Решение № 2-483/2025 2-483/2025~М-438/2025 М-438/2025 от 2 сентября 2025 г. по делу № 2-483/2025

Дело №

Поступило в суд 24.07.2025

УИД 54RS0№-90


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 сентября 2025 года <...>

Купинский районный суд <...> в составе:

председательствующего судьи Макалева И.В.,

при секретаре Зуевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <......> к администрации <...> о прекращении ограничения (обременения) права ипотека в силу закона,

Установил:

<.....><......> обратилась в Купинский районный суд <...> с иском к администрации <...> о прекращении ограничения (обременения) права ипотека в силу закона.

В обоснование иска указывает на то, что <.....> между <......> был заключен договор купли-продажи, предметом которого была продажа <......> и покупка покупателями в общую долевую собственность по 1/3 доли каждому, жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <...>. Сделка была оформлена в простой письменной форме, переход права от продавца был зарегистрирован в установленном порядке <.....>.

Одновременно с регистрацией перехода права была осуществлена государственная регистрация ограничения прав и обременения объекта недвижимости: ипотека в силу закона, запись регистрации:

- в отношении <...>:15:011329:36-54/164/2023-6, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года;

- в отношении земельного участка № от <.....> 07:06:56, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года.

Поскольку расчет за жилой дом согласно п. 4 Договора, должны были быть произведены путем безналичного перечисления денежных средств на банковский счет за счет средств материнского капитала в четвертом квартале 2012 года.

<.....> продавец <......> умерла.

<.....> умерла её мать ФИО1, её доля по наследству перешла ей.

Просят суд:

- прекратить обременение объекта недвижимости с кадастровым номером 54:15:011329:36 ипотека в силу закона запись регистрации №, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года;

- прекратить обременение объекта недвижимости с кадастровым номером 54:15:011329:6 ипотека в силу закона запись регистрации № от <.....> 07:06:56, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запись государственной регистрации №, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года об ипотеке в силу закона на объект недвижимости: здание, кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый номер: инверторный №, площадью 31,1 кв.м, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, вид разрешенного использования: жилое, расположенное по адресу: <...>;

- обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запись государственной регистрации № от <.....> 07:06:56, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года, об ипотеке в силу закона на объект недвижимости: земельный участок, кадастровым номером 54:15:011329:4, местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира расположены по адресу: <...>, площадью 875,04+/-5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома.

Истец <......>. в судебное заседание не явилась о дате, времени и месте судебного заседания извещена своевременно и надлежащим образом.

Представитель истца <......> в судебное заседание не явился, согласно телефонограмме просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал в полном объёме, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <...><......>. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещён своевременно и надлежащим образом. Ходатайств об отложении дела не заявляли. Согласно заявлению просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования признал в полном объёме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чём представил суду письменное заявление, которое приобщено к материалам дела.

Третье лицо <......>. в судебное заседание не явился о дате, времени и месте судебного заседания извещен своевременно и надлежащим образом.

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив материалы дела, исследовав и оценив в соответствии со ст.67 ГПК РФ относимость, допустимость, достоверность каждого представленного в суд доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут закончить дело мировым соглашением.

В соответствии с п.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Суд принимает признание представителем ответчика администрации <...> – <......> исковых требований, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, и считает возможным принять признание иска ответчикам и удовлетворить исковые требования в полном объёме.

Согласно п.18 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от <.....> № принимаемые решения суда должны быть в соответствии со статьями 195, 198 ГПК РФ законными и обоснованными и содержать полный, мотивированный и ясно изложенный ответ на требования истца и возражения ответчика, кроме решений суда по делам, по которым ответчик признал иск и признание иска принято судом, а также по делам, по которым в иске (заявлении) отказано в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд (абзацы второй и третий части 4 статьи 198 ГПК РФ).

В соответствии со ст.173 ГПК РФ при принятии признания иска судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска является диспозитивным правом ответчика, а материалами дела подтверждается, что <......> признает исковые требования в полном объёме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание иска представителем ответчика – <......> и выносит решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

Заявление о признании представителем ответчика – <......> исковых требований приобщено к материалам гражданского дела.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска ответчиком и принятие его судом.

С учётом мнения истца, ответчика, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Принять признание иска представителем ответчика администрации <...> – <......>.

Исковые требования <......> к администрации г. Купино Купинского района Новосибирской области о прекращении ограничения (обременения) права ипотека в силу закона - удовлетворить.

Прекратить обременение объекта недвижимости с кадастровым номером <......> ипотека в силу закона запись регистрации №, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года.

Прекратить обременение объекта недвижимости с кадастровым номером <......> ипотека в силу закона запись регистрации № от <.....> 07:06:56, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года.

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запись государственной регистрации №, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года об ипотеке в силу закона на объект недвижимости: здание, кадастровый №, ранее присвоенный кадастровый номер: инверторный №, площадью 31,1 кв.м, назначение: жилое, наименование: индивидуальный жилой дом, количество этажей 1, вид разрешенного использования: жилое, расположенное по адресу: <...>.

Настоящее решение суда является основанием Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <...> погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок запись государственной регистрации № от <.....> 07:06:56, срок действия с <.....> в четвертом квартале 2012 года, об ипотеке в силу закона на объект недвижимости: земельный участок, кадастровым номером 54:15:011329:4, местоположением: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира расположены по адресу: <...>, площадью 875,04+/-5, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: эксплуатация жилого дома.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Купинский районный суд <...>, принявший настоящее решение, в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Макалев И.В.