Решение № 2-2189/2025 от 11 декабря 2025 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

<данные изъяты> в составе:

председательствующего судьи ФИО4

при секретаре судебного заседания ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО6 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

<данные изъяты> обратилось в суд с иском к ФИО7 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, ссылаясь на то, что ФИО8. являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости. Ответчик в период с 01.07.2017 по 31.05.2020 без уважительных причин уклонялся от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 31.05.2020 в размере 203 126 рублей 73 копейки, включая пени в размере 48 769 рублей 24 копейки за период с 01.09.2017 по 30.11.2021 г.

Истец представитель <данные изъяты>» в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствии.

Ответчик ФИО9 в судебное заседание явился, представил возражения на исковые требования, ходатайствовал о снижении размера пени.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, при этом они несут процессуальные обязанности, установленные действующим ГПК РФ и иными федеральными законами, при неисполнении которых наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

Проверив материалы дела, суд находит, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела установлено, что ФИО10 являлся собственником жилого помещения по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости.

ФИО11. в период с 01.07.2017 по 31.05.2020 без уважительных причин уклонялся от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В связи с чем, за ним образовалась задолженность за период с 01.07.2017 по 31.05.2020 в размере 203 126 рублей 73 копейки, включая пени в размере 48 769 рублей 24 копейки за период с 01.09.2017 по 30.11.2021 г.

Право собственности на жилое помещение предоставляет право пользования жилым помещением и соответственно жилищно-коммунальными услугами. Объем, качество, ставки и тарифы предоставляемых услуг определены правилами предоставления коммунальных услуг, утвержденными Постановлением Правительства от 06.05.2011 №354 (ранее, до 01.09.2012 Постановление Правительства от 23.06.2006 №307) и постановлениями Главы Павлово-Посадского района.

В целях своевременного проведения начислений размера оплаты для населения между <данные изъяты>» и предприятиями-поставщиками заключены договора на оказание услуг по ведению бухгалтерского и аналитического учета операций, связанных с начислением, сбором и перечислением платежей населения за коммунальные услуги.

В соответствии ч.1,5 ст. 153 ЖК РФ «Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, а так же обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В связи с чем, требования истца о взыскании с ответчика задолженности по жилищно-коммунальным услугам обоснованы.

Вместе с тем, в силу ч.1 ст.196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Пунктом 24 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 (ред. от 07.02.2017) «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно позиции Верховного Суда РФ, изложенной в п.3 "Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств" (утв. Президиумом Верховного Суда РФ 22.05.2013), при исчислении сроков исковой давности в отношении требований о взыскании просроченной задолженности по кредитному обязательству, предусматривающему исполнение в виде периодических платежей, применяется общий срок исковой давности (ст.196 ГК РФ). Указанный срок исчисляется отдельно по каждому платежу со дня, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права.

В силу абз.2 ч.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Вместе с тем, на момент обращения с настоящим иском срок исковой давности истцом уже был пропущен, ходатайств о восстановлении срока с доказательствами уважительности причин его пропуска <данные изъяты> не заявлено, тогда как ФИО12 заявлено о применении срока исковой давности, суд считает правильным взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 40 870,84 руб.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В связи с тем, что ответчик размер начислений, тарифные ставки и размер образовавшейся задолженности признал по оплате жилищно-коммунальных услуг, у суда нет оснований к отказу в иске.

В то же время, суд считает исковые требования о взыскании пени подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям:

Истец просит взыскать с ответчика сумму пени в размере 48 769,24 руб.

В соответствии с п.1 ст.330 Гражданского Кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В соответствии со ст. 333 Гражданского Кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку и комиссию.

В связи с конкретными обстоятельствами дела, суд считает необходимым ограничить взыскание с ФИО13 сумму пени в размере 15 000 руб. 00 коп., в удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании с ответчика пени суд считает необходимым истцу отказать.

В силу ч.1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценив собранные и представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь вышеуказанными нормами права, суд приходит к выводу о том, что с ответчика ФИО14 должна быть взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес> за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 40 870,84 руб., а также пени за несвоевременную и (или) неполную оплату суммы долга за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 в размере 15 000 руб.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика ФИО16. в пользу истца должны быть взысканы судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 4 000,00 руб., а также почтовые расходы в размере 84 руб.60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, ГПК РФ, суд-

Р е ш и л :

Исковое заявление <данные изъяты>» удовлетворить частично:

Взыскать с ФИО17 в пользу <данные изъяты>» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.10.2019 по 31.05.2020 в размере 40 870,84 руб., а также пени за несвоевременную и (или) неполную оплату суммы долга за период с 01.10.2019 по 30.11.2021 в размере 15 000,00 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины по делу в размере 4 000,00 руб. и почтовые расходы в размере 84 руб.60 коп.

В удовлетворении остальной части требований <данные изъяты>» о взыскании с ФИО18 задолженности за жилищно-коммунальные услуги – отказать.

Решение может быть обжаловано в <данные изъяты> в апелляционном порядке в течение месяца, ответчик также вправе подать в <данные изъяты> заявление об отмене этого решения в течение семи суток со дня получения копии решения суда.

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий ФИО19