Решение № 2-3578/2019 2-3578/2019~М-3686/2019 М-3686/2019 от 18 декабря 2019 г. по делу № 2-3578/2019

Дело №2-3578/2019

64RS0043-01-2019-004561-45


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2019 года г. Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Сугробовой К.Н.,

при секретаре судебного заседания Мухиной А.В.,

с участием представителей истца ТСЖ «Юбилейный» - ФИО3 ФИО5., ФИО3 ФИО6.,

представителя ответчиков ФИО4 ФИО1., ФИО7 ФИО2. – ФИО8 ФИО9.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Юбилейный» к ФИО4 ФИО1, ФИО7 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, пени,

установил:

ТСЖ «Юбилейный» обратился в суд с иском к ФИО4 ФИО1., ФИО7 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта, пени.

В обоснование заявленных требований указано, что товарищество собственников жилья «Юбилейный» создан решением общего собрания членов кооператива для строительства и эксплуатации жилого дома по <адрес>. ТСЖ «Юбилейный» является некоммерческой организацией, осуществляющей содержание, техническое обслуживание и обеспечение коммунальными услугами указанного многоквартирного дома. Принятие на себя обязательства истцом выполняются надлежащим образом и в полном объеме. Ответчику ФИО4 ФИО1. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО7 ФИО2. принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг и капитального ремонта.

ТСЖ «Юбилейный» с учетом уточнения исковых требований просит взыскать с ФИО4 ФИО1., ФИО7 ФИО2. в пользу ТСЖ «Юбилейный» в равных долях задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 в размере 57 087 руб. 55 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 в размере 16 459 руб. 51 коп., задолженность по оплате капитального ремонта за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 в размере 17 474 руб. 77 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 в размере 5 172 руб. 28 коп.; расходы по оплате госпошлины в размере 3 101 руб.; расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб. Возвратить из бюджета госпошлину в размере 2 672 руб.

Представители истца ФИО3 ФИО5., ФИО3 ФИО6. в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении слушания по делу не представили.

Представитель ответчиков – ФИО8 ФИО9 просил отказать в удовлетворении исковых требований, а в случае их удовлетворения снизить размер пени.

Представитель третьего лиц Фонда капитального ремонта по Саратовской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки не известна, ходатайство об отложении не представлено.

Учитывая мнение сторон и положения ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав представителей истца, представителя ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Исходя из смысла ч. 3 ст. 123 Конституции РФ, во всех случаях, когда в том или ином суде разрешается спор и есть стороны, они должны быть процессуально равны, иметь равные права и возможности отстаивать свои интересы.

Это конституционное положение и требование норм международного права содержится и в ст. 12 ГПК РФ, согласно которой правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Анализ указанных норм позволяет сделать вывод о том, что суд в процессе состязательности не является инициатором и лишь разрешает предусмотренные законом вопросы, которые ставят перед ним участники судопроизводства, которые в рамках своих процессуальных прав обосновывают и доказывают свою позицию в конкретном деле.

Законом на суд не возлагается обязанность по сбору доказательств и по доказыванию действительных обстоятельств дела, так как возложение такой обязанности приведёт к тому, что он будет вынужден действовать в интересах какой-либо из сторон.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 290 ГК РФ установлено, что собственникам в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В соответствии со ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений, содержания и ремонта жилых помещений, управления многоквартирными домами, внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Жилищные права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (ст. 10 ЖК РФ).

Согласно ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии со ст.36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).

Частью 2 статьи 36 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Статьей 37 ЖК РФ регламентирован порядок определения долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, а именно доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Как следует из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливаются в размере, обеспечивающим содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованием законодательства.

На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома принимается с учетом предложений управляющей организации о сроке начала капитального ремонта, необходимом объеме работ, стоимости материалов, порядке финансирования ремонта, сроках возмещения расходов и других предложений, связанных с условиями проведения капитального ремонта. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома. Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт - Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации).

Согласно пункту 28 Правил № 491 собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 ЖК РФ.

В силу пункта 31 Правил № 491 размер платы за содержание и ремонт жилого помещения собственников помещений, которые выбрали управляющую организацию для управления многоквартирным домом, определяется решением общего собрания собственников помещений в таком доме и принимается на срок не менее чем на один год с учетом предложений управляющей организации. Размер платы устанавливается одинаковым для всех собственников помещений.

Из материалов дела следует, что собственниками <адрес> являются ФИО4 ФИО1. и ФИО7 ФИО2., каждая по ? доли в праве общей долевой собственности в указанном жилом помещении.

Ответчики проживают и зарегистрированы в указанном жилом помещении, в связи с чем обязаны вносить плату за коммунальные услуги, а также ремонт и содержание жилого помещения, взносы за капитальный ремонт, установленные либо в соответствии с решением общего собрания собственников помещений либо в соответствии со стандартами оплаты помещения, если размер оплаты за содержание и ремонт помещения не принят общим собранием собственников жилых помещений.

Установлено, что ТСЖ «Юбилейный» является управляющей организацией в данном многоквартирном доме, данный факт сторонами не оспаривается.

Для обеспечения возложенных на ТСЖ «Юбилейный» задач, Жилищный Кодекс РФ в ст.137 наделяет ТСЖ правами, в том числе: 1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, 2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели; 3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме; 4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги.

В соответствии с п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ, в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах ТСЖ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. ТСЖ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Факт осуществления ТСЖ «Юбилейный» коммунальных услуг и выполнение работ по содержанию жилья ответчиком не оспорен, доказательств обратного не представлено.

Каких-либо заявлений в спорный период, в том числе в части несогласия с взиманием платы, о непредоставлении услуг по содержанию и ремонту жилья, предоставлению коммунальных услуг в ТСЖ «Юбилейный» ответчиками не представлялось.

Доказательств обратного ответчиками также не представлено.

Для определения размера задолженности каждого из ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, в связи с оспариванием представленного истцом расчета и предоставлением стороной ответчиков своего контррасчета, судом по ходатайству представителя ответчиков была назначена судебная экспертиза, производство которой было поручено ООО «Федерация экспертов Саратовской области».

Согласно заключению эксперта № от 09.12.2019 с учетом дополнения к заключению, размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 (Содержание жилья по тарифам, выставленным в счетах) составляет 56 665 руб. 18 коп. (каждого из ответчиков по 28 332 руб. 59 коп.). Размер задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: <адрес> за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 (Содержание жилья по решениям общего собрания собственников помещений) составляет 57 087 руб. 55 коп. (каждого из ответчиков по 28 543 руб. 78 коп.). Размер пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 (Содержание жилья по тарифам, выставленным в счетах) составляет 16 459 руб. 51 коп. (каждого из ответчиков 8 229 руб. 76 коп.). Размер пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 (Содержание жилья по решениям общего собрания собственников помещений) составляет 16 681 руб. 74 коп. (каждого из ответчиков 8 340 руб. 87 коп.). Размер задолженности по оплате капитального ремонта по адресу: <адрес> за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 составляет 17 474 руб. 77 коп. (каждого из ответчиков 8 737 руб. 39 коп.). Расчет размера пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 представлен в Приложении 3. Размер пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 составляет 5 172 руб. 28 коп. (каждого из ответчиков 2 586 руб. 14 коп.).

Оснований не доверять заключению эксперта ООО «Федерации Экспертов Саратовской области» у суда не имеется, поскольку заключение дано экспертом, обладающим специальными познаниями, имеющим высшее образование, значительный стаж экспертной работы. При производстве экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст. 307 УК РФ. Экспертом даны ответы на все поставленные судом вопросы. Заключение эксперта является полным и обоснованным, заинтересованности эксперта в исходе дела не установлено.

Допрошенный в судебном заседании эксперт Шипитько ФИО28 поддержал выводы, сделанные им в экспертном заключении.

Оснований не доверять показаниям указанного эксперта у суда не имеется, поскольку он предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, и не является заинтересованным в исходе дела лицом.

Ответчики уклоняются от обязательств по внесению платы за содержание жилья, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, в связи с чем образовалась задолженность

Таким образом, принимая во внимание заключение эксперта, и непредоставление ответчиками доказательств отсутствия задолженности, суд приходит к выводу о том, что у ФИО4 ФИО1 и ФИО7 ФИО2 имеется задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из тарифов, установленных решением общего собрания, за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 у каждой из ответчиков в размере 28 543 руб. 78 коп., по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 у каждой из ответчиков в размере 8 737 руб. 39 коп.

Ходатайство о назначении по делу повторной экспертизы сторонами не заявлено.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание заключение эксперта, и непредоставление ответчиками доказательств обратного, суд приходит к выводу о том, что ФИО4 ФИО1 и ФИО7 ФИО2 не исполняют возложенные на них обязанности по своевременной оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов за капитальный ремонт, в связи с чем ТСЖ «Юбилейный» обоснованно произведено начисление пени по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 и по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 11.05.2016 по 11.10.2019.

