Решение № 2-897/2018 2-897/2018~М-572/2018 М-572/2018 от 13 мая 2018 г. по делу № 2-897/2018

Дело № 2-897/2018 г.


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новокубанск 14.05.2018 г.

Новокубанский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Оврах В.Е.,

при секретаре Сильчевой О.Г.,

с участием истца ФИО1, представителя ответчиков по ордеру адвоката Доля Е.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3 и её несовершеннолетним детям ФИО4, ФИО5 о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> снятии их с регистрационного учета по данному адресу, указав, что данная квартира принадлежит ему на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 03.05.2017 года и выписки их ЕГРН от 16.05.2017 года, и в данной квартире были зарегистрированы и проживали ответчики, которые являлись членами семьи прежнего собственника квартиры ФИО6 После продажи квартиры ответчики выехали из квартиры и в квартире не проживают, собственниками квартиры и членами его семьи не являются, в связи с чем он вынужден обратиться в суд, так как регистрация ответчиков нарушает права истца по владению и пользованию жилым домом.

В судебном заседании истец ФИО2 иск поддержал.

Представитель ответчиков по ордеру адвоката Доля Е.Л., назначенная судом представителем в порядке ст. 50 ГПК РФ (так как фактическое место жительство ответчиков не известно) с иском была не согласна.

Выслушав стороны, суд считает необходимым иск удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так как квартира по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, на основании договора купли-продажи от 03.05.2017 года и выписки их ЕГРН от 16.05.2017 года, и в данной квартире были зарегистрированы и проживали ответчики, которые являлись членами семьи прежнего собственника квартиры ФИО6, и ответчики в данной квартире не проживают, и не являются собственниками квартиры и членами семьи истца, то на основании п. 2 ст. 292 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением за ответчиками не сохраняется.

В соответствии со ст. ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Новокубанский район, <адрес> снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца.

Судья Оврах В.Е.