Решение № 2-288/2025 2-288/2025(2-4163/2024;)~М-3366/2024 2-4163/2024 М-3366/2024 от 9 января 2025 г. по делу № 2-288/2025

УИД 63RS0025-01-2024-003381-85


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 января 2025 года

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А.

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-288/2025

по иску ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности,

у с т а н о в и л:

ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» обратилось в суд к ответчикам ФИО1, ФИО2 с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 46 018,58 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 5 752,46 руб., почтовых расходов в размере 144,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4000,00 руб., ссылаясь на то, что ответчики являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Однако, за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 плату за ЖКУ вносили не в полном объеме, в результате чего образовалась задолженность в размере 46 018,58 руб. За несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги образовалась задолженность по пени за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 5 752,46 руб.

В связи с отменой должником судебного приказа №2-3165/2023 от 13.10.2023, истец обратился в суд.

В судебное заседание представитель истца - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» по доверенности ФИО3 не явилась, о месте и времени слушания дела извещена надлежащим образом, в заявлении просила о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

В судебном заседании ответчик - ФИО1 исковые требования не признала в полном объеме, в предъявляемый период в квартире никто не проживал, коммунальными услугами не пользовались, однако истец сделал перерасчет только за слив воды.

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явились, о месте и времени слушания дела извещались надлежащим образом, в телефонограмме к суду просил о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признает.

Суд, заслушав ответчика, исследовав письменные материалы дела, гражданские дела №2-3165/2023, полагает исковые требования обоснованными и подлежащие удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначается для проживания граждан.

Жилищным кодексом РФ закреплена правовая презумпция неизменности прав нанимателя жилого помещения фонда социального использования и членов его семьи при временном отсутствии (ст. 71 Жилищного кодекса РФ).

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч. 15 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе осуществлять расчеты с нанимателями жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов и собственниками жилых помещений и взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги при участии платежных агентов, осуществляющих деятельность по приему платежей физических лиц, а также банковских платежных агентов, осуществляющих деятельность в соответствии с законодательством о банках и банковской деятельности. При этом наймодатель жилого помещения, управляющая организация, иное юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, которым в соответствии с настоящим Кодексом вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, а также их представитель вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно положениям ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у, в том числе, нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Положениями ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен оговором управления многоквартирным домом.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В жилом помещении - квартире, расположенной по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО1, <дата> г.р., с <дата>, ФИО2, <дата> г.р., с <дата>, что подтверждается справкой о регистрации от <дата>.

Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является муниципальное образование г.о. Сызрань, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <дата> №№ ***

Управление домом по адресу: <адрес> осуществляет ООО «Управляющая компания «Юго-Запад».

Согласно агентскому договору №2 от 10.01.2022 заключенного между ООО «Единый расчетно-кассовый центр г.о. Сызрань» и ООО «Сызраньводоканал», ООО «Сызраньводоканал» поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени и в интересах и за счет ООО «Сызраньводоканал» действия, связанные с расчетами оплаты за жилищно-коммунальные услуги: холодное водоснабжение, водоотведение, ежемесячно производить начисление платежей, принимать от плательщиков плату за коммунальные услуги, предоставляемые ООО «Сызраньводоканал», осуществлять мониторинг дебиторской задолженности Плательщиков за коммунальные услуги и взыскивать дебиторской задолженности.

Согласно агентскому договору №12 от 01.11.2019, заключенного между АО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» и ООО «УК «Юго-Запад», управляющая организация поручает, а ЕРКЦ обязуется совершать от своего имени в интересах и за счет управляющей организации действий в части организации ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги и включения в ЕПД, мониторинга дебиторской задолженности и взыскание дебиторской задолженности.

Ответчики ФИО1, ФИО2 ненадлежащим образом исполняли обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность перед управляющей компанией.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 79 судебного района г. Сызрани Самарской области №2-3165/2023 от 16.10.2023 солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «ЕРКЦ» г.о. Сызрань была взыскана задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 52 880,10 руб., пени в размере 25 823,19 руб., а также государственная пошлина в размере 1281,00 руб. в равных долях с каждого, который в связи с поступившими возражениями от должника ФИО1 определением мирового судьи от 30.05.2024 отменен.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 9 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 23 вышеуказанного Постановления Верховного Суда РФ от

от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" по договору социального найма жилого помещения, в том числе полученного по договору обмена жилыми помещениями, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Согласно п. 24 Постановления Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (пункт 5 части 3 статьи 67, части 2, 3 статьи 69 и статья 153 ЖК РФ).

Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением истец ООО «ЕРКЦ», ссылается на то, что в настоящее время задолженность за жилищно-коммунальные услуги ответчиками не погашена и за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 составила 46 018,58 руб.

С размером задолженности ответчик не согласился, однако контррасчет суду не предоставлен, претензий о предоставлении жилищно-коммунальных услуг ненадлежащего качества ответчиками не заявлено, в связи с чем, суд признает расчет верным.

Возражения ответчика ФИО1 относительно размера задолженности, в связи с тем, что в квартире никто не проживал в предъявляемый истцом период, не может быть принят судом, поскольку основан на неверном толковании норм права и опровергается вышеприведенными нормами законодательства.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе ее уменьшить.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ, изложенным в пункте 39 Постановления от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса РФ).

В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности пени последствиям нарушения обязательства (статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Согласно представленному истцом расчету пени за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 за нарушение обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг сумма пени составила – 5 752,46 руб.

Суд считает, что такой размер неустойки соразмерен последствиям нарушенного ответчиком обязательства и снижению не подлежит.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» подлежат удовлетворению, с ответчиков ФИО1, ФИО2 необходимо взыскать солидарно в пользу истца задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 46 018,58 руб., а также пени за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 5 752,46 руб.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что истцом понесены почтовые расходы в размере 144 руб., что подтверждается списком №8 почтовых отправлений от 17.09.2024.

При таких обстоятельствах, суд полагает, с ответчиков ФИО1, ФИО2 подлежат взысканию в пользу истца почтовые расходы в размере 144 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца следует взыскать с ответчиков государственную пошлину в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <дата> года рождения (* * *), ФИО2, <дата> года рождения (* * *), в пользу ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» (№ ***) задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 46 018,58 руб., пени за несвоевременную оплату за период с 01.04.2022 по 31.08.2023 в размере 5 752,46 руб., почтовых расходов в размере 144,00 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 24 января 2025 года.

Судья: Сорокина О.А.