Решение № 2-307/2019 2-307/2019~М-87/2019 М-87/2019 от 19 февраля 2019 г. по делу № 2-307/2019

86RS0005-01-2019-000143-19

2-307/2019


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 февраля 2019 года г. Сургут

Сургутский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе председательствующего судьи Тюленева В.В., при секретаре Трофимове А.А., с участием представителя истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации городского поселения Белый Яр о признании права собственности на жилое помещение в силу приобретательной давности

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, требования мотивировал тем, что его бабушка ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ была принята на работу трактористом 2 класса в совхоз «Сургутский».

Совхоз «Сургутский» предоставил ФИО5 и ее семье для постоянного проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. ФИО5 со своей семьей вселилась в него, стала постоянно жить и пользоваться.

ФИО2 родился ДД.ММ.ГГГГ в семье ФИО3 (мама) и ФИО4 (отец). В этот период семья уже проживала вместе с ФИО5 по адресу: <адрес>.

Законность вселения и проживания в спорном доме подтверждается тем, что ФИО5 ПВС Белоярского ПОМ Сургутского УВД была прописана по вышеуказанному адресу. Данная прописка, свидетельствует о наличии разрешения со стороны административных органов на вселение в указанный дом и использование его для постоянного проживания. Согласно действующему на тот момент институту прописки, граждане были обязаны прописываться по месту жительства. При этом на гражданина возлагалась обязанность получать от административных органов разрешение на проживание в избранном месте. Разрешительный характер прописки исключал возможность прописки в конкретном жилом помещении без законных оснований.

Впоследствии мать ФИО2 ФИО3 устроилась на работу в совхоз «Сургутский» тепличницей и ей был предоставлен отдельный дом для проживания по адресу: <адрес> А. ФИО2 вместе с матерью переехал в него, поскольку был несовершеннолетним, они были в последующем прописаны по вышеуказанному адресу. В 1990 году мать ФИО2 заключила брак с ФИО9 После заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО6. В 1996 году у них родился сын ФИО10 ФИО2 с этого времени стал проживать с бабушкой ФИО5 по адресу: <адрес>.

В 1994 году ФИО5 уволилась из совхоза «Сургутский» по собственному желанию на пенсию. После увольнения она продолжила жить в спорном доме. Никто и никогда с требованием о выселении к ней не обращался, её право проживания и пользования спорным жилым домом в судебном порядке не оспаривал.

В декабре 2001 года ФИО2 был призван на военную службу. В период с 2001 по 2003 год служил в Чеченской Республике в условиях чрезвычайного положения, был признан ветераном боевых действий, подтверждается удостоверением № 457474.

После увольнения с военной службы в декабре 2003 года ФИО2 стал постоянно проживать с ФИО5 в жилом доме, расположённом по адресу: <адрес>.

На момент предоставления ФИО5 спорного жилого дома земельный участок, на котором он располагался, находился на праве постоянного пользования у ОАО «Сургутнефтегаз». Назначение - под размещение жилого фонда. На данном земельном участке работодателем были проложены коммуникации: центральное отопление и водоотведение (которые действуют и в настоящее время), построены жилые дома и в них вселены для постоянного проживания работники совхоза и их семьи. В последствии, согласно распоряжению главы Сургутского района № 13 р от 18 марта 2004 года и акту № 26 от 28 мая 2003 года «О приемке земель, временно использовавшихся для предпринимательских, коммерческих нужд, или самовольно нарушенных, после рекультивационных работ на них в черте населенных пунктов» составленного комиссией из представителей администрации Сургутского района, главного государственного инспектора Сургутского межрайонного отдела ГУПР и ОСС МПР России, главы администрации Белого Яра, представителей ОАО «Сургутнефтегаз» земельный участок, вместе с находившимися спорным жилым домом и проживающим в нем был возвращен в муниципальную собственность п. Белый Яр для использования под индивидуальное жилищное строительство.

В связи с чем истец считает, что спорное жилое помещение не является самовольной постройкой.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

После её смерти ФИО2 продолжил проживать в спорном доме и несет бремя его содержания. Никто и никогда с требованием о выселении к нему не обращался, и его право проживания и пользование спорным жилым домом в судебном порядке не оспаривал.

