Решение № 2-805/2018 2-805/2018 ~ М-525/2018 М-525/2018 от 8 декабря 2017 г. по делу № 2-805/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 февраля 2018 года г. Ханты-Мансийск

Ханты-Мансийский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры Тюменской области в составе председательствующего судьи Литвиновой А.А.,

при участии старшего помощника Ханты-Мансийского межрайонного прокурора Заниной Ю.В.,

при секретаре Мухиной А.Е.

с участием представителя истца ФИО9, предоставившей доверенность от 09.12.2017г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ханты-Мансийского районного суда гражданское дело 2-805/18 по иску Муниципального предприятия «Жилищно-коммунального управления» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 о выселении из служебного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о выселении из жилого помещения, расположенном по адресу: <адрес> (далее также – спорное жилое помещение), без предоставления другого жилого помещения.

Требование истца мотивировано тем, что между истцом и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор найма жилого помещения №, в соответствии с которым право владения и пользования квартирой <адрес> передано ФИО1 спорное помещение принадлежит на праве хозяйственного ведения МП «ЖКУ». Приказом № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения истца и ответчика ФИО10 прекращены. ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено уведомление о расторжении договора найма служебного помещения и освобождении помещения в добровольном порядке. Поскольку ответчики добровольно не выселяются из спорной квартиры, истец просит суд выселить их из <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Представитель истца в судебном заседании настаивает на удовлетворении заявленных требований, суду пояснила, что трудовые отношения с ответчиком нанимателем жилого помещения прекращены в связи с увольнением.

Ответчики, надлежаще извещенные о дате и месте судебного заседания в соответствии с требованиями ст.113, 116 ГПК РФ; доставленную, согласно ст.165.1 ГК РФ почтовую корреспонденцию не получают, на телефонные звонки отвечают; в судебное заседание не явились, уважительных причин не явки суду не сообщили.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду, у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в нем; исследовав и проанализировав в совокупности письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> – Югра находится в хозяйственном управлении ФИО16 (свидетельство о государственной регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ).

ДД.ММ.ГГГГ между МП «Жилищно-коммунальное управление» МО г. Ханты-Мансийск и ФИО10 заключен договор найма служебного жилого помещения № о предоставлении нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, общей площадью <данные изъяты> кв.м, по адресу: <адрес>.

В соответствии с п. 1.4 указанного договора, совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены его семьи: ФИО7 – сын нанимателя, ФИО2 – дочь нанимателя, ФИО3 – сын нанимателя, ФИО4 – сын нанимателя, ФИО5 – внук нанимателя, ФИО6 – внучка нанимателя.

Дополнительным соглашением № 01 от 12.01.2016г. к договору № от ДД.ММ.ГГГГ. найма служебного жилого помещения право вселения в спорное помещение с регистрацией по месту пребывания предоставлено также зятю нанимателя – ФИО8.

Согласно справке с места жительства о составе семьи и регистрации по месту требования МП «ЖКУ» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО10 ФИО18, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО17, ФИО15.

Таким образом, ответчики были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, приобрели право пользования спорной комнатой, фактически проживают в нём.

В соответствии с копией приказа № № от ДД.ММ.ГГГГ трудовые отношения МП «ЖКУ» с Пранник Валентиной Владимировой прекращены ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ответчикам направлялось уведомление исх. № и соглашение о расторжении договора найма служебного помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, с требованием об освобождении занимаемого жилого помещения в 30-ти дневный срок с момента получения уведомления в связи с прекращением трудовых отношений и отсутствием оснований для дальнейшего проживания в служебном жилом помещении.

Уведомление ответчиком поступило 15.02.2018 года, но до настоящего времени требование об освобождении жилого помещения не исполнено.

Служебные жилые помещения относится к специализированным жилым помещениям, предназначенным для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (ст. 92, п.1 ст. 93 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с ч.3 ст.104 Жилищного кодекса РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, установлены ч.2 ст.103 Жилищного кодекса РФ, в ст.13 Федерального закона № 169-ФЗ «О введение в действие Жилищного кодекса РФ».

Со стороны нанимателя спорного помещения в порядке ст.ст. 12, 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каких-либо доказательств, подтверждающих его право на предоставление другого жилого помещения при выселении из спорной квартиры, не представлено, в материалах дела таковые отсутствуют.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания приведенных положений статьи 13 Вводного закона следует, что без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены граждане, проживающие в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.), при одновременном наличии следующих условий:

- указанные граждане относятся к категориям лиц, выселение которых из служебных жилых помещений и общежитий без предоставления другого жилого помещения до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации не допускалось статьей 108 Жилищного кодекса РСФСР;

- эти граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения граждан из общежития без предоставления другого жилого помещения, должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 Жилищного кодекса РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (1 марта 2005 г.).

По настоящему делу юридически значимое обстоятельство увольнение до 1 марта 2005 года не установлено, следовательно, действие ст. 13 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» не распространяется на рассматриваемые правоотношения.

Таким образом, принимая во внимание установленные в судебном заседании фактические обстоятельства дела, а также руководствуясь приведенными выше нормативными положениями, суд считает необходимым удовлетворить требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунального управления» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 о выселении из служебного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 56, 103, 194- 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Муниципального предприятия «Жилищно-коммунального управления» к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 удовлетворить.

Выселить ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО17 из жилого помещения, расположенного по адресу: <...> в г. Ханты-Мансийске, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с ФИО10, ФИО11, ФИО12 в пользу Муниципального предприятия «Жилищно-коммунальное управление» государственную пошлину в размере 6 000,0 рублей, по 2 000, 0 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ханты-Мансийский районный суд.

Судья Ханты-Мансийского

районного суда А.А. Литвинова