Решение № 2-899/2017 2-899/2017~М-723/2017 М-723/2017 от 12 июня 2017 г. по делу № 2-899/2017

№ 2-899/2017

ЗАОЧНОЕ
РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июня 2017 года г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Лукьяновой И.Б.,

при секретаре Скамьиной И.С.,

с участием представителя прокуратуры Вологодского района Колосовой Н.А., представителя истца по доверенности ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец обратилась в суд с указанным исковым заявлением, мотивируя требования тем, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. С момента принятия в дар квартиры истец несет бремя ее содержания, оплачивает коммунальные услуги. Ответчик, проживая в квартире, приводит ее в непригодное для проживания состояние, злоупотребляет спиртными напитками. Истцом в адрес ответчика направлена претензия об освобождении жилого помещения, ответа на которую не поступило. Просит суд выселить ФИО3 из квартиры, расположенной по адресу: <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, извещена надлежаще, ее представитель по доверенности ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по основаниям, указанным в исковом заявлении, дополнив, что между сторонами была устная договоренность о продаже квартиры, однако в настоящее время ответчик препятствует истцу в распоряжении жилым помещением. Основанием для выселения ответчика является смена собственника квартиры.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, заявлений, ходатайств суду не представил. В предыдущем судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что иного жилого помещения, пригодного для проживания, он не имеет, является инвалидом, размер пенсии по инвалидности составляет <данные изъяты>.

При таких обстоятельствах суд полагает правомерным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица УМВД России по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

Заслушав представителя истца, заключение представителя прокуратуры, полагавшего в удовлетворении исковых требований отказать, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.

В соответствии с ч. ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

На основании п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3 являлся собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес>.

Данное жилое помещение на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в собственность отцу ответчика – ЗВВ ФИО3 был вселен в указанное жилое помещение как член семьи собственника жилого помещения, зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ, проживает в нем до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ между ЗСВ (даритель) и ФИО2 (одаряемая) заключен договор дарения, согласно условиям которого, даритель дарит одаряемой, а одаряемая принимает в дар квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. При этом, на момент совершения сделки в квартире зарегистрированы стороны. ФИО2 осуществляет за свой счет эксплуатацию и ремонт квартиры, несет расходы по содержанию и ремонту квартиры.

Обращаясь в суд с данным иском о выселении истец, ее представитель в обоснование требований ссылаются на то, что ответчик приводит жилое помещение в непригодное для проживания состояние, препятствует истцу в распоряжении жилым помещением. Основанием для выселения ФИО3 является смена собственника жилого помещения.

Между тем, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ стороной истца не представлены доказательства того, что ответчик приводит жилое помещение в непригодное для проживания состояние.

Кроме того, в судебном заседании установлено, что ФИО3 является отцом ФИО2, был вселен в жилое помещение в качестве члена семьи собственника, проживает в квартире по адресу: <адрес> более 20 лет, иного жилого помещения, пригодного для проживания не имеет, является инвалидом.

При таких обстоятельствах и с учетом того, что в данном случае при смене собственника жилого помещения семейные отношения между сторонами не прекратились, договор дарения квартиры условий о необходимости освобождения ЗСВ занимаемого жилого помещения, снятии с регистрационного учета не содержит, суд полагает, что ответчик не утратил право пользования жилым помещением, в связи с чем правовых оснований для его выселения не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 1, 31, 35 ЖК РФ, ст. 198, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований ФИО2 к ФИО3 о выселении, снятии с регистрационного учета отказать.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья: И.Б. Лукьянова

изготовлено 16.06.2017