Решение № 2-183/2019 2-183/2019~М-162/2019 М-162/2019 от 22 июля 2019 г. по делу № 2-183/2019

Дело № г.

Поступило в суд: 17.06.2019 г.

УИД 54RS 0№-51


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ р.<адрес>

Чановский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи – Калинина Д.А.,

при секретаре – Тузовой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 А.ча к администрации Тебисского сельского совета <адрес> о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с указанным заявлением о признании права собственности на квартиру, указывая, что в 1997 году он приобрел у Н.Н.В. и К.В.С. квартиру, площадью 57,1 кв.м, находящуюся в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, с земельным участком. Денежные средства за указанную квартиру он отправил почтой на имя Н.Н.В. и К.В.С., которые к тому моменту проживали в <адрес>. Квитанции он не сохранил. Впоследствии, как ему стало известно, Н.Н.В. умерла, а К.В.С. ранее проживал в <адрес>, сейчас точное место нахождения его не известно. Вышеуказанная квартира была передана Н.Н.В. и К.В.С. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. С 1997 года и по настоящее время он добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом, как своим собственным. За весь период владения данным жилым помещением никто не осуществлял никаких действий по оспариванию сделки купли продажи данного объекта, а также права на указанное жилое помещение никем не заявлялись. Просит признать за ним право собственности на указанную квартиру.

В судебном заседании истец ФИО1 требования полностью поддержал и дал пояснения в соответствии с письменным текстом заявления.

Ответчик – администрация Тебисского сельсовета <адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечил, Глава администрации Тебисского сельсовета <адрес> ФИО2 просил о рассмотрении дела в отсутствие представителя, исковые требования признал.

Третье лицо – управление Росресстра по <адрес> участие своего представителя в судебном заседании не обеспечило, представитель по доверенности ФИО3 просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, сообщила об отсутствии сведений в реестре о спорной квартире, против иска не возражала.

Третьи лица – Н.А.П. и М.С.А. в судебном заседании согласились с исковыми требованиями, указав, что они проживают недалеко от истца, знают, что истец более 20 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет спорной квартирой, в которой до него жили К.В.С. и Н.Н.В. Знают со слов, что истец купил давно у них эту квартиру. На эту квартиру никто не претендует.

Выслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав материалы дела, суд считает исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Собственниками спорного жилого помещения являлись Н.Н.В., К.В.С., что подтверждается договором на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, из которого следует, что акционерное общество «Тебисское» передало в собственность Н.Н.В. и К.В.С. квартиру, состоящую из 3 комнат, площадью 68,5 кв.м, в <адрес>.

Как видно из технического паспорта, квартира по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 59,4 кв.м.

Согласно свидетельству о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, Н.Н.В. предоставлен решением от ДД.ММ.ГГГГ № сессии Тебисского сельсовета в собственность для сельского хозяйства земельный участок, площадью 0,08 га.

В соответствии с выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно отчету № г. рыночная стоимость квартиры, площадью 57,1 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 116 000 рублей.

При таких обстоятельствах суд находит иск подлежащим удовлетворению, так как установлено, что хотя истец в 1997 году приобрел спорную квартиру у Н.Н.В. и К.В.С., но не оформил надлежащим образом документы. Прежние собственники выехали, место их жительства его неизвестно. Оформить иначе приобретенный дом в настоящее время истец возможности не имеет. Истец с 1997 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется квартирой, на которую никто не претендует и право собственности истца не оспаривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое требование удовлетворить и признать за ФИО1 А.чем право собственности на квартиру, общей площадью 57,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Чановский районный суд.

Судья: подпсиь Д.А. Калинин

Мотивированое решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.