Решение № 2-524/2017 2-524/2017~М-428/2017 М-428/2017 от 30 августа 2017 г. по делу № 2-524/2017

К делу №2-524/2017г.


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года п.Тульский

Майкопский районный суд Республики Адыгея в составе:

председательствующего Бражникова Е.Г.,

при секретаре Цыганковой О.А.,

истца ФИО1,

ответчика ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в Майкопский районный суд Республики Адыгея с иском к ФИО2 о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>. В обоснование иска указал, что ему на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В указанном домовладении с 03.10.2007г. ответчик ФИО2 значится зарегистрированным, однако по указанному адресу ответчик не проживает, жилым помещением не пользуется, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика произведена в учетах Майкопского РОВД, в домовой книге отметка отсутствует. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу, препятствует распоряжению принадлежащим собственнику домом, в частности, возможности отчуждения дома. Просит снять ответчика с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 просил удовлетворить его исковые требования. Пояснил, что в 2007 году третье лицо ФИО4 самостоятельно зарегистрировала своего сына в его домовладении. Фактически ответчик никогда не проживал в его домовладении. Договор найма или иной договор о предоставлении помещения для проживания с ответчиком они не заключали, членом семьи он не является, фактически в домовладении никогда не проживал.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме, не возражал против их удовлетворения.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серия 01-АА № следует, что жилой дом с надворными постройками, площадью 28.5 кв.м. инвентарный № литер: А. Этажность:1, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

Согласно адресной справке от 06.06.2017г. ответчик ФИО2 значится зарегистрированным по адресу: <адрес>, с 03.10.2007г.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить в пользование, принадлежащее ему на праве личной собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит домовладение, расположенное по адресу: <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован ответчик ФИО2, который в нём не проживает, членом семьи истца не являются. Договор найма жилого помещения с ответчиком не заключался.

Истец, являясь собственником жилого помещения, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Суд полагает, что требование о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением, и о снятии его с регистрационного учета подлежит удовлетворению, поскольку по месту регистрации он не проживает.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, ст.304 ГК РФ, ст.ст.30 ЖК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Адыгея через Майкопский районный суд в течение одного месяца.

Мотивированное решение изготовлено 05.09.2017г.

Судья: подпись

Копия верна. Судья Е.Г. Бражников