Решение № 2-684/2025 2-93/2026 2-93/2026(2-684/2025;)~М-648/2025 М-648/2025 от 2 марта 2026 г. по делу № 2-684/2025

35RS0002-01-2025-001185-72

Дело № 2-93/2026


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 февраля 2026 года г. Бабаево Вологодской области

Бабаевский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Губановой Е.В.,

при секретаре Григорьевой Е.А.,

с участием представителя заявителя – начальника управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области обратилось в суд с заявлением, в котором просит признать право собственности муниципального образования Бабаевский муниципальный округ Вологодской области на объект недвижимого имущества: жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

В обоснование требований указано, что в отношении данного объекта Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области внесена в Единый государственный реестр недвижимости запись о принятии на учет как бесхозяйного недвижимого имущества. Запись была внесена на основании отсутствия сведений о вышеуказанном объекте недвижимого имущества в территориальной базе данных реестра федерального имущества, реестре собственности Вологодской области и реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области.

Определением судьи от ДД.ММ.ГГГГ в порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены: Администрация Бабаевского муниципального округа <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечено ОАО «РЖД».

Представитель заявителя управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала. Указала, что ФИО2, проживание которой в данной квартире установлено по результатам выхода участкового уполномоченного полиции, не основано на законе, поскольку решением суда от 2023 года на администрацию Бабаевского муниципального округа была возложена обязанность предоставить ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, что и было сделано, с ФИО2 в 2024 году заключен договор социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, а впоследствии и договор о его приватизации. ФИО2 обязалась покинуть квартиру, расположенную по адресу: <адрес> срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель заинтересованного лица администрации Бабаевского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений и ходатайств не представили.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель заинтересованного лица ОАО «РЖД» в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, в направленном отзыве ходатайствовали о рассмотрении дела без своего участия. Кроме того, сообщили, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, на балансе не находится и не является собственностью ОАО «РЖД». Указали, что по договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Бабаевского муниципального района и ГУП «Волховстроевское отделение Октябрьской железной дороги», а также протокола № «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность», ГУП «Волховстроевское отделение Октябрьской железной дороги» передало администрации Бабаевского муниципального района жилые дома в <адрес>, в т.ч.16 домов <адрес>. В Сводном передаточном акте на имущество и обязательства организаций федерального железнодорожного транспорта, передаваемые в качестве вклада в уставный капитал АО «РЖД», сведения о включении права на указанный жилой дом отсутствуют.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В пункте 1 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Порядок признания права собственности на бесхозяйную недвижимую вещь определен в главе 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 2 статьи 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен, и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности либо собственности города федерального значения Москвы, Санкт-Петербурга или Севастополя на эту вещь.

Управление имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области является органом, уполномоченным управлять муниципальным имуществом, основной задачей которого является решение вопросов местного значения в сфере формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью округа. В полномочия заявителя входит осуществление принятия в муниципальную собственность бесхозяйного имущества.

По заявлению управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области ДД.ММ.ГГГГ Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области внесло в Единый государственный реестр недвижимости запись о принятии на учет бесхозяйного недвижимого имущества – жилого помещения (квартиры) (л.д. 33-36).

Информация о данном объекте в реестре собственности Вологодской области, в территориальной базе данных реестра федерального имущества и в реестре муниципальной собственности Бабаевского муниципального округа Вологодской области отсутствует, что подтверждается сведениями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области, администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области (л.д. 37, 38, 39).

Информация о постановке на учет как бесхозяйного имущества в отношении указанного объекта недвижимого имущества была опубликована в районной газете «Наша жизнь» ДД.ММ.ГГГГ (№) (14587) (л.д. 40-43).

Согласно сведениям, указанным в выписке из Единого государственного реестра недвижимости, указанный объект недвижимости принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, № государственной регистрации 35:02:0104005:192-35/071/2024-1У.

По сведениям МП МО МВД России «Бабаевский» в жилом помещении – квартире, находящейся по адресу: <адрес>, зарегистрированных лиц не числится.

По информации БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации», сведения о регистрации права собственности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>, в архивном фонде Бабаевского подразделения БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» отсутствуют (л.д. 52).

Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией МО «<адрес>» и ГУП «Волховстроевское отделение Октябрьской железной дороги», Принимающей стороне (администрации Бабаевского района) передано 126 жилых домов, расположенных в <адрес>. Согласно протоколу № «О передаче объектов жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность» в перечень принимаемого жилья включены 16 домов <адрес>.

Согласно постановления администрации Бабаевского района от ДД.ММ.ГГГГ № «О приеме в муниципальную собственность объектов коммунально-бытового назначения от ГУП «Волховстроевское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ» приняты безвозмездно в соответствии с договором от ДД.ММ.ГГГГ в муниципальную собственность жилые дома согласно приложению №. В прилагаемом к постановлению списке жилой дом по адресу: <адрес>, отсутствует.

Согласно представленному ДД.ММ.ГГГГ МО МВД России «Бабаевский» рапорту, ст. УУП МО МВД России «Бабаевский» по запросу суда совершен выход по адресу: <адрес>, по результатам которого установлено, что по указанному адресу проживает ФИО2

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами гражданского дела, решением Бабаевского районного суда Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу № удовлетворены исковые требования ФИО2, на администрацию Бабаевского муниципального округа возложена обязанность предоставить ФИО2 вне очереди благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по площади ранее занимаемому жилому помещению (не менее 39,2 кв.м.), отвечающее установленным санитарным и техническим нормам, находящееся в черте <адрес>. Основанием для обращения ФИО2 в суд явилось признание занимаемого ею жилого помещения по адресу: <адрес>, непригодным для проживания. Впоследствии, ДД.ММ.ГГГГ, во исполнение указанного решения суда, между ФИО2 и управлением имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области заключен договор социального найма жилого помещения №, согласно которому наймодатель передал нанимателю в бессрочное владение и пользование квартиру, находящуюся в муниципальной собственности, общей площадью 44,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ указанная квартира передана ФИО2 в собственность в порядке приватизации, что подтверждается договором №, заключенным между ФИО2 и управлением имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области. Таким образом, вышеуказанное решение суда исполнено, ФИО2 предоставлено иное жилое помещение по договору социального найма.

Поскольку со дня постановки данного объекта на учет – с ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на него не было зарегистрировано в установленном статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации порядке, у муниципального органа возникло право на обращение в суд с заявлением о признании на него права муниципальной собственности.

Разрешая заявленные требования, суд полагает их обоснованными, поскольку правопритязаний от иных лиц в отношении спорных объектов недвижимости не поступило, а соответственно отсутствует спор о праве, кроме того, заявителем выполнены предусмотренные законом условия для признания имущества бесхозяйным.

Руководствуясь статьями 194-198, 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

заявление управления имущественных и земельных отношений администрации Бабаевского муниципального округа Вологодской области (<данные изъяты>) удовлетворить.

Признать право собственности муниципального образования Бабаевский муниципальный округ Вологодской области на объект недвижимого имущества: жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <адрес>, <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Бабаевский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27 февраля 2026 года.

Судья Бабаевского районного суда Е.В. Губанова

Копия верна:

Судья Бабаевского районного суда Е.В. Губанова