Решение № 2-120/2021 2-120/2021~М-95/2021 М-95/2021 от 2 июня 2021 г. по делу № 2-120/2021

Дело№ 2-120/2021 (УИД № КОПИЯ


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 июня 2021 года с. Троицкое

Нанайский районный суд Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Фроленковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Коробенко М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

В суд поступило заявление ФИО4, в котором истец указывает, что он проживает в <адрес> с момента своего рождения. Указанную квартиру получил его отец ФИО1 в <данные изъяты> В настоящее время предприятие ликвидировано и снято с налогового учета в ДД.ММ.ГГГГ году. После ликвидации предприятия квартира не была оформлена ни в государственную, ни в муниципальную, ни в собственность сельского поселения. ДД.ММ.ГГГГ его отцу как нанимателю был выдан ордер № <данные изъяты> Его отец ФИО1 и мать ФИО2 от участия в приватизации данной квартиры отказались. Его брат ФИО3 проживает с семьей в селе <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время он проживает в квартире более <данные изъяты> года непрерывно. Владеет ею как своей собственной открыто и добросовестно. Делает ремонты, ухаживает за приусадебным участком, обеспечивает сохранность имущества.

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства, истец ФИО4 просит суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

На судебное заседание истец, извещенный надлежащим образом, о времени и месте поведения судебного заседания, не явился. Согласно оформленного заявления от ДД.ММ.ГГГГ он просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

Представитель ответчика - Глава Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края в судебное заседание также не явилась.

Руководствуясь статьей 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

При рассмотрении дела установлено, что жилой дом по адресу: <адрес>№, был построен в ДД.ММ.ГГГГ году, общая площадь квартиры № составляет <данные изъяты> кв.м., что подтверждается данными технического паспорта, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Ранее указанный жилой дом относился к ведомственному жилищному фонду и находился в ведении <данные изъяты>». Однако в настоящее время предприятие ликвидировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно справке, выданной специалистом администрации Лидогинского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО4, ФИО1, ФИО2.

Таким образом, законность проживания истца в занимаемом жилом помещении ответчиком не оспаривается.

Администрация Нанайского муниципального района Хабаровского края, выданной справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждает, что данное жилое помещение не является муниципальной собственностью Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр муниципального имущества Нанайского муниципального района Хабаровского края.

Администрацией Лидогинского сельского поселения выдана справка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> не является муниципальной собственностью администрации Лидогинского сельского поселения Нанайского муниципального района Хабаровского края и не включено в Реестр (сводную ведомость) муниципального имущества администрации Лидогинского сельского поселения.

Предоставлен ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный гражданину ФИО1, в котором указан состав семьи: ФИО1 - глава семьи, ФИО2 - жена, ФИО3 - сын, ФИО4 - сын.

Кроме того, по сведениям КГБУ « Хабкрайкадастр» (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) право собственности за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества жилого (нежилого) назначения в Хабаровском крае не зарегистрировано.

Согласно справке КГБУ « Хабкрайкадастр» № от ДД.ММ.ГГГГ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано. Сведения об ограничениях, обременениях и арестах отсутствуют.

Оформлено заявление ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ об исключении его из числа участников общей собственности приватизируемого жилого помещения (домовладения, части домовладения, квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.ФИО2 оформила заявление от ДД.ММ.ГГГГ об исключении её из числа участников общей собственности приватизируемого жилого помещения (домовладения, части домовладения, квартиры), расположенной по адресу: <адрес>.

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что правовые препятствия для признания за истцом ФИО4 права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, отсутствуют.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Статья 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», предусматривает, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии с п. 1 Указа Президента РФ от 10.01.1993 № 8 «Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий», при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда, которые, подлежали передаче в муниципальную собственность.

Между тем, как установлено в судебном заседании, право собственности на <адрес> в <адрес> ни за кем не зарегистрировано.

Исходя из этого, в нарушение требований Указа Президента РФ от 10.01.1993 года № 8, спорная квартира в муниципальную собственность не передана, что исключает возможность приватизации жилого помещения и является нарушением прав граждан предусмотренных Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на заключение договора социального найма и права на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Учитывая то, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз, а так же то, что ФИО4 ранее в приватизации не участвовал, суд находит возможным признать за ним право собственности.

Согласно п.п. 5 п. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Если право собственности на жилое помещение признано за гражданином в судебном порядке, то должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения путем предоставления в орган, уполномоченный на государственную регистрацию прав, документов в соответствии с установленным перечнем.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимое имущество - часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> (общей площадью - <данные изъяты> кв. м., жилой - <данные изъяты> кв.м.).

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд через Нанайский районный суд Хабаровского края в течение месяца.

Судья Фроленкова Е.Е. __________________