Решение № 2-1413/2021 от 28 июля 2021 г. по делу № 2-1413/2021

УИД 16RS0048-01-2020-008600-34

Дело № 2-1413/21


Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

29 июля 2021 года г. Казань

Московский районный суд г.Казани в составе:

председательствующего судьи Самойловой Е.В.,

при секретаре Закаровой Д.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к гаражному кооперативу «Автолюбитель», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ГК «Автолюбитель», Исполнительному комитету муниципального образования <адрес> о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 был заключен договор купли-продажи конструкции металлического гаража (без места). Договор был заключен в нотариальной форме у нотариуса ФИО3 С ДД.ММ.ГГГГ истец открыто и непрерывно владеет указанным гаражом, оплачивает членские взносы и обязательные платежи. После покупки вышеуказанного гаража истец вступил в члены ГСК «Автолюбитель». Согласно членскому билету № истец владеет гаражом №. Металлический гараж расположен на земельном участке, расположенном на территории гаражного кооператива «Автолюбитель» на основании договора № от 24.11.2005г. аренды земельного участка, общей площадью 13,5 кв.м. Принадлежащий истцу гараж находится на территории, принадлежащей ГСК, что подтверждается выпиской из ЕГРН, с указанием границ металлического гаража. На основании изложенного, истец просит установить факт владения и пользования истцом на праве собственности металлическим гаражом в гаражном кооперативе «Автолюбитель», расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 16:50:200404:238.

В ходе рассмотрения дела истец изменил исковые требования, просил признать за ним право собственности на металлический гараж № в гаражном кооперативе «Автолюбитель», расположенном по адресу: <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец и его представитель в судебном заседании заявленные требования поддержали, настаивали на удовлетворении иска.

Представитель ответчика ГК «Автолюбитель» в суде с исковыми требованиями согласился, указав следующее. В 2005 году ФИО1 обратился в Правление гаражного кооператива «Автолюбитель» с просьбой о размещении на территории гаражного кооператива металлического сборно-разборного гаража, который он в виде отдельных деталей приобрел у ФИО2 Просьба ФИО1 была удовлетворена, детали гаража были доставлены в кооператив и на земельном участке № были собраны в гараж. С истцом был заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым истцу предоставлен в аренду сроком на 49 лет земельный участок №, таким образом он стал собственником гаража без права собственности на земельный участок, на котором он установлен. Возражений от смежных пользователей гаражей №, 225, 200 на размещение гаража 224 в Правление гаражного кооператива не поступало. Поскольку гараж 224 металлический, замечаний от служб пожарного надзора не было и не поступало.

Представитель ответчика Исполнительный комитет муниципального образования <адрес> в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, в удовлетворении исковых требований просил отказать. В отзыве на исковое заявление просил в удовлетворении иска отказать, указав следующее. Отсутствуют доказательства того, что указанный земельный участок на каком-либо праве предоставлялся ГК «Автолюбитель». Отсутствуют данные о земельном участке, на котором расположен спорный гараж, не имеется плана размещения гаража, нет данных о смежных землепользователях, о соблюдении их прав и законных интересов, а также о соответствии спорной постройки градостроительным и строительным нормам и правилам. Не представлены заключения о соответствии гаража требованиям пожарной безопасности, действующим санитарным и гигиеническим нормативам.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно абзацу 2 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.Исходя из пункта 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

На основании статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что решением Исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Исполкому Московского райсовета выделен земельный участок площадью 3 га по <адрес> для организации металлических гаражей, решением <адрес> Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ организован кооператив владельцев металлических гаражей «Автолюбитель» по <адрес>.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ФИО1 и ФИО2, истец приобрел конструкции металлического гаража (без места).

После приобретения конструкции металлического гаража (без места) ФИО1 обратился в правление гаражного кооператива с просьбой о размещении на территории гаражного кооператива сборно-разборного гаража.

Просьба ФИО1 была удовлетворена, после чего конструкции металлического гаража были доставлены в кооператив и установлены на земельном участке №.

ДД.ММ.ГГГГ между ГК «Автолюбитель» и ФИО1 был заключен договор №, в соответствии с которым истцу в аренду сроком на 49 лет передан земельный участок № площадью 13,5 кв.м.

ФИО1 является членом гаражного кооператива «Автолюбитель», что подтверждается членским билетом №.

Из представленного суду технического паспорта, изготовленного АО «Бюро технической инвентаризации» Республики Татарстан по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, усматривается, что площадь гаража № ГК «Автолюбитель» инвентарный №г-224 составляет 13,6 кв.м. При этом сведения о собственнике отсутствуют.

Как следует из пояснений представителя ответчика ГК «Автолюбитель» ФИО1 полностью выплатил паевые взносы, и ему принадлежит на праве собственности гараж №.

Из заключения АНО «СЭЦ «Стройэкспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по результатам обследования гаража № по адресу: <адрес> ГК «Автолюбитель», определено, что гараж соответствует строительным нормам и правилам. Фундамент выполнен ленточный из керамического кирпича на цементно-песчаном растворе. Категория технического состояния несущих и ограждающих конструкций гаража, классифицируется как работоспособное техническое состояние. Надежность и безопасность эксплуатации гаража обеспечена (эксплуатация гаража не угрожает жизни и здоровью людей).

В ходе судебного разбирательства каких-либо правопритязаний иных лиц на данное имущество не установлено. Гараж возведен на законном основании на земельном участке, предоставленном для целей ГК, находится в пределах земельного участка ГК, что подтверждается представленными суду документами, в том числе актом муниципального земельного контроля от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, учитывая, что ФИО1 внес стоимость пая в гаражный кооператив в полном объеме, следовательно, с этого времени у него возникло право собственности на указанный гараж.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению, за ФИО1 надлежит признать право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Автолюбитель», на земельном участке с кадастровым номером №.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, в гаражном кооперативе «Автолюбитель», на земельном участке с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Казани.

Судья: Самойлова Е.В.