Решение № 2-1307/2019 2-1307/2019~М-575/2019 М-575/2019 от 28 июня 2019 г. по делу № 2-1307/2019

Дело №


Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес><данные изъяты>

Истринский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Жуковой О.В.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г/о Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г/о Истра, 3-и лица: Управление Росреестра по <адрес>, Министерство имущественных отношений <адрес>, ФИО3, об исправлении реестровой ошибки.

В обосновании заявленных требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу <адрес><данные изъяты>. Границы земельного участка установлены, однако, содержат ошибку. В результате проведения кадастровых работ установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> не совпадают с кадастровыми, имеется их существенное смещение параллельно в северо- западном направлении относительно фактического расположения.

Просит исправить реестровую ошибку в сведения о границах земельного участка.

Истица в судебное заседание не явилась. Представитель истицы по доверенности ФИО4 исковые требования поддержал. Уточняя исковые требования, просил принять экспертное заключение при разрешении заявленных требований.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 на основании договора купли- продажи от <данные изъяты>. принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м для ведения личного подсобного хозяйства на землях населенных пунктов с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>, <данные изъяты> (л.д.10-14). Сведения о границах внесены в ЕГРН.

В соответствии с ст. 12 ГК РФ

Защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

иными способами, предусмотренными законом.

В соответствии с ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"

3. Воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

6. Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки. Порядок и способы направления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

9. Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

По ходатайству стороны истца по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза. В соответствии с экспертным заключением, не доверять которому у суда нет оснований, при переносе реестровых границ земельного участка на местность установлено пересечение с фактическими границами земельного участка №, находящимся в собственности ФИО5, Земельного участка истца на местности не огорожен, имеет установленные границы по границе с земельными участками № и №, на участке отсутствуют строения, многолетние насаждения. Фактические границы не соответствуют сведениям о местоположении границ данного земельного участка по сведениям, содержащимся в ЕГРН. Выявленное несоответствие фактического местоположения границ земельного участка со сведениями, содержащимися в ЕГРН, можно считать реестровую ошибку, поскольку при переносе на местность границ земельного участка возникло пересечение с фактическими границами земельного участка №. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки, который суд видит возможным принять при разрешении заявленных требований.

Поскольку границы земельного участка сложились, споров по границам не имеется, установлено несоответствие фактических (сложившихся) границ границам, сведения о которых внесены в ЕГРН, суд находит исковые требований обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес><данные изъяты><данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>, <данные изъяты>

Внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о границах земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенным по адресу <адрес>, <данные изъяты>, в соответствии с заключением экспертизы:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда О.В. Жукова

Мотивированное решение изготовлено <данные изъяты>