Решение № 2-1462/2018 2-55/2019 2-55/2019(2-1462/2018;)~М-1579/2018 М-1579/2018 от 5 февраля 2019 г. по делу № 2-1462/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 февраля 2019 года г. Донской

Донской городской суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Зари А.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ивановой В.В.,

с участием

истца (ответчика по встречному иску) ФИО1,

ответчика (истца по встречном иску) ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Донского городского суда Тульской области гражданское дело № 2-55/2019 по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом и по встречному исковому требованию ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом,

установил:

11 декабря 2018 года в Донской городской суд Тульской области поступило исковое заявление ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом.

В обосновании заявленных требований истец указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей в праве на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по <адрес> на основании договора купли-продажи от 02.02.2000 г. Выполнены кадастровые работы в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка, в результате межевания установлены границы и уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, которая составила <данные изъяты> кв.м.

Указывает, что ответчику принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве вышеуказанного жилого дома и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Занимаемые сторонами жилые помещения представляют собой изолированные помещения, с отдельными входами.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании ФИО1 находится часть жилого дома, обозначенная на поэтажном плане лит. <данные изъяты>, а в пользовании ответчика часть жилого дома лит. <данные изъяты>

Утверждает, что заключить соглашение о реальном разделе жилого дома не предоставляется возможным, поскольку имеются самовольно возведенные пристройки к жилому дому, в результате чего общая площадь дома составляет <данные изъяты> кв.м.

Изменение общей площади жилого дома произошло в результате возведения жилой пристройки лит.<данные изъяты> на месте снесенной пристройки лит.<данные изъяты>, веранды лит.<данные изъяты>,переоборудования жилой пристройки лит.<данные изъяты> из пристройки <данные изъяты>

Утверждает, что согласно техническому заключению, выполненному ГУ <данные изъяты> 13.11.2018 года техническое состояние несущих конструкций ограничено работоспособное, имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации, архитектурно-строительные, объемно планировочные и конструктивные решения, принятие заказчиком при реконструкции, перепланировке жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ, опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций жилого дома отсутствует; объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, просит суд выделить из общего имущества в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, а именно прихожая № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 9 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 10 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 11 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда лит. а.3 площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес>

29 января 2019 года в Донской городской суд Тульской области поступило встречное исковое требование от ответчика ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом. Определением суда от 06.02.2019 года встречное исковое требование принято к производству в рамках рассмотрения настоящего дела.

В обоснование заявленных требований ответчик, истец по встречному иску, указала, что ей принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> в праве жилого дома и земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по <адрес> на основании договора купли-продажи от 03.09.2010 года.

ФИО1 принадлежит на праве общей долевой собственности <данные изъяты> долей в праве вышеуказанного жилого дома и земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>.

Занимаемые ими жилые помещения представляют собой изолированные помещения, с отдельными входами.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. В пользовании ФИО3 находится часть жилого дома, обозначенная на поэтажном плане лит. <данные изъяты>, а в пользовании ФИО1 часть жилого дома лит. <данные изъяты>

Утверждает, что заключить соглашение о реальном разделе жилого дома не предоставляется возможным, поскольку имеются самовольно возведенные пристройки к жилому дому, в результате чего общая площадь дома составляет 122,5 кв.м.

Указывает, что изменение общей площадь жилого дома произошло в результате возведения жилой пристройки лит. <данные изъяты> на месте снесенной пристройки лит.<данные изъяты>, веранды лит.<данные изъяты>, переоборудования жилой пристройки лит.<данные изъяты> из пристройки <данные изъяты>

Согласно техническому заключению, выполненному ГУ <данные изъяты> 13.11.2018 года техническое состояние несущих конструкций ограничено работоспособное, имеются дефекты и повреждения, приведшие к некоторому снижению несущей способности, но отсутствует опасность внезапного разрушения и функционирование конструкции возможно при контроле ее состояния, продолжительности и условий эксплуатации, архитектурно-строительные, объемно планировочные и конструктивные решения, принятие заказчиком при реконструкции, перепланировке жилого дома выполнены в соответствии с требованиями действующих норм и правил и других нормативных документов, действующих на территории РФ, опасность внезапного разрушения несущих и ограждающих конструкций жилого дома отсутствует; объект пригоден для дальнейшей эксплуатации по функциональному назначению; не нарушает архитектурные и экологические нормы и правила, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем, просит суд выделить из общего имущества в собственность ФИО3 блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит<данные изъяты>, а именно коридор № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью <данные изъяты> кв.м.. жилая комната № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом по <адрес>

Истец (ответчик по встречному иску) ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме, по доводам, в них изложенных. Встречные исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем представила заявление. Заявленные встречные исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить, по доводам, в них изложенных.

Представитель истца (ответчик по встречному иску) ФИО1, по доверенности ФИО4, в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину не явки не сообщила.

Исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя истца.

Выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, суд пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком ФИО3 и ответчиком по встречному иску ФИО1 не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому указанные признания могут быть приняты судом, в связи с чем, исковые, а также встречные исковые требования подлежат удовлетворению в заявленном объеме.

Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дом и встречные исковые требования ФИО3 к ФИО1 о выделе в натуре доли жилого дома и прекращении права долевой собственности на жилой дому удовлетворить в полном объеме.

Выделить из общего имущества в собственность ФИО1 блок жилого дома блокированной застройки по <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., лит. <данные изъяты>, а именно прихожая № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел № 2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня № 3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 7 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 8 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 9 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 10 площадью <данные изъяты> кв.м., кладовая № 11 площадью <данные изъяты> кв.м., веранда лит. а.3 площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом по <адрес>

Выделить из общего имущества в собственность ФИО3 блок жилого дома блокированной застройки по <адрес> общей площадью 55,2 кв.м., лит.<данные изъяты>, а именно коридор № 1 площадью <данные изъяты> кв.м., санузел №2 площадью <данные изъяты> кв.м., кухня №3 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м., жилая комната № 5 площадью <данные изъяты> кв.м.. жилая комната № 6 площадью <данные изъяты> кв.м., пристройка лит.а2 площадью <данные изъяты> кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО3 на жилой дом по <адрес>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Донской городской суд Тульской области в течение 1 (одного) месяца.

Председательствующий