Решение № 2-1918/2024 2-1918/2024~М-587/2024 М-587/2024 от 26 июня 2024 г. по делу № 2-1918/2024

УИД 50RS0045-01-2024-000870-93

Дело № 2-1918/2024


РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2024 года г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Карасевой Е.Н.,

при секретаре Мирзакаримове М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Администрации г.о. Солнечногорск о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование заявленных требований указали, что в соответствии с договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес>. Указанное жилое помещение является муниципальной собственностью, наймодателем является Администрации г.о. Солнечногорск. ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 обратился в адрес ответчика с заявлением о бесплатной передаче в общую совместную собственность вышеуказанной квартиры, однако ответчик на указанное заявление ответил отказом, сославшись на отсутствие сведений о прежнем месте жительства и участии либо неучастии в приватизации ФИО1 и ФИО2 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, истцы просят суд признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, Солнечногорский район, <адрес> порядке приватизации.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о времени и дате его проведения извещена надлежащим образом.

Представитель истцов просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика Администрации г.о. Солнечногорск в судебное заседание не явился, о времени и дате его проведения извещен надлежащим образом, ранее направил в суд письменные возражения на иск, согласно которым просил отказать истцам в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

При таких обстоятельствах, суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией городского округа Солнечногорск Московской области и ФИО1 был заключен договор социального найма жилого помещения №.

В соответствии с п. 1. договора, наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 47,1 кв.м, в том числе жилой площадью 27,4 кв.м, по адресу: <адрес><адрес>, для регистрации и проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоотведение, водоотведение, горячее водоснабжение, теплоснабжение.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи – ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (п. 3. договора).

Из справки Администрации г.о. Солнечногорск № ЖУ-2938 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 не принимал участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес><адрес>.

Из справки Администрации г.о. Солнечногорск № ЖУ-2962 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 не принимала участия в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решением Администрации г.о. Солнечногорск Московской области от ДД.ММ.ГГГГ истцам было отказано в приеме документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги «Приватизация жилых помещений муниципального жилищного фонда».

Из справки Министерства Обороны РФ Военный Комиссариат Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1 проходил службу в Вооруженных Силах РФ в войсковой части № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки ГБУ <адрес> «Центр кадастровой оценки и технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по данным архива ГБУ «Центр кадастровой оценки» на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сведения отсутствуют, включая сведения о ранее зарегистрированных правах.

Из справки ГБУ «БТИ Московской области» №.01-16/1252-2024 от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ГБУ «БТИ Московской области» не располагают сведениями о том, что гражданин ФИО1 владел на праве собственности объектами недвижимого имущества на территории Московской области до ДД.ММ.ГГГГ

Согласно уведомлению об отсутствии в ЕГРН запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении ФИО1 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах в отношении недвижимого имущества.

Из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, основание государственной регистрации: свидетельство о праве на наследство по закону, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответу на судебный запрос из ОМВД по г.о. Солнечногорск, ФИО1, ФИО2 прибыли ДД.ММ.ГГГГ с <адрес> (ныне <адрес>).

Из письменных пояснений истца ФИО1 следует, что в августе 1990 года прибыли в воинскую часть № из <адрес> для прохождения воинской службы, регистрации не было, жили при части, так как служебное жилье на момент прибытия не достроили. В Твери проживали в служебном жилье, а именно в комнате по адресу: <адрес>.

Данный адрес также подтверждается копией старого паспорта ФИО2

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», установлен перечень оснований для отказа в приватизации жилых помещений, данный перечень является исчерпывающим и расширенному толкованию не подлежит.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается. Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилого помещения в собственность граждан должна быть осуществлена в двухмесячный срок. В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно положениям ст. 1 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений является бесплатной передачей в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятия или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма.

В соответствии с положениями п. 5 постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Судом установлено, что истцы обращались в Администрацию г.о. Солнечногорск Московской области, с заявлением о передаче им спорного жилого помещения в собственность, однако им было отказано.

Таким образом, учитывая, что спорное жилое помещение в виде квартиры, является муниципальной собственностью, истцы вселены в спорное жилое помещение на законных основаниях и пользуются им по договору социального найма, в приватизации ранее не участвовали, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности по ? доле за каждым на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес><адрес>.

Решение суда является основанием для регистрации за истцами права собственности на вышеуказанное жилое помещение.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Судья Карасева Е.Н.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