Решение № 2-1703/2017 2-1703/2017~М-1191/2017 М-1191/2017 от 2 августа 2017 г. по делу № 2-1703/2017

№


РЕШЕНИЕ

ИФИО1

03 августа 2017 года <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе председательствующего - судьи Заболотной Н.Н., при секретаре ФИО6, с участием представителя истцов – ФИО9, эксперта – ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

у с т а н о в и л :

ФИО2, ФИО3, ФИО4 обратились в суд с исковым заявлением к Администрации <адрес>, третье лицо – Государственное унитарное предприятие Республики Крым «Крым БТИ» о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии. Свои требования мотивируют тем, что они являются долевыми собственниками <адрес> общей площадью 59,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов №; свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестровый номер №-Н-1203; свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Государственным нотариусом первой Симферопольской государственной нотариальной конторы ФИО8, реестровый номер №-Н-1099. В 2012 году ими в целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания, была произведена перепланировка и переоборудование квартиры, а именно: устроена не несущая перегородка в помещении № с выделом помещения топочной № площадью 1,1 кв.м.; в помещении кладовой № устроен санузел – установлена ванна, умывальник и унитаз; в помещении кладовой № установлена жилая комната площадью – 13,2 кв.м. <адрес> помещения <адрес>, после перепланировки составляет 58,9 кв.м., площадь квартиры изменена на 0,2 кв.м. Указанная перепланировка выполнена без разрешающих документов хозяйственным способом, что подтверждается данными технической инвентаризации, отображенными в техническом паспорте, изготовленном КРП «СМБРТИ» на вышеуказанную квартиру от ДД.ММ.ГГГГ. В ноябре 2016 года они обратились в Администрацию <адрес> с заявлением о согласовании произведенной самовольной перепланировки. Между тем, по результатам рассмотрения вышеуказанного заявления Администрацией <адрес> дан ответ о невозможности согласования произведенного переустройства и необходимости обращения в суд. Согласно Заключению эксперта № Автономной некоммерческой организации судебной экспертизы «Крымсудэксперт» от ДД.ММ.ГГГГ переоборудование и перепланировка <адрес> в <адрес> соответствует требованиям строительных, пожарных и санитарных норм и правил. Переустроенные помещения <адрес>, в <адрес>, общей площадью 58,9 кв.м., а именно: № прихожая площадью 5,3 кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м., № жилая комната площадью 13,0 кв.м., № – жилая комната площадью 10,1 кв.м., № ванная площадью 4,7 кв.м.; № жилая комната площадью 13,2 кв.м.; № топочная площадью 1,1 кв.м.; в переустроенном виде соответствуют требованиям, предъявляемым к жилым помещениям. Переустройство и перепланировка помещений № в <адрес> в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы жильцом многоквартирного <адрес> в <адрес>, не создает угрозы их жизни и здоровью, сохранение помещений в переустроенном виде возможно. На основании изложенного, истцы просят сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, согласно данным технического паспорта, изготовленного КРП «СМБРТИ» от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью 58,9 кв.м., состоящую из: помещения № прихожая площадью 5,3 кв.м.; № кухня площадью 11,5 кв.м., № жилая комната площадью 13,0 кв.м., № – жилая комната площадью 10,1 кв.м., № ванная площадью 4,7 кв.м.; № жилая комната площадью 13,2 кв.м.; № топочная площадью 1,1 кв.м.

Представитель истцов ФИО9 в судебном заседании исковое заявление подержала, просила удовлетворить по вышеуказанным основаниям.

Представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым в судебное заседании не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежаще.

Представитель третьего лица - ГУП Республики Крым «Крым БТИ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО10 (Черная) А.В., ФИО3, ФИО4 являются собственниками <адрес> общей площадью 59,1 кв.м., в равных долях, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ выданным Исполкомом Симферопольского городского Совета народных депутатов №, свидетельствами о праве на наследство по закону и по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.5,6,10)

Согласно сообщению филиала ГУП Республики Крым «Крым БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ заказ №ц в <адрес> по адресу: <адрес>, произведено переоборудование вспомогательных помещений в жилые: кладовая № площадью 13,2 кв.м. переоборудована в жилую, кладовая № площадью 4,7 кв.м., переоборудована в ванную, устроена топочная 6 – 1,1 кв.м. (л.д.13)

ДД.ММ.ГГГГ Администрация <адрес> №К-918\2486 на обращение ФИО9 по вопросу утверждения выполненной без разрешённых документов перепланировки <адрес> в <адрес> указала, что в полномочия указанной Межведомственной комиссии не входит утверждение самовольно выполненных работ по перепланировке жилого помещения.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с пунктами 1.7.1, 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ № перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров. Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Согласно ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Эксперт в своем заключении указывает, что согласно инвентаризационному делу <адрес> состояла из: № прихожая площадью 5,3 кв.м., № кухня площадью 12,8 кв.м., № жилая комната площадью 13,0 кв.м., № жилая комната площадью 10,1 кв.м., № кладовая площадью 4,7 кв.м., № кладовая площадью 13,2 кв.м.. В результате исследования установлено, что при проведении перепланировки и переоборудования помещений были выполнены следующие строительные работы: устроена не несущая перегородка в помещении № с выделом помещения топочной № – 1,1 кв.м.; в помещении кладовой № устроен санузел – установлена ванная, умывальник и унитаз; в помещении кладовой № устроена жилая комната площадью 13,2 кв.м. После переоборудования квартира состоит из: № прихожая площадью 5,3 кв.м., № кухня площадью 11,5 кв.м., № жилая комната площадью 13,0 кв.м., № – жилая комната площадью 10,1 кв.м., № ванная площадью 4,7 кв.м.; № жилая комната площадью 13,2 кв.м.; № топочная площадью 1,1 кв.м

Согласно заключению от 14-01/2017-1 строительно-технического исследования переустройство и перепланировка <адрес> расположенной в жилом <адрес> в <адрес> соответствует требованиям строительных норм и правил и не нарушает права и законные интересы жильцов многоквартирного <адрес> в <адрес>, не создает угрозу их жизни и здоровью, сохранение помещений в переустроенном виде возможно.

Эксперт ФИО7 в судебном заседании подтвердила составленное ею заключение. А также пояснила, что при проведении перепланировки несущие конструктивные элементы здания не затронуты, изменения в конструктивную схему не внесены, дефекты и повреждения конструкций не выявлены.

Поскольку переоборудование и перепланировка, произведённые в <адрес> в <адрес>, строительным нормам и правилам соответствует, при проведении перепланировки несущие конструктивные элементы здания не затронуты, изменения в конструктивную схему не внесены, дефекты и повреждения конструкций не выявлены, перепланировка не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4

Руководствуюсь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 – удовлетворить.

Сохранить <адрес> в <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту, изготовленному КРП «Симферопольское межгородское бюро регистрации и технической инвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ общей площадью 58,9 кв.м., состоящее из помещений: прихожей № I площадью 5,3 кв.м., кухни № площадью 11,5 кв.м., жилой комнаты № площадью 13,0 кв.м., жилой комнаты № – площадью 10,1 кв.м., ванной № площадью 4,7 кв.м., жилой комнаты № – площадью 13,2 кв.м., топочной № площадью 1,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Н.Н. Заболотная

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.