Решение № 2-372/2018 2-372/2018~М-372/2018 М-372/2018 от 1 октября 2018 г. по делу № 2-372/2018

Дело № 2-372


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Горнозаводск 02 октября 2018 года

Горнозаводский районный суд Пермского края в составе:

судьи Кушовой Л.Л.

с участием представителя истца ФИО9 по доверенности от 04.08.2017 года,

при секретаре Федорович С.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Горнозаводске

гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к Управлению земельно-имущественных отношений о признании права собственности на 2\3 доли в праве собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с требованием о признании за ней права собственности на 2\3 доли в праве собственности на жилой дом, расположенный в "АДРЕС", "№", в порядке приобретательной давности. В обоснование своих требований указала, что её отец ФИО2 являлся собственником жилого дома в "АДРЕС", "№". Дом принадлежал отцу на основании Решения народного суда 4 участка "АДРЕС" от "ДАТА", данным решением были признаны владельцами дома ФИО3 ФИО2, ФИО4. "ДАТА" домовладение зарегистрировано по праву личной собственности по 1/3 доли за ФИО3 Е.Н., ФИО2, ФИО4. Позже ФИО3 Е.Н. и ФИО7 передали свои доли в праве собственности на дом отцу ФИО2, сами в доме не проживали, письменные расписки не сохранились. Семья проживала в доме с 1953 года по 1959 год, когда выехали на постоянное место жительства в другой регион. После возвращения в 1990 году и до момента смерти "ДАТА" отец ФИО2 постоянно проживал в этом доме, пользовался домом единолично, нес бремя содержания, оплачивал коммунальные платежи. После смерти отца, она продолжает пользоваться домом. В настоящее время в доме постоянно проживает её сын ФИО1, в период отпуска она сама приезжает в дом, использует его для проживания, поддерживает его в исправном состоянии, оплачивает коммунальные платежи, проводит капитальный и текущий ремонты, несет бремя содержания всего дома, а не 1/3 доли. Заключила Договор с ПАО «Пермская энергосбытовая компания» энергоснабжения для бытовых нужд. В течение всего времени владения домом претензий от наследников, других лиц к нему, а затем к ней не предъявлялись. В связи с тем, что право наследования наступило после смерти отца, вправе присоединить ко времени своего владения, время в течение которого домом владел её отец, чьим правопреемником она является.

Истица в судебное заседание не явилась. Просила рассмотреть дело в её отсутствие, с участием представителя. На исковых требованиях настаивает (л.д. 31).

Представитель истца в судебном заседании на заявленных требованиях настаивает.

Представитель ответчика Управления земельно-имущественных отношений в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом (л.л. 32). В отзыве просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя, не возражает против признания права собственности истца (л.д. 24).

Представитель Администрации Теплогорского сельского поселения в судебное заседание не явился. Просили дело рассмотреть в отсутствие их представителя. С иском согласны (л.д. 33).

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, допросив свидетеля, считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, что ФИО11, в девичестве ФИО12, Лидия Витальевна, "ДАТА" года рождения, приходится дочерью ФИО2 (л.д. 7).

ФИО10 установлена "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ", бессрочно (л.д. 18, 34-35).

Решением народного суда 4 участка "АДРЕС" от "ДАТА" (л.д. 16), ФИО3, ФИО2, ФИО4 признали владельцами "АДРЕС" в "АДРЕС". Сделка от "ДАТА" купли и продажи дома ФИО6 ФИО3, ФИО2, ФИО4 признана действительной.

Домовладение "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС" зарегистрировано по праву собственности по 1/3 доле за ФИО3, ФИО2, ФИО4, о чем БТИ "ДАТА" сделана отметка в решении суда (л.д. 16).

Жилой дом по адресу: "АДРЕС", поставлен на кадастровый учет (л.д. 8-9). Год постройки 1951. ФИО10 является правообладателем 1/3 доли в праве собственности.

Решением Горнозаводского районного суда от "ДАТА", вступившим в законную силу "ДАТА", установлено, что согласно домовой книги "АДРЕС" в "АДРЕС" (л.д. 7), ФИО2 был зарегистрирован по адресу: "АДРЕС", с "ДАТА" по день свой смерти.

ФИО2 умер "ДАТА" в "АДРЕС" (л.д. 7, 13 ).

Согласно сведениям нотариуса после смерти ФИО2 в права наследования вступила дочь ФИО10, которой "ДАТА" выдано свидетельство о праве на наследство по закону. Наследник по завещанию ФИО1 отказался от принятия причитающейся ему доли в наследственном имуществе деда ФИО2 (л.д. 7).

Согласно сведениям ЦТИ и техническому паспорту, составленному на "ДАТА" на индивидуальный жилой "АДРЕС" в "АДРЕС" (л.д. 7), право собственности на объект не зарегистрировано.

"ДАТА" ПАО «Пермская энергосбытовая компания» заключила Договор энергоснабжения для бытовых нужд "№" с ФИО5 (л.д. 10).

Согласно платежных документов (л.д. 12), в 2018 году производилась оплата электроэнергии по адресу: "АДРЕС", ФИО5.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Свидетель ФИО8 суду показал, что он брат истицы. В настоящее время в доме живет его племянник ФИО1, собственница, его сестра, не возражает против этого. С согласия и на средства истицы построена новая баня, пробурена скважина и в дом проведена вода, сам дом ремонтируется. Наследников других собственников нет в живых, никто не претендует на дом.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истица с 2016 года, пользуется домом "№" по "АДРЕС" в "АДРЕС", в котором с 1990 года и до дня своей смерти "ДАТА" проживал и был собственником 1/3 доли в праве собственности её отец ФИО2, время пользования домом которого, суд считает возможным присоединить ко времени пользования домом истицей ФИО10, таким образом, время пользования будет составлять 26 лет.

Следовательно, исковые требования должны быть удовлетворены, и истица признана собственником 2/3 долей в праве собственности на жилой "АДРЕС" в "АДРЕС" в порядке приобретательной давности, поскольку она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более 15 лет, с учетом присоединенного времени пользования домом её отца, периодически в нем проживает, производит ремонт и благоустраивает его.

Доказательств опровергающих изложенные обстоятельства суду не представлено.

Руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО10 право собственности на "ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ" в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: "АДРЕС", в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Горнозаводский районный суд в течение месяца.

Судья Кушова Л.Л.