли в праве на земельный участок, общей площадью 58640000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся примерно в 4,1 км по направлению от юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Прекратить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО8 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права общей долевой собственности на 100/9773 доли в праве на земельный участок, общей площадью 58640000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся примерно в 4,1 км по направлению от юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>.

Признать 100/9773 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 58640000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся примерно в 4,1 км по направлению от юго-восток, восток от ориентира контора <адрес>, расположенного за пределами участка, адрес ориентира <адрес>, наследственным имуществом ФИО8 ФИО16 и включить данное имущество в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО8 ФИО17, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении требования ФИО8 ФИО18 к Управлению <адрес>, Отделу по <адрес> Управления Федеральной регистрационной службы по <адрес> о признании записи регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним за ФИО8 ФИО19 Ивановичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, права общей долевой собственности на 100/9773 доли в праве на земельный участок, общей площадью 58640000 кв.м, из земель сельскохозяйственного назначения, для сельскохозяйственного производства, кадастровый №, находящийся примерно в 4,1 км по направлению от юго-восток, восток от ориентира контора п. Балковский, расположенного за пределами участка, адрес ориентира Георгиевский район Ставропольский край недействительной, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы, через Георгиевский городской суд в течение месяца со дня изготовления его судом в окончательной форме.

Судья В.С. Дешпит