Решение № 2-1562/2019 2-1562/2019~М-1032/2019 М-1032/2019 от 10 апреля 2019 г. по делу № 2-1562/2019

РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1562/19 по иску Т. и Т. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Т.,Т. и Т. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 апреля 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Гаврилиной Я.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1562/19 по иску Т. и Т. к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения,

установил:

Т. и Т.. обратились в Ленинский районный суд г. Самары с иском к Департаменту управления имуществом г.о. Самара о предоставлении жилого помещения. В обоснование иска указывают, что Т.. является нанимателем 2 комнат площадью 24,1 м2 в двенадцатикомнатной квартире площадью 184,9 м2 по адресу: <адрес> В квартире вместе с ней зарегистрированы и проживают сын Т. и внук Т.. Дом был признан аварийным. Просят обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить им жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры площадью не менее 38,54 м2.

В судебном заседании истцы уточнили заявленные требования, просили предоставить им и несовершеннолетнему Т. жилое помещение в виде двухкомнатной квартиры равнозначной площади.

Ответчик в судебное заседание представителя не направил, о времени и месте разбирательства дела извещён, представил письменный отзыв (л.д. 72-74), в котором иск не признал.

Изучив материалы дела, заслушав истцов, исследовав представленные сторонами доказательства, суд приходит к следующему.

Как установлено в ходе разбирательства дела, истцы зарегистрированы по месту жительства и фактически проживают по адресу: <адрес>, в коммунальной квартире (л.д. 21). Истцы пользуются указанным жилым помещением по договору социального найма жилого помещения, что не оспаривается ответчиком.

Как следует из технического паспорта (л.д. 7-12), в пользовании истцов находятся 2 комнаты площадью 15,3 м2, подсобное помещение площадью 8,8 м2. Общими для всех жильцом коммунальной квартиры являются помещения №29, 17-19 общей площадью 44,5 м2. Идеальная доля истцов в помещениях общего пользования составляет 15/94, Следовательно, определяемая для целей расчёта обеспеченности жильём доля истцов в подсобных помещениях квартиры составляет 44,5 * 15/94 = 7,1 м2, а условная общая площадь – 31,2 м2.

Квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности.

20.03.1998 г. истцы приняты на учёт в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и до настоящего времени состоит на указанном учёте под №7739, что ответчиком не оспаривается.

Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 28.09.2012 г. №3334 (л.д. 15-16) многоквартирный дом по адресу: <адрес>, признан аварийным и подлежащим сносу, принято решение предоставить всем нанимателям до 31.12.2013 г. другие жилые помещения по договору социального найма.

По смыслу закона, непригодное для проживания помещение не могло быть предметом договора социального найма.

Отселение истцов произведено не было, что сторонами не оспаривается.

Впоследствии срок отселения истцов неоднократно продлялся муниципальными правовыми актами. Распоряжением первого заместителя Главы г.о. Самара от 1.09.2017 г. №266 (л.д. 17-18) срок отселения истцов был продлён до 31.12.2018 г.

В соответствии со ст.85-87 ЖК РФ, граждане, занимающие жилые помещения по договорам социального найма, выселяются из них с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также и в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Законодатель не установил срок исполнения обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения предоставить нанимателя другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.86-88 ЖК РФ. Следовательно, переселение нанимателя должно быть произведено в разумный срок. При оценке разумности сроков переселения должно быть принято во внимание, прежде всего, фактическое состояние помещения, из которого подлежит выселению наниматель, кроме того, также и особенности правового регулирования бюджетного процесса, устанавливающие объективные временные ограничения для наймодателя в решении задачи финансирования переселения граждан. Оценивая представленные по делу доказательства, суд принимает во внимание, что обязанность по переселению не исполняется муниципальным образованием с 2012 г., сроки переселения неоднократно переносились наймодателем без уважительных причин. Со времени признания многоквартирного дома аварийным у ответчика имелась возможность запланировать финансирование переселения истицы.

При установленных обстоятельствах дела заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86-88 ЖК РФ, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населённого пункта. При этом оно может состоять из любого числа комнат на усмотрение наймодателя.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Департамент управления имуществом г.о. Самара предоставить Т.,Т. и Т. другое благоустроенное жилое помещение площадью, равнозначное по общей площади занимаемым.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 16.04.2019 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь