Решение № 2-304/2019 2-304/2019~М-38/2019 М-38/2019 от 25 февраля 2019 г. по делу № 2-304/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года г.о. Кинель Самарской области

Кинельский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Радаевой О.И.,

при секретаре Бухряковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 администрации муниципального района КинельскийСамарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального района Кинельский Самарской области о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, указав в заявлении, что её прабабушке - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения на праве собственности принадлежал жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Данный жилой дом с надворными постройками был расположен на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. В доме вместе с ФИО3 проживали ее сын(дедушка истца) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ее внук (отец истца) - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ рождения. В ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО3 воспользовалась своим правом на передачу бесплатно в собственность земельного участка, на котором находился жилой дом и надворные постройки, в подтверждение чего ей на основании постановления Комсомольской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № было выдано свидетельство о праве собственности № на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, на основании которого в Государственный кадастр недвижимости были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. Наследство после смерти ФИО3 фактически принял ее сын ФИО4, поскольку он продолжал жить в жилом доме, пользоваться предметами домашнего обихода, а также обрабатывать земельный участок. ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти фактически принял его сын и её отец - ФИО5, который также продолжал жить в доме, пользоваться находившимся в доме имуществом, обрабатывать земельный участок. ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО5 После его смерти наследство приняла она, обратившись в установленный законом срок к нотариусу с заявлением о принятии наследства и получив у нотариуса свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль <данные изъяты> Однако она не имеет возможности во внесудебном порядке оформить свои права в порядке наследования на земельный участок, право собственности на который перешло к отцу в порядке наследования после смерти ФИО2, поскольку наследодатели - ФИО4 и ФИО5 не оформили в установленном порядке и не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, возникшее у них в порядке наследования и в связи с этим она вынуждена обратиться в суд за защитой своего права.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования свои поддержала по указанным в заявлении основаниям, просила признать за ней, ФИО1, право собственности в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель ответчика - администрации муниципального района Кинельский Самарской области по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явилась,письменно уведомила суд о разбирательстве дела в её отсутствие.

Третье лицо - нотариусКинельского нотариального округа Самарской области ФИО7 в судебное заседание также не явился, уведомила суд письменно о разбирательстве дела в свое отсутствие в связи с производственной занятостью.

Третье лицо - Управление Росреестра по Самарской области в судебное заседание не явилось, извещено о месте и времени слушания дела надлежаще.

Судсчитает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте слушания дела надлежаще.

Заслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу пункта 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 Кодекса.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (пункт 1 статьи 1142 ГК РФ).

Вместе с тем в соответствии с пунктом 1 статьи 1156 Гражданского кодекса Российской Федерации, если наследник, призванный к наследованию по завещанию или по закону, умер после открытия наследства, не успев его принять в установленный срок, право на принятие причитавшегося ему наследства переходит к его наследникам по закону, а если все наследственное имущество было завещано - к его наследникам по завещанию (наследственная трансмиссия).

В силу пункта 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.

При этом, исходя из ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В состав наследства согласно ст. 1112 ГК РФ, входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется

При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом(ст. 1181 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умерла <данные изъяты> – прабабушка ФИО1 – истца по делу (л.д. 12)

При жизниФИО3 на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного в соответствии с постановлением Комсомольской сельской администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, на котором расположен жилой дом и надворные постройки (л.д. 17).

Право собственности ФИО3 в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по <адрес> не зарегистрировано.

Наследство после смерти ФИО3 фактически принял ее сын и дедушка истца ФИО4, поскольку после её смерти он продолжал жить в жилом доме, пользоваться предметами домашнего обихода, а также обрабатывал земельный участок.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается повторным свидетельством о № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Наследство послесмерти ФИО4 фактически принял его сын и отец истца - ФИО5, который также продолжал жить в доме, пользоваться находившимся в доме имуществом, обрабатывал земельный участок.

Из свидетельства о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ умер (л.д. 14).

Наследником первой очереди после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ является его дочь ФИО1– истец по делу.

Родственные отношения ФИО5 и ФИО1 как отца и дочери подтверждаются свидетельством о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 10).

Из свидетельства о заключении брака II-ЕР № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р. вступила в брак с ФИО9, после заключения брака ей присвоена фамилия ФИО10 (л.д. 11).

В установленный законом срок ФИО1 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства.

Как видно из свидетельства о праве на наследство по закону серии №, выданного нотариусом Кинельского района Самарской области ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года выпуска (л.д. 21).