В 2004 году совхоз «Сургутский» был ликвидирован и земля вместе с домом истца была передана администрации Сургутского района.

Земельный участок, на котором располагался жилой фонд совхоза, в том числе и спорное жилое помещение, на основании Постановления главы Сургутского района № 189 от 10 июня 2004 года был передан администрации Сургутского района в том виде, в котором он был на момент передачи, совместно со всеми имеющимися на нем жилыми домами, в которых прописаны (зарегистрированы) и проживают граждане. Приняв земельный участок, вместе с домами и прописанными в них людьми, администрация Сургутского района признала факт законности строительства указанных жилых домов. Более того, данный факт никогда не оспаривался в судебном порядке.

Спорный дом является бесхозяйным объектом недвижимости, на праве собственности никому не принадлежит и в реестрах муниципального и государственного имущества не значится.

Таким образом, с учетом того времени, в течении которого его бабушка ФИО5 открыто, непрерывно и добросовестно владела спорным домом с момента увольнения из совхоза и до момента своей смерти (более 10 лет), и того времени, в течении которого ФИО2 открыто, непрерывно и добросовестно владет им после её смерти и до настоящего времени (13 лет), истец считает что он приобрел право собственности на жилой дом расположенный по адресу: <адрес> силу приобретательной давности.

Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным жилым помещением подтверждается и тем, что вся почтовая корреспонденция приходит истцу на указанный адрес. Кроме того, соседи из близлежащих домов и жители пгт. Белый Яр, в том числе представители администрации знают их, как собственников указанного дома.

В течение всего времени владения истцом и его бабушкой домом, никакое иное лицо не предъявляло своих прав на недвижимое имущество и не проявляло к нему интереса, как к своему собственному.

В связи с изложенным ФИО2 просит признать за ним в силу приобретательской давности право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте его проведения, о причинах неявки суд не известил, просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации г.п. Белый Яр в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о месте и времени его проведения, о причинах неявки суд не известил.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что владельцами жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с 1982 года являлась ФИО5, а с 2005 года ФИО2 Дом был предоставлен в 1982 году бабушке ФИО2 ФИО5 по месту работы совхозом «Сургутский» производственного объединения «Сургутнефтегаз».

В 1994 году ФИО5 уволилась из совхоза «Сургутский» по собственному желанию на пенсию. После увольнения она продолжила жить в спорном доме. Никто и никогда с требованием о выселении к ней не обращался, её право проживания и пользование спорным жилым домом в судебном порядке не оспаривал.

В декабре 2001 года ФИО2 был призван на военную службу. В период с 2001 по 2003 год проходил военную службу.

В 2003 году совхоз «Сургутский» был ликвидирован и земля вместе с домом истца была передана администрации Сургутского района.

После увольнения с военной службы в декабре 2003 года ФИО2 стал постоянно проживать в жилом доме, расположённом по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 умерла.

После её смерти ФИО2 продолжил проживать в спорном жилом помещении, несет бремя его содержания.

В 2018 году было изготовлено техническое описание здания, согласно которому общая площадь одноэтажного жилого дома составляет 35,4 кв.м.

С 2005 года ФИО2 открыто и непрерывно владеет жилым домом, следит за его состоянием, производит ремонт.

Данные обстоятельства подтверждаются копией паспорта ФИО5, копией трудовой книжки ФИО5, копиями удостоверений на имя ФИО5, справкой места жительства, свидетельством о смерти Ф.С., свидетельством о рождении ФИО3, свидетельством о рождении ФИО2, свидетельством о заключении брака, копией паспорта ФИО2, вкопией военного билета ФИО2, удостоверением на имя ФИО2, справкой о списках очередности, уведомлением из ЕГРН об отсутствии сведений, техническим описанием здания, постановлением главы Сургутского района, актом приемки земель, справкой об отсутствии задолженности, актом о проживании, объяснениями представителя истца.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В данном случае, учитывая, что ФИО2 добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным спорным жилым домом с 2005 года, суд считает возможным признать за ФИО2 право собственности на него в силу приобретательной давности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Сургутский районный суд.

Председательствующий подпись В.В. Тюленев

.

.