Решение № 2-157/2019 2-157/2019~М-30/2019 М-30/2019 от 12 февраля 2019 г. по делу № 2-157/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Краснокаменск 12 февраля 2019 года

Краснокаменский городской суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Пахатинского Э.В.

при секретаре Авериной У.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краснокаменского межрайонного прокурора в интересах муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края к Обществу с ограниченной ответственностью «Атлант» о возложении обязанности погасить задолженность по договору аренды земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Прокурор в интересах муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края обратился в суд с вышеназванным иском, ссылаясь на следующие обстоятельства. ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Атлант» (арендатор) договор аренды № и дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив в пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым №.

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Атлант» (арендатор) договор аренды № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив в пользование земельные участки, относящиеся к землям населенных пунктов с кадастровым № и №.

По условиям договора, Арендатор обязался производить арендную плату в размере, в сроки, и на условиях, предусмотренных договором.

В нарушение условий договора ответчик ООО «Атлант» ненадлежащим образом исполняло договорные обязательства по уплате арендной платы. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по арендной плате составила: основной долг в сумме <данные изъяты> рублей; пени в сумме <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты> рублей.

Прокурор просит суд, обязать ООО «Атлант» погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей.

29 января 2019 года, до рассмотрения дела по существу Краснокаменский межрайонный прокурор уточнил исковые требования, просил суд обязать ООО «Атлант» погасить задолженность по арендной плате в сумме 181.110,28 рублей, в том числе основной долг в сумме 18.110,28 рублей, пени 169.231,91 рублей <данные изъяты>

В судебном заседании участвующий в деле прокурор Панков А.Ю. и представитель муниципального образования - городское поселение «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования уточнили, просили суд обязать ООО «Атлант» погасить задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей. Дали суду пояснения, аналогичные указанным в иске доводам.

Представитель ответчика ООО «Атлант» ФИО2, действующий на основании своих прав по должности, уточненные исковые требования не признал, суду пояснил, что размер неустойки является необоснованно завышенным просил суд снизить размер неустойки в соответствии с требованиями разумности и справедливости.

Заслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Атлант» (арендатор) договор аренды № и дополнительные соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив в пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по <адрес>, площадью 5898 кв.м., для размещения универсама продовольственных товаров <данные изъяты>

В соответствии с условиями договора размер ежегодного арендного платежа, выплачиваемого Арендатором Арендодателю, определяется в размере, равном начальной цене предмета аукциона – <данные изъяты> рублей (п. 3.2 дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ).

Арендатор, в том числе, обязан своевременно и в полном объеме вносить арендную плату за пользование земельным участком. В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> % от суммы задолженности (п. 3.7 дополнительного соглашения к Договору от ДД.ММ.ГГГГ).

Из акта сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ Администрация городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края (Арендодатель) заключила с ООО «Атлант» (арендатор) договор аренды № и дополнительное соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставив в пользование земельный участок, относящийся к землям населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по <адрес> площадью 1214 кв.м. для эксплуатации и обслуживания магазина хозяйственных товаров с прилегающей территорией и земельный участок с кадастровым №, расположенный по <адрес> площадью 1581 кв.м., для эксплуатации и обслуживания ресторана и пивного бара с прилегающей территорией <данные изъяты>

На основании акта приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель передал Арендатору указанные земельные участки <данные изъяты>

Арендодатель предоставляет Арендатору в пользование на условиях аренды земельные участки <данные изъяты>

Разделом <данные изъяты> Договора установлен размер арендной платы за участки и порядок осуществления расчетов по договору. Сумма ежеквартальной арендной платы за арендуемые участки с ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> дополнительного соглашения к договору от ДД.ММ.ГГГГ).

В случае неуплаты платежей в установленный срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы за каждый день просрочки по ДД.ММ.ГГГГ; с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> % от неуплаченной суммы (<данные изъяты> Договора).

Из акта сверки по договору № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>

Из акта сверки следует, что задолженность по арендной плате на ДД.ММ.ГГГГ составляет: <данные изъяты>

Согласно платежным поручениям № и № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Атлант» погасило задолженность по основному долгу в сумме <данные изъяты> рублей.

В силу ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, оказать услугу, внести вклад в совместную деятельность, уплатить деньги и т.п.

Обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.

В соответствии с п. 1 ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Из положений ст. ст. 606, 614 ГК РФ следует, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По состоянию на 12 февраля 2019 года задолженность по арендной плате составила: пени в сумме <данные изъяты> рублей.

Согласно положениям ст. 45 ГПК РФ, прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик ООО «Атлант» не представило суду доказательств, отвечающих принципам относимости, допустимости, достоверности и достаточности, свидетельствующих о том, что платежи за аренду земельных участков были уплачены им в установленные договором сроки.

Заявленное представителем ответчика ходатайство о снижении размера неустойки удовлетворению не подлежит, поскольку в данном судебном разбирательстве рассматриваются исковые требования неимущественного характера, возлагающие на ответчика обязанность по погашению задолженности по арендной плате.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 103 ГПК РФ, с ООО «Атлант» надлежит взыскать государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района, пропорционально удовлетворенным исковым требованиям неимущественного характера в размере 300,00 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Атлант» погасить имеющуюся перед Администрацией городского поселения «Город Краснокаменск» муниципального района «Город Краснокаменск и Краснокаменский район» Забайкальского края задолженность по арендной плате в сумме 169.231 рублей 91 копейка.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Атлант» государственную пошлину, подлежащую зачислению в бюджет муниципального района, в размере 300 рублей 00 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через Краснокаменский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Э.В. Пахатинский