Однако установлено, что в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который перешел к отцу ФИО1 в порядке наследования после смерти ФИО4, нотариус ей отказала, поскольку наследодатели - ФИО4 и ФИО5 при жизни не оформили в установленном законом порядке и не зарегистрировали свое право собственности на земельный участок, возникшее у них в порядке наследования после смерти ФИО3, которая как установлено на законном основании приобрела право собственности на принадлежащий ей земельный участок, однако не успела зарегистрировать свое право в установленном законом порядке в органе, осуществляющем государственную регистрацию права собственности, поскольку умерла, а кроме того, в указанном свидетельстве отсутствует дата выдачи документа.

Как определено нормой ч.1ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Единственным доказательством существования зарегистрированного права, исходя из п. 5 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации прав недвижимости», является государственная регистрация прав в Едином государственном реестре недвижимости.

При этом, как определено п. 9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеют государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п. 3 Указа Президента РФ от 27 октября 1993 г. № 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" каждому собственнику земельного участка выдавалось свидетельство на право собственности на землю, которое подлежало регистрации в регистрационной (поземельной) книге и являлось документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок. При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. Государственные акты и свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до вступления в действие настоящего Указа, являются документами постоянного действия, удостоверяющими право собственности.

Форма свидетельства о праве собственности на землю была утверждена Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. № 177.

Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п. 9.1 ч. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Как установлено п. 11 Порядка выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденного Росземкадастра от ДД.ММ.ГГГГ при выдаче каждому свидетельству присваивается свой регистрационный номер, который должен соответствовать порядковому номеру согласно очередности записей в соответствующей книге выдачи свидетельств при их регистрации. Порядковые номера в соответствии с очередностью записей в книге выдачи свидетельств в каждом органе, осуществляющем регистрацию и выдачу свидетельств, устанавливают свои, начиная с единицы.

Свидетельство составляется в двух экземплярах, каждый из которых подписывается лицом, его выдавшим и скрепляется печатью.

В материалах дела имеется свидетельство о праве собственности на землю № выданное главой сельской Комсомольской администрации на имя ФИО3

Однако в представленном в суд правоустанавливающем документе отсутствует дата его выдачи и не заверена печатью подпись лица выдавшего данный документ.

По информации Управления Росрестра по Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве правоудостоверяющих документов хранится второй экземпляр свидетельства на право собственности на землю № на имя ФИО3 на земельный участок по адресу: <адрес>, в котором также отсутствует дата выдачи и подпись главы администрации сельской Комсомольской администрации не заверена печатью.

Согласно кадастровой выписке от ДД.ММ.ГГГГ названный земельный участок имеет статус ранее учтенный, сведения о земельном участке с кадастровым номером № внесены в Государственный кадастр недвижимости ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 22).

В судебном заседании установлено, что право собственности у наследодателя ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ возникло на законном основании в порядке наследования после смерти отца ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, фактически принявшего наследство после смерти умершей ДД.ММ.ГГГГ супруги ФИО3, которая при жизни на законном основании приобрела право собственности на принадлежащий ей на праве собственности на основании свидетельства о праве собственности на землю № выданного в соответствии с постановлением Комсомольской сельской администрации Кинельского района Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в <адрес>, на котором расположен жилой дом и надворные постройки.

Судом был допрошен свидетель ФИО11, который показал, что ФИО1 знает. Также знал и её прабабушку ФИО12, которую звали бабушка <данные изъяты>. Проживала она в с. Филипповка. Вместе с ней в доме жил её сын и дедушка <данные изъяты>. Отец <данные изъяты> тоже проживал с бабушкой <данные изъяты>. После смерти бабушки <данные изъяты> дед и отец <данные изъяты> остались проживать в доме, а после смерти деда в доме жил отец <данные изъяты> единственная наследница после смерти ФИО5. Сейчас в доме никто не живет, он не жилой.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела не установлено, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах.

Вместе с тем фактическое принятие наследства ФИО4 после смерти ФИО3 и ФИО5 после смерти ФИО4 подтверждается справками администрации сельского поселения Комсомольский м.р. Кинельский Самарской области от ДД.ММ.ГГГГ № и №, из которых видно, что ФИО3 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ была зарегистрирована и проживала по адресу: <адрес>, вместе с ней были зарегистрированы и проживали по указанному адресу: сын ФИО4, внук ФИО5; ФИО4 на день смерти ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован и проживал по адресу: <адрес>, вместе с ним был зарегистрирован и проживал сын ФИО5

Действиями, свидетельствующими о фактическом принятии наследства, в соответствии со ст. 1153 ГК РФ являются: вступление во владение или в управление наследственным имуществом, принятие мер по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, производство расходов на содержание наследственного имущества.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 "О судебной практике по делам о наследовании"следует, что наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

При таких обстоятельствах, судом усмотрены основания для удовлетворения иска ФИО1 в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: личное подсобное хозяйство, расположенный по адресу: <адрес>. в порядке наследования после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Кинельский районный суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено –ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий – подпись

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>