Между тем, согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Как следует из разъяснений в. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Таким образом, действующее законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Конституционный Суд Российской Федерации в пункте 2 Определения от 21 декабря 2000 года № 263-О, указал, что положения пункта 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу - на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств.

Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательств является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

Рассмотрев вопрос о возможности снижения размера пени, суд учитывает, что пеня по своему существу является способом обеспечения исполнения обязательств должником и не должна служить средством обогащения, взыскание пени в таком размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности нарушению, и придаст правовой природе штрафных санкций не компенсационный, а карательный характер.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, принцип соразмерности пени последствиям неисполнения обязательства, суд считает рассчитанный размер пени значительными и явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства, в связи с чем полагает необходимым снизить в отношении каждого из ответчиков размер пени по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг до 5 000 руб., пени по оплате капитального ремонта до 2 000 руб.

Истец также просит взыскать с ответчиков расходы по оплате услуг представителя в размере 25 000 руб.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

При принятии решения в части взыскания расходов по уплате государственной пошлины суд принимает во внимание разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ) (пункт 21).

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся расходы на оплату услуг представителей; суммы, подлежащие выплате экспертам; другие признанные судом необходимыми расходы

Ответчики своевременно не исполнили возложенные на него действующим законодательством обязанности по исполнению требований истца, что подтвердилось в процессе рассмотрения спора. Данное обстоятельство повлекло за собой нарушение прав истца ТСЖ «Юбилейный», в связи с чем оно было вынуждено обратиться за судебной защитой, и, следовательно, понести дополнительные расходы.

В соответствие с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п.12 разъяснений, данных в постановлении Пленума ВС РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при неполном (частичном) удовлетворении требований расходы на оплату услуг представителя присуждаются каждой из сторон в разумных пределах и распределяются в соответствии с правилом о пропорциональном распределении судебных расходов (ст.98, 100 ГПК РФ, ст.111, 112 КАС РФ, 110 АПК РФ).

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату юридических услуг понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя, и тем самым – на реализацию требования статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации.

12.07.2019 между ФИО3 ФИО6. и ТСЖ «Юбилейный» заключен договор-соглашение №, предметом которого является взыскание задолженности по коммунальным платежам и капитальному ремонту с собственника и лиц, проживающих в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>. Вознаграждение по данному договору составляет 25 000 руб.

Оплата ТСЖ «Юбилейный» услуг по указанному договору в размере 25 000 руб. подтверждается платежным поручением № от 27.08.2019.

С учетом обстоятельств данного дела, его категории, сложности, характера рассматриваемого спора, исходя из объема выполненной работы, количества судебных заседаний, в которых принимал участие представитель, и их длительности, объема представленных доказательств, соотношения расходов с объемом защищенного права, с учетом фактических обстоятельств дела, руководствуясь принципом разумности и справедливости, устанавливая баланс между правами лиц, участвующих в деле, суд считает, что с каждого из ответчиков в пользу истца надлежит взыскать по 4 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя.

На основании вышеизложенного, принимая во внимание частичное удовлетворение заявленных истцом исковых требований, суд приходит к выводу, что государственная пошлина подлежит взысканию в пользу истца с каждого из ответчиков в размере 1 528 руб. 17 коп.

Излишне уплаченная истцом государственная пошлина подлежит возврату в пользу истца в размере 2 672 рубля.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования товарищества собственников жилья «Юбилейный» к ФИО4 ФИО1, ФИО7 ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, взносов за капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО4 ФИО1 в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 в размере 28 543 руб. 78 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 в размере 5 000 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 в размере 8 737 руб. 39 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 528 руб. 17 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

Взыскать с ФИО7 ФИО2 в пользу товарищества собственников жилья «Юбилейный» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 в размере 28 543 руб. 78 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 в размере 5 000 руб., задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт за период с 01.04.2016 по 31.10.2019 в размере 8 737 руб. 39 коп., пени за период с 11.05.2016 по 11.10.2019 в размере 2 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 528 руб. 17 коп., расходы по оплате услуг представителя в размере 4 000 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Возвратить товариществу собственников жилья «Юбилейный» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме 2 672 руб. (платежное поручение № от 12.03.2019).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья подпись К.Н. Сугробова