Решение № 2-809/2018 2-809/2018~М-456/2018 М-456/2018 от 9 мая 2018 г. по делу № 2-809/2018

Дело № 2-809/2018

Поступило в суд 04.04.2018


Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 г. <адрес>

Первомайский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зотовой Ю.В.,

при секретаре Дяденко А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к мэрии <адрес>, администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к мэрии <адрес>, администрации <адрес> и просит сохранить <адрес> в <адрес> в перепланированном (переустроенном) состоянии в соответствии с техническим паспортом, выданным АО «Ростехинвентаризация» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что после <данные изъяты>, она является нанимателем жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Без соответствующего разрешения в жилом помещении произведена перепланировка (переустройство). Для подтверждения их законности обратилась в администрацию <адрес>, но было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Истец – ФИО1 в судебном заседании просила сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии.

Представители ответчиков – администрации <адрес>, мэрии <адрес> в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили, об отложении дела не просили, ходатайств и возражений не представили.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> выдан ордер № на семью, состоящую из одного человека, на право занятия двух комнат, площадью 27,8 кв.м. в <адрес> в <адрес> (л.д.6).

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о <данные изъяты> (л.д.27).

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрирована и проживает дочь <данные изъяты>. - ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.33).

То обстоятельство, что ФИО1 является <данные изъяты>, подтверждается свидетельством о рождении (л.д.26).

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение – <адрес> в <адрес> имела следующие технические характеристики – общую площадь 38,4 кв.м, жилую площадь 27,3 кв.м., вспомогательную площадь 11,1 кв.м.: коридор (№) – 4,9 кв.м., сан.узел (№) – 2,0 кв.м., кухня (№) – 4,2 кв.м., жилая комната (№) – 15,0 кв.м., жилая комната (№) – 12,3 кв.м. (л.д.7).

После произведенного переустройства согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 38,4 кв.м., жилую площадь 27,3 кв.м., вспомогательную площадь 11,1 кв.м.: коридор (№) – 4,9 кв.м., сан.узел (№) – 2,0 кв.м., кухня (№) – 4,2 кв.м., жилая комната (№) – 15,0 кв.м., жилая комната (№) – 12,3 кв.м. Переустройство не утверждено (л.д.8-10).

Согласно заключению ФГУП «РОСТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ – ФЕДЕРАЛЬНОЕ БТИ», сомневаться в выводах которого у суда нет оснований, выполненное переустройство не затрагивает и не нарушает конструктивные характеристики надежности и безопасности здания многоквартирного дома. Строительные конструкции в зоне обследованной квартиры (несущие стены, плиты перекрытий) находятся в работоспособном состоянии (согласно классификации ГОСТ ДД.ММ.ГГГГ. Выполненное переустройство не противоречат положениям: Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-Ф3 «Технический регламент о БЕЗОПАСНОСТИ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № №-ФЗ «ТЕХНИЧЕСКИЙ РЕГЛАМЕНТ О ТРЕБОВАНИЯХ ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ»; СНиП ДД.ММ.ГГГГ* «ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ»; СП ДД.ММ.ГГГГ «ЗДАНИЯ ЖИЛЫЕ МНОГОКВАРТИРНЫЕ»; СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ – ЭПИДЕМИОЛОГИЧЕСКИЕ ТРЕБОВАНИЯ К УСЛОВИЯМ ПРОЖИВАНИЯ В ЖИЛЫХ ЗДАНИЯХ И ПОМЕЩЕНИЯХ». На момент обследования, техническое состояние строительных конструкций <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, после проведенного переустройства не создает угрозу жизни и здоровью граждан (л.д.11-21,36-51).

Из экспертного заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что перепланировка <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, соответствует требованиям, установленным СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно – эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (л.д.35).

В соответствии со ст.25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Положения ст. 29 Жилищного кодекса РФ не содержат запрета и не исключают полномочия органа местного самоуправления согласовывать по заявлению гражданина самовольно выполненные переустройство и перепланировку и сохранить жилое помещение в таком состоянии.

<адрес> отказала ФИО1 сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии, указав, что законодательством не предусмотрен порядок утверждения администрацией самовольной перепланировки и (или) переустройства (л.д.34).

Согласно ч.4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном и (или) переустроенном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Поскольку органом местного самоуправления отказано ФИО1 в согласовании выполненного переустройства жилого помещения, суд считает возможным сохранить жилое помещение в переустроенном состоянии, так как права и законные интересы граждан не нарушаются и это не создает угрозу их жизни и здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, со следующими техническими характеристиками: общая площадь 38,4 кв.м., жилая площадь 27,3 кв.м., вспомогательная площадь 11,1 кв.м.: коридор (№) – 4,9 кв.м., сан.узел (№) – 2,0 кв.м., кухня (№) – 4,2 кв.м., жилая комната (№) – 15,0 кв.м., жилая комната (№) – 12,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через районный суд в течение месяца.

Судья Ю.В.Зотова