Решение № 2-137/2019 2-137/2019~М-96/2019 М-96/2019 от 14 февраля 2019 г. по делу № 2-137/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«15» февраля 2019 года г.Похвистнево Самарской области

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Сазоновой О.Г., при секретаре Костиной Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-137/19 по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г.о.Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка. В обоснование заявленных исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ умер его отец - ФИО3, после смерти которых осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли у каждого в праве общей собственности на земельный участок площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию является истец, других наследников нет. Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке. Земельный участок сформирован в существующем виде и находится в пользовании истца в неизменных границах с 1995 года. Границы согласованы с владельцами смежных земельных участков в соответствии с требованиями действующего законодательства в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют. В ходе проведения кадастровых работ установлено, что уточненная площадь земельного участка составила 612 кв.м.. ФИО1 в судебном заседании просил признать за ним право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, установить местоположение и конфигурацию границ согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках и их частях» межевого плана.

Ответчик - представитель Администрации г.о.Похвистнево Самарской области ФИО4, действующий по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, в судебном заседании исковые требования ФИО1 признал в полном объеме.

Третье лицо - представитель ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» ФИО5 в судебное заседание не явился, обратился ходатайством о рассмотрении гражданского дела без его участия, с исковыми требованиями ФИО1 согласился.

Третьи лица - ФИО6, представители филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения гражданского дела были извещены по правилам ст.113 ГПК РФ, о причине неявки в суд не сообщили.

Третье лицо - ФИО7 в судебном заседании с иском ФИО1 согласился, пояснил, что проживает по <адрес>, является смежным землепользователем с участком истца. С 1995 года по адресу: <адрес>, проживали ФИО3, ФИО2 и их сын ФИО1. В ДД.ММ.ГГГГ году умерла ФИО2, в ДД.ММ.ГГГГ году ФИО3, их сын ФИО1 продолжает проживать в данном доме, обрабатывает земельный участок, который огорожен с 1995 года забором. Границы участка не изменялись, споров о праве собственности на земельный участок не имеется.

Третье лицо - ФИО8 в судебное заседание не явился, его интересы по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ представляла ФИО9, которая согласилась с иском ФИО1, пояснила, что с 1968 года проживают с супругом в <адрес>. Со стороны огорода они являются смежными землепользователями с ФИО1, который вместе с родителями проживал с 1995 года в <адрес>, родители умерли, а он продолжает обрабатывать земельный участок. Границы участка не изменялись, споров о границах и о праве собственности не имеется.

Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть гражданское дело без участия третьих лиц.

Свидетель ФИО10 в судебном заседании показал, что знаком с ФИО1 около 5 лет, знаком с его отцом ФИО3, проживавшим по адресу: <адрес>, который умер в ДД.ММ.ГГГГ года. Земельный участок продолжает обрабатывать истец.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как какой-либо заинтересованности в исходе дела он не имеет.

Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1.

Согласно ч.ч.1,2 ст.8 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

Статья 22 указанного Закона предусматривает, что местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость (ч.ч.8,9).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10).

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла мать ФИО1 - ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС г.о.Похвистнево управления ЗАГС Самарской области).

ДД.ММ.ГГГГ умер отец ФИО1 - ФИО3, что подтверждается свидетельством о смерти (серия <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, актовая запись № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенная отделом ЗАГС г.о.Похвистнево управления ЗАГС Самарской области). После их смерти осталось наследственное имущество в виде 1/2 доли у каждого в праве общей собственности на земельный участок общей площадью 596 кв.м., с кадастровым номером №, с видом разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>. Наследником по завещанию является истец.

Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №, ФИО3 завещал ФИО1 все свое имущество, какое ко дню его смерти окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 получено свидетельство о праве на наследство по закону, зарегистрированное в реестре за №, на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 нотариусом выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию, зарегистрированное в реестре за №, на 1/2 долю в праве общей собственности на жилой дом общей площадью 34,5 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>., после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Нотариус отказывает истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство на земельный участок, так как право собственности на земельный участок не зарегистрировано в установленном законом порядке.

На указанный земельный участок в ООО «Центр недвижимости г.Похвистнево» был заказан межевой план.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО Центр недвижимости г.Похвистнево» ФИО5 уточненная площадь земельного участка истца составила 612 кв.м., а декларированная площадь составляла 596 кв.м.. В результате площадь земельного участка увеличилась на 16 кв.м. относительно декларированной.

В соответствии с ч.1 ст.11 и ч.1 ст.11.9 ЗК РФ предельные (максимальные и минимальные) размеры земельного участка устанавливаются правилами землепользования и застройки территорий городских и сельских поселений, которые утверждаются органами местного самоуправления.

На основании Правил землепользования и застройки г.о.Похвистнево Самарской области, утвержденных решением Думы г.о.Похвистнево Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, уточняемый земельный участок расположен в зоне Ж1: зона застройки индивидуальными жилыми домами. Данные правила устанавливают минимальный размер зе6мельного участка для индивидуального жилищного строительства в зоне Ж1 300 кв.м..

Местоположение границ земельного участка определено с использованием фрагмента топографического плана местности масштаба 1:500, инвентарный номер № от ДД.ММ.ГГГГ, изготовленного Московским АГП по материалам летно-съемочных работ в 1996 году, материалов инвентаризации, инвентарный № от ДД.ММ.ГГГГ, а конфигурация границ земельного участка - с использованием материалов геодезической съемки, подтверждает фактическое местоположение границ земельного участка с кадастровым номером № на местности 15 и более лет.

При комплексном анализе и сравнении границ уточняемого земельного участка с границами земельного участка, указанными в фрагменте топографического плана и материалах инвентаризации выявлено, что конфигурация границ (совокупность внутренних углов и горизонтальных проложений) в вышеуказанных документах имеет отличие друг от друга. Границы уточняемого земельного участка согласованы в установленном законом порядке. Споры о границах отсутствуют.

Из представленной информации ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в соответствии с представленным каталогом координат в межевом плане земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, пