Решение № 2-54/2017 2-54/2017~М-28/2017 М-28/2017 от 19 марта 2017 г. по делу № 2-54/2017

Дело № 2 - 54/2017г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2017 г. с.Курья

Курьинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего - судьи Рожнова Е.В.,

при секретаре Григорьевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> к Администрации Колыванского сельсовета Курьинского района, ФИО6 <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском, указывая на то, что они, будучи в зарегистрированном браке, в августе ДД.ММ.ГГГГ по расписке купили за <данные изъяты> рублей у ФИО1 и ФИО6 принадлежащую им квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Договор купли-продажи в установленном действующим законодательством порядке не зарегистрировали. Вместе с тем, с ДД.ММ.ГГГГ года истцы добросовестно, открыто владеют приобретённым имуществом, как своим собственным. Производят текущий ремонт, оплачивают коммунальные услуги. Каких - либо претензий к ним не предъявляли. В настоящее время ФИО1 умер.

Просят признать за ними, ФИО4 и ФИО5, право общей долевой собственности на 1/2 доли квартиры общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, каждому.

Истцы ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело их отсутствие.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, просила рассмотреть дело и её отсутствие, не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика - администрации Колыванского сельсовета Курьинского района в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя, не возражают против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы госрегистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю - в судебное заседание не явился, просили рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон.

Исследовав материалы дела, дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.164 ГК РФ, в случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое

имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ.

Согласно ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

Согласно архивной копии договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (договор приватизации), ФИО2., действуя от имени организации, наименование которой в договоре не указано, безвозмездно передал ФИО1 и ФИО6 в собственность квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <данные изъяты>, количество членов семьи два человека. Данный договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ в администрации Колыванского сельсовета (л.д. 13-14).

Как установлено в судебном заседании, договор приватизации составлен ненадлежащим образом. В договоре не указаны название и местонахождение организации, передающей в собственность объект приватизации, полный адрес местонахождения объекта приватизации. Вместе с тем, сам факт сделки подтверждается вышеуказанным договором и его регистрацией в администрации Колыванского сельсовета.

В соответствии с постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адреса» уточнён адрес местоположения квартиры, принадлежащей ФИО1 расположенной по адресу в <данные изъяты>. Указанной квартире присвоен адрес: <адрес> (л.д. 23).

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 <данные изъяты> и ФИО6 <данные изъяты> продали квартиру в доме по адресу: п<адрес>, за <данные изъяты> рублей ФИО3 <данные изъяты>. Деньги получили полностью, претензий не имеют (л.д. 12).

ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 11).

В соответствии с ч.1 и ч.4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно сообщения нотариуса Курьинского нотариального округа, после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, заявления от наследников не поступали (л.д. 38)..

ФИО4 и ФИО5 на момент покупки квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, состояли в зарегистрированном браке, брак заключен ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10).

Сведений о том, что квартира была приобретена не на совместные нажитые денежные средства, в суд не представлено.

Следовательно, в соответствии со ст. 34 Семейного кодекса РФ указанная квартира является совместной собственностью супругов К-вых.

Требование истцов установить право собственности на квартиру в долевом виде, не противоречит закону.

Согласно кадастрового паспорта помещения от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты> кв.м. (л.д. 15-23).

Согласно выписки из ЕГРН, сведения о зарегистрированных правах на квартиру по адресу: <адрес>, отсутствуют.

Таким образом, суд приходит к выводу, что требования истцов обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО3 <данные изъяты> и ФИО3 <данные изъяты> право собственности на 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности на квартиру № 2 общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд в течение месяца со дня вынесения решения, с подачей апелляционной жалобы через Курьинский районный суд.

Председательствующий: судья Е.В.Рожнов.

Решение не вступило в законную силу