Решение № 2-1300/2019 2-1300/2019~М-1260/2019 М-1260/2019 от 30 июля 2019 г. по делу № 2-1300/2019

№


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Краснокамск ДД.ММ.ГГГГ

Краснокамский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Шабуниной К.С.,

при секретаре Шиловой СА

с участием прокурора Попова НА

истца Прониной ЗА

ответчика Никитиной НВ

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Краснокамского городского суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, отделу МВД России по Краснокамскому району Пермского края о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с требованиями к ФИО3, Отделу МВД России по Краснокамскому району Пермского края о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. В обосновании требований указала, она является собственником 1-комнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> право собственности возникло на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ г. Право собственности подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках зарегистрированных правах на объект недвижимости. После приобретения квартиры в 2017 г. в квартиру вселился ее родной брат ФИО6, а затем и его сожительница ФИО3, истец позволила зарегистрироваться в квартире. ДД.ММ.ГГГГ г. брат истца умер, после похорон она предложила ФИО3 квартиру освободить и добровольно сняться с регистрационного учета, поскольку она желает продать указанную квартиру, но ответчик осталась проживать в квартире и не выселяется из нее до настоящего времени. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между нами не заключено. Ответчица членом семьи истца не является. Добровольно ее требования не выполняет, в связи с чем, необходимо признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, снять ее с регистрационного учета и выселить из занимаемого жилого помещения без предоставления иного жилого помещения.

Истец в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объеме, дополнительно пояснила, что в спорной однокомнатной квартире кроем ответчика никто не зарегистрирован, с марта 2019 года ответчик не оплачивает коммунальные услуги по электроэнергии, добровольно выехать и сняться с регистрационного учета не желает. Спорная квартира была приобретена за счет средств, выплаченных при компенсации за аварийное жилье, которое было в собственности брата истца. Брат злоупотреблял спиртными напитками, оформил доверенность на истца, в связи с че, квартира была оформлена на истца. Детей у брата не было, в официальном браке он никогда не состоял.

Ответчик в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований в полном объеме, дополнительно пояснила, что проживала с братом истца более 25 лет, вели совместное хозяйство, средства на приобретение спорной квартиры были получены в счет компенсации сноса аварийного жилья, которое принадлежало на праве собственности умершего. В ходе рассмотрения дела предоставила письменные возражения, в которых так же указывает, что была заселена собственником в 2017 году и до сегодняшнего момента исправно выполняет обязанности по внесению коммунальных платежей, никаким образом не препятствовала в свободе владения собственнику помещения и не препятствовала реализации права собственности в полной мере. Другого места жительства не имеет, на постоянное место жительство не выезжает, денежных средств на иное жилье отсутствуют.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому району Пермского края в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, письменных возражений относительно предмета спора, ходатайств об отложении слушания дела суду не представил.

Прокурор в заключении полагал возможным удовлетворить требования истца.

Заслушав стороны, заключение прокурора, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой отдельную однокомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв. м, жилой площадью <данные изъяты> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Также установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи истец приобрела квартиру по адресу: <адрес>.

В спорной квартире были зарегистрированы брат истца и ответчик с ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ брат истца умер. В спорной квартире ответчик зарегистрирована одна по настоящее время, что подтверждается справкой ООО «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ.

При рассмотрении дела ответчик пояснила, что проживала в квартире истца 2017 года вместе с ее братом, поскольку состояла с ним в фактических отношениях, брак зарегистрирован не был. Спорная квартира была приобретена на средства, выплаченные ее сожителю – брату истца – ФИО1 в счет компенсации за аварийное жилье. ФИО1 на праве собственности принадлежала комната в 3-комнатной квартире. Согласно договора о возмещении за жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 была выплачено возмещение за жилое помещение, поскольку дом был признан аварийным. НА ситца была оформлена доверенность от ДД.ММ.ГГГГ, которой ФИО1 уполномочил истца ФИО2 представлять интерес во всех компетентных органах г. Краснокамска Пермского края по вопросу участия в муниципальной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2014-2017 гг. На выплаченные Администрацией средства истцом была приобретена спорная квартира. Ответчик была зарегистрирована в квартире.

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. По правилам, установленным ч. 2 ст. 31 ЖК РФ, право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют только члены его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением членом семьи прежнего собственника при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что у ответчика какого-либо самостоятельного права пользования квартирой истицы не возникло.

Доводы ответчика о том, что спорная квартира была приобретена на средства, выплаченные Администрацией ее сожителю, в связи с чем, она имеет право пользования ею и постоянного проживания, несостоятельны, поскольку из материалов дела, а также из объяснений самого ответчика следует, что брак между ФИО1 и ФИО3 зарегистрирован не был, доказательств ведения совместного хозяйства суду не представлено, прав на спорное жилое помещение у ответчика не зарегистрировано.

Учитывая, что ответчик была зарегистрирована в спорном жилом помещении как сожительница брата истца и не являлась членом его семьи, а так же не является членом семьи истца ФИО2, то оснований для сохранения за ней права пользовании спорной квартирой в порядке ч.4 ст.31 ЖК РФ не имеется.

Истцом заявлены исковые требования о выселении ФИО3 из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При изложенных обстоятельствах, принимая во внимание, что иск предъявлен собственником, который имеет, в силу ст. 209 ГК РФ, право владения, пользования и распоряжения своим имуществом и чьи права и законные интересы подлежат защите, требования о выселении, подлежат удовлетворению. Доказательств, достоверно и бесспорно подтверждающих, что между сторонами состоялось соглашение о пользовании ответчиком жилым помещением, о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением, не представлено.

В силу пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие с регистрационного учета производится в случае: на основании выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, требований истца об обязании отделения по вопросам миграции ОМВД по Краснокамскому району снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета удовлетворению не подлежит.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 ГПК РФ,

р е ш и л :

иск ФИО2 частично удовлетворить.

Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Выселить ФИО3 из квартиры по адресу: <адрес>

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Краснокамский городской суд Пермского края в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья- К.С. Шабунина