Решение № 2-670/2019 2-670/2019~М-661/2019 М-661/2019 от 6 сентября 2019 г. по делу № 2-670/2019

Дело № 2-670/2019


Решение

Именем Российской Федерации

6 сентября 2019 года с.Верхнеяркеево

Илишевский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Шаяхметовой Э.Ф.,

с участием помощника прокурора Илишевского района РБ Багманова И.М.,

при секретаре Мифтаховой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО6, к третьему лицу Отделению по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> о выселении и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО6 о выселении и снятии с регистрационного учета, ссылаясь на нижеследующее.

Она на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., зарегистрированной в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В вышеуказанной жилой квартире зарегистрированы и проживают помимо нее ее несовершеннолетние дети: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, брат ФИО6.

Освободить жилой дом и сняться с регистрационного учета ответчик отказывается.

Ответчик не являясь собственником спорной квартиры, сохраняет в ней регистрацию, тем самым, злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу ч.1 ст. 10 ГК РФ.

Указала, что ответчик совместное хозяйство с ней и членами ее семьи не ведет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, проявляет агрессию в отношении нее и членов ее семьи. Постоянный конфликт возникает в связи с тем, что ответчик является должником в различных банках России в «Альфа-Банк», «Тинькофф-Банк, ООО МК быстрый город «Экспресс займы» в микрофинансовых организациях и др. Из-за просрочки ежемесячных платежей Банки и коллекторные организации постоянно названивают на домашний телефон5№, требуют погашения задолженности, угрожают изъятием имущества.

Данное обстоятельство, систематическое давление оказываемое ее семье по вине брата нарушает покой, вызывает беспокойство. У нее грудной ребенок и пожилой больной отец. Вся эта нервозная обстановка, конфликт с братом отрицательно влияет на всех членов ее семьи, у отца повышается артериальное давление, после разговора с представителями банка он начинает сильно нервничать, переживать, возникает тахикардия и они вынуждены обращаться за скорой медицинской помощью. После каждого звонка кредиторов между нею и братом возникает ссора, ее дети бояться, младший начинает плакать.

Они все перепугались, когда представители отдела безопасности МФО «Золотой рубль» пришли в квартиру с претензиями и предупредили, что через службу судебных приставов начнут изымать имущество в счет погашения задолженности.

Регистрация и проживание в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении ответчика, существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., выселить ответчика из принадлежащего ей жилого помещения; обязать миграционный пункт ОМВД России по <адрес> Республики Башкортостан снять с регистрационного учета ответчика по вышеуказанному адресу.

Истец ФИО1 и ее представитель ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО6 на судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отделения по вопросам миграции Отдела МВД России по <адрес> РБ на судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом.

В силу части 3 статьи 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав истца ФИО1 и ее представителя ФИО7, заключение помощника прокурора <адрес> РБ Багманова И.М., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 2-х комнатной квартиры, общей площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: РБ, <адрес>.

В настоящее время в принадлежащей истцу жилой квартире зарегистрированы и проживают помимо нее, ее несовершеннолетние дети: ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ее отец ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ рождения, брат ФИО6.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производятся, в случае обращение взыскания на имущество по обязательствам (ст. 237).

В соответствии со ст. 237 ГК РФ изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ в связи с переходом права собственности право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника прекращаются.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы истца подтверждены показаниями свидетелей ФИО5, ФИО4, согласно которым истец действительно является собственником жилой квартиры, расположенной по адресу: РБ, <адрес>, в данной жилой квартире зарегистрирован и проживает брат истца ФИО6.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, при этом, соглашение о пользовании ответчиком спорной квартирой с собственником отсутствует, его проживание в спорном жилом помещении ограничивает права владения и пользования истцом спорной квартирой.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 197, 198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилой квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Выселить ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Отделению по вопросу миграции Отдела МВД России по <адрес> РБ снять ФИО6 с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО1 <данные изъяты> в счет компенсации понесенных судебных расходов на оплату услуг представителя, <данные изъяты> в счет возмещения расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через районный суд в течение месяца со дня вынесения.

Судья Э.Ф. Шаяхметова