Решение № 2-402/2017 2-402/2017~М-407/2017 М-407/2017 от 26 ноября 2017 г. по делу № 2-402/2017

Дело № 2-402/2017


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 ноября 2017 года г.Шенкурск

Виноградовский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Хохрякова Н.А., при секретаре Мухряковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру,

установил:

истец ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ответчику. В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи приобрела у Важского леспромхоза 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Договор зарегистрирован в Шенкурском БТИ, но в ЕГРН принадлежащая ей доля дома числится как квартира. Предприятие, продавшее жилое помещение ликвидировано, в связи с чем зарегистрировать переход права собственности на квартиру не представляется возможным.

Просит суд признать за ней право собственности на квартиру.

На судебном заседании представитель истца ФИО2 заявленные требования поддержал.

Истец, представитель ответчика, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Архангельской области и Ненецкому автономному округу о времени и месте судебного разбирательства извещены, на судебное заседание не явились.

Дело рассмотрено в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам.

Основания приобретения права собственности устанавливаются гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

На основании п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у Важского леспромхоза 1/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Суд находит, что при заключении договора купли-продажи между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям, форма договора, установленная законом соблюдена, денежные средства по договору уплачены в полном объеме, квартира передана покупателю, поэтому данный договор является обязательным для сторон.

Факт передачи денежных средств продавцу, подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой от истца в кассу Важского ЛПХ принято наличными по договору купли-продажи от той же даты <данные изъяты> рубль.

Согласно выписке из ЕГРН проданная истцу доля жилого дома числится как квартира, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №.

С момента приобретения недвижимого имущества ФИО1 пользуется и владеет им как собственник, несет бремя расходов на содержание этого имущества, право собственности на квартиру никем не оспаривается, предприятие, продавшее квартиру ликвидировано, в связи с чем, суд считает возможным признать право собственности за истцом на квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 к администрации муниципального образования «Шенкурский муниципальный район» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности подлежит государственной регистрации в органах осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Архангельского областного суда в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Виноградовский районный суд.

Председательствующий: Н.А. Хохряков