СудАкт в соцсетях

Решение № 2-3774/2017 2-3774/2017~М-3951/2017 М-3951/2017 от 1 октября 2017 г. по делу № 2-3774/2017

Новочеркасский городской суд (Ростовская область) - Гражданские и административные

дело № 2-3774/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

02 октября 2017 года

Новочеркасский городской суд Ростовской области

в составе судьи: Калашниковой Н.М.,

при секретаре: Плахотиной А.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом об определении порядка пользования земельным участком и определении долей на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что являются совладельцами домовладения, расположенного в <адрес>, общей площадью 1277 кв.м. Между ними имеется соглашение об определении фактического сложившегося порядка пользования. Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» «Об определении порядка пользования земельного участка по адресу: <адрес>» между совладельцами жилых домов фактически сложился порядок пользования земельным участком.

Просили суд определить порядок пользования земельным участком, по адресу: <адрес> согласно схеме следующим образом: земельный участок общей площадью 462 кв.м. заштрихованный на схеме зеленым цветом в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в следующих координатах: <данные изъяты>. Земельный участок общей площадью 491 кв.м. заштрихованный на схеме синим цветом в пользование ФИО4 в следующих координатах: <данные изъяты> Земельный участок общей площадью 324 кв.м., заштрихованный на схеме красным цветом в общее пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7 в следующих координатах: <данные изъяты> Определить доли на земельный участок общей площадью 1277 кв.м. по <адрес> следующим образом: - ФИО1 52/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 66 кв.м.; - ФИО2 52/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 66 кв.м; - ФИО3 52/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 66 кв.м; - ФИО4 436/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 557 кв.м; - ФИО5 136/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 174 кв.м; - ФИО6 136/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 174 кв.м; - ФИО7 136/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 174 кв.м.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, предоставили заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, в порядке ст.167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие истцов.

В судебном заседании представитель КУМИ г.Новочеркасска ФИО8, действующий на основании доверенности, возражал против заявленных требований, просил в иске ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 отказать.

Выслушав представителя ответчика, исследовав представленные доказательства, изучив материалы дела, суд пришел к следующим выводам.

Судом установлено, что согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости, ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 являются владельцами жилых домов, расположенных в <адрес> (л.д.27-44).

Из материалов дела следует, что на основании решения Новочеркасского городского суда от <дата>, вступившего в законную силу, закреплено право собственности ФИО5, ФИО6, ФИО7 по 39/400 долей за каждым на жилой дом литер «А» по указанному адресу (л.д.14,15).

Как установлено судом, между совладельцами домовладения сложился порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> и имеется соглашение об определении фактического сложившегося порядка пользования.

В соответствии со статьей 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры, в том числе об определении порядка пользования земельным участком, рассматриваются в судебном порядке.

Согласно заключению специалиста ООО «Ц.» (л.д.46-57), земельный участок общей площадью 462 кв.м. заштрихованный на схеме зеленым цветом возможно выделить в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в следующих координатах: <данные изъяты>.

Земельный участок общей площадью 491 кв.м. заштрихованный на схеме синим цветом в пользование ФИО4 в следующих координатах: <данные изъяты>

Земельный участок общей площадью 324 кв.м. заштрихованный на схеме красным цветом 13 общее пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7 в следующих координатах: <данные изъяты>

В соответствии со сведениями государственного кадастра недвижимости, общая площадь земельного участка расположенного по адресу: <адрес> составляет 1277 кв.м.

Земельный участок общей площадью 462 кв.м., заштрихованный на схеме зеленым цветом в общем пользовании: ФИО1 - 1/7 (66 кв.м); ФИО2 - 1/7 (66 кв.м); ФИО3 - 1/7 (66 кв.м); ФИО4 - 1/7 (66 кв.м); ФИО5 - 1/7 (66 кв.м): ФИО6 - 1/7 (66 кв.м); ФИО7 - 1/7 (66 кв.м).

Земельный участок общей площадью 491 кв.м., заштрихованный на схеме синим цветом в пользовании: ФИО4 1 (491 кв.м).

Земельный участок общей площадью 324 кв.м., заштрихованный на схеме красным цветом в общее пользовании: ФИО5 1/3 (108 кв.м); ФИО6 - 1/3 (108 кв.м); ФИО7 - 1/3 (108 кв.м).

С учетом сложившегося порядка пользования доли на земельный участок общей площадью 1277 кв.м распределились следующим образом: ФИО1 – 52/1000 (66 кв.м.); ФИО2 – 52/1000 (66 кв.м.);ФИО3 – 52/1000 (66 кв.м.); ФИО4 –436/1000 (557 кв.м.); ФИО5 – 136/1000 (174 кв.м.); ФИО6 – 136/1000 (174 кв.м.); ФИО7 – 136/1000 (174 кв.м.) (л.д.53-56).

Суд полагает, что заключение специалиста подробно мотивировано, выводы основано на детальном и объективном анализе, квалификация специалиста подтверждается соответствующими удостоверениями и свидетельствами, сертификатами и сомнений у суда не вызывает.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации в случаях перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

При установленных обстоятельствах, поскольку в судебном заседании нашел подтверждение факт сложившегося порядка пользования земельным участком по указанному адресу, суд полагает исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 к Комитету по управлению муниципальным имуществом об определении порядка пользования земельным участком и определении долей на земельный участок, удовлетворить.

Определить порядок пользования земельным участком, по адресу: <адрес> согласно схеме следующим образом:

Земельный участок общей площадью 462 кв.м. заштрихованный на схеме зеленым цветом в общее пользование ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 в следующих координатах: <данные изъяты>.

Земельный участок общей площадью 491 кв.м. заштрихованный на схеме синим цветом в пользование ФИО4 в следующих координатах: <данные изъяты>

Земельный участок общей площадью 324 кв.м., заштрихованный на схеме красным цветом в общее пользование ФИО5, ФИО6, ФИО7 в следующих координатах: <данные изъяты>

Определить доли на земельный участок общей площадью 1277 кв.м. по <адрес> следующим образом:

- ФИО1 52/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 66 кв.м.;

- ФИО2 52/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 66 кв.м;

- ФИО3 52/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 66 кв.м;

- ФИО4 436/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 557 кв.м;

- ФИО5 136/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 174 кв.м;

- ФИО6 136/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 174 кв.м;

- ФИО7 136/1000 доли из общей площади земельного участка, что составляет 174 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новочеркасский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 6 октября 2017 года

Судья Н.М. Калашникова