Решение № 2-4125/2025 2-4125/2025~М-2972/2025 М-2972/2025 от 30 октября 2025 г. по делу № 2-4125/2025

63RS0№-61


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Самара 17 октября 2025г.

Ленинский районный суд г. Самары в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А.,

при секретаре Хажмуратовой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 4125/2025г. по исковому заявлению ФИО1 к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту управления имуществом городского округа Самары о предоставлении жилого помещения, указав, что до 20.02.2007г. истица проживала в жилом помещении, общей площадью 53,20 кв.м., жилой площадью 41,50 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

20.02.2007г. в указанном жилом помещении произошел пожар, в связи с чем, квартира стала непригодной для проживания.

Распоряжением заместителя главы городского округа Самара от 19.11.2007г. №, ФИО2, матери истицы, передана по договору найма специализированного жилого помещения для временного проживания комната маневренного жилищного фонда жилой площадью 11,70 кв.м. в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, составом семьи 3 человека, включая ФИО1, и ФИО3

19.11.2007г. с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому указанное жилое помещение передается для временного проживания указанной семье.

Впоследствии мать ФИО2 и сын ФИО3 умерли и ФИО1 в указанной квартире проживала одна.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 15.09.2021г. прекращено право собственности Департамента управления имуществом городского округа Самара на указанную квартиру и право собственности на неё признано за ФИО5, с него взыскано в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 656 012 рублей.

Решением Ленинского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу 12.08.2024г. ФИО1 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

05.02.2025г. ФИО5 выдан исполнительный лист на выселение ФИО1

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 11.11.2021г. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литеры АА1А2аа1 признан аварийным и подлежащим сносу.

ФИО1 состоит на учете в качестве нуждающихся в получении жилья на основании решения исполкома <адрес> Совета народных депутатов от 04.10.1989г.

Распоряжением <адрес> г.о. Самара от 06.02.2006г. № ФИО1 внесена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Департаментом управления имуществом городского округа Самара истице отказано в предоставлении специализированного жилого помещения.

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истица просила суд обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара предоставить ФИО1 благоустроенное жилое помещение общей площадью не менее 53,20 кв.м. по договору социального найма.

В судебном заседании представитель истицы ФИО6, действующий на основании доверенности, поддержал требования по основаниям, изложенным в иске.

Представитель Департамента управления имуществом городского округа Самара ФИО7, действующая на основании доверенности, в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой из ЕИРЦ.

20.02.2007г. в указанном жилом помещении произошел пожар, в связи с чем, квартира стала непригодной для проживания, что подтверждается справкой о факте пожара.

Распоряжением заместителя главы городского округа Самара от 19.11.2007г. №, ФИО2, матери истицы, передана по договору найма специализированного жилого помещения для временного проживания комната маневренного жилищного фонда жилой площадью 11,70 кв.м. в коммунальной <адрес> по адресу: <адрес>, составом семьи 3 человека, включая ФИО1, и ФИО3

19.11.2007г. с ФИО4 заключен договор найма жилого помещения №, согласно которому указанное жилое помещение передается для временного проживания указанной семье.

Впоследствии мать ФИО2 и сын ФИО3 умерли и ФИО1 в указанной квартире проживала одна.

Решением Ленинского районного суда <адрес> от 15.09.2021г. прекращено право собственности Департамента управления имуществом городского округа Самара на указанную квартиру и право собственности на неё признано за ФИО5, с него взыскано в пользу Департамента управления имуществом городского округа Самара 656 012 рублей.

Решением Ленинского районного суда <адрес>, вступившим в законную силу 12.08.22024г. ФИО1 выселена из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

05.02.2025г. ФИО5 выдан исполнительный лист на выселение ФИО1

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 11.11.2021г. многоквартирный дом по адресу: <адрес>, литеры АА1А2аа1 признан аварийным и подлежащим сносу.

В соответствии с пунктом 2.2 распоряжения Департаменту управления имуществом г.о. Самара предписано до 31.12.2024г. предоставить другие жилые помещения в соответствии с жилищным законодательством гражданам, занимающим жилые помещения по договорам социального найма.

Распоряжением первого заместителя Главы городского округа Самара № от 14.06.2024г. срок отселения продлен до 31.12.2030г.

Распоряжением <адрес> г.о. Самара от 06.02.2006г. № ФИО1 внесена в список граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Указанный дом включен в адресную программу <адрес> «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым с 01.01.2017г. по 01.01.2022г. утвержденной распоряжением <адрес> от 14.02.2025г. №-р.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Пунктом 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ установлено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса РФ, если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно частям 1 статьи 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. В случаях, предусмотренных федеральным законом, такое предоставляемое жилое помещение с согласия в письменной форме граждан может находиться в границах другого населенного пункта субъекта Российской Федерации, на территории которого расположено ранее занимаемое жилое помещение. В случаях, предусмотренных федеральным законом, гражданам, которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях или имеют право состоять на данном учете, жилые помещения предоставляются по нормам предоставления.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 37 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным статьями 86 - 88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям статьи 89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно Обзору законодательства и судебной практики Верховного суда РФ за 2 квартал 2009 года, если при рассмотрении дела будет установлено, что помещение, в котором проживает гражданин, представляет опасность для жизни и здоровья человека по причине его аварийного состояния или по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, то предоставление иного жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, взамен непригодного для проживания не может быть поставлено в зависимость от наличия плана и срока сноса дома и суд может обязать орган местного самоуправления незамедлительно предоставить гражданам другие благоустроенные жилые помещения во внеочередном порядке на основании части 2 статьи 57 ЖК РФ, учитывая и то, что помещение, не соответствующее санитарным и техническим правилам и нормам, не может быть отнесено к категории жилых (часть 2 статьи 15 ЖК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 6 Федерального закона от 29 декабря 2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» граждане, принятые на учет до 1 марта 2005 г. в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма, сохраняют право состоять на данном учете до получения ими жилых помещений по договорам социального найма.

Судом установлено, что многоквартирный дом, в котором расположена квартира истца, признан аварийным и подлежащим сносу, проживание в квартире является невозможным, поскольку жилое помещение подверглось пожару.

При таких обстоятельствах, учитывая, что проживание в квартире истца невозможно, суд приходит к выводу о том, что требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Жилое помещение, в котором зарегистрирована истица является изолированным, имеет общую площадь 53,20 кв.м. в связи с чем, истице подлежит предоставлению равнозначное жилое помещение общей площадью не менее 53,20 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Обязать Департамент управления имуществом городского округа Самара (ИНН <***>) предоставить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по договору социального найма равнозначное жилое помещение, благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 53,20 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательном виде.

Судья Е.А. Борисова

Копия верна

Судья

Решение изготовлено в окончательном виде 31.10.2025г.