Решение № 2-805/2025 2-805/2025~М-369/2025 М-369/2025 от 22 июня 2025 г. по делу № 2-805/2025

Дело № 2-805/2025

УИД 74RS0030-01-2025-000728-51


РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2025 года г. Магнитогорск

Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе

председательствующего Котельниковой К.Р.,

при секретаре Сарсикеевой Ф.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «Жилищный Аргумент», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ООО «Жилищный Аргумент», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» ФИО2, ФИО3, ФИО4 об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг, выдаче отдельного платежного документа, указав в обоснование требований, что собственниками трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> являются она в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли. Соглашение о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками достигнуть не удалось.

Истец ФИО1 о рассмотрении дела извещена, в судебное заседание не явилась.

Ответчики ООО «Жилищный Аргумент», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, заказной судебной корреспонденцией.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 249 Гражданского Кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании ст. 4 Жилищного Кодекса РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.46).

На указанное жилое помещение в МП трест «Теплофикация» открыт один лицевой счет № (л.д.52), в ООО «МЭК» один лицевой счет № (л.д.54-55), в МП трест «Водоканал», ООО «Жилищный Аргумент», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» также открыто по одному лицевому счету, что не оспаривается ответчиками.

Статьей 153 Жилищного кодекса РФ установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы у собственника жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на него.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственники жилого помещения вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, работы и услуги по управлению МКД, содержанию и текущему ремонту в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт и плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 7 ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищества собственников жилья либо жилищный кооператив и управление которыми осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В случаях, предусмотренных ст. 157.2 Жилищного Кодекса РФ собственники жилых помещений вносят ресурсоснабжающей организации плату за предоставляемые коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

На основании статьи 247 Гражданского кодекса РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как изложено п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» - сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле вправе общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец и ответчики ФИО2, ФИО3 и ФИО4 членами одной семьи не являются, общего хозяйства не ведут и общего бюджета не имеют, что установлено из искового заявления и не оспаривается указанными ответчиками.

ФИО1 обращалась с заявлениями к ответчикам ООО «Жилищный Аргумент», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области» о разделении лицевых счетов, однако, ею получен ответ о необходимости представления соглашения всех собственников, либо судебного решения (л.д.39-45).

Судом установлено, что собственники жилого помещения не достигли соглашения о порядке их участия в расходах за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с этим истец и обратилась в суд с настоящим иском.

Поскольку в силу положений гражданского и жилищного законодательства долевые сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, взносов на капитальный ремонт, суд полагает возможным удовлетворить иск и определить размер участия каждого собственника в расходах на оплату коммунальных услуг пропорционально их долям в праве общей долевой собственности, с возложением обязанности выдать каждому сособственнику отдельные платежные документы.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ФИО1 в размере <данные изъяты> доли, ФИО3 в размере <данные изъяты> доли, ФИО2 в размере <данные изъяты> доли, ФИО4 в размере <данные изъяты> доли.

Возложить обязанность на ООО «Жилищный Аргумент», МП трест «Водоканал», МП трест «Теплофикация», ООО «Новатэк-Челябинск», ООО «Магнитогорская энергетическая компания», ООО «Центр коммунального сервиса», СНОФ «Региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Челябинской области», производить начисления и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в размере <данные изъяты> доли ФИО1, в размере <данные изъяты> доли ФИО3, в размере <данные изъяты> доли ФИО2, в размере <данные изъяты> доли ФИО4

Решение суда является основанием для заключения с собственниками жилого помещения соответствующего соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в апелляционном порядке через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 23 июня 2025 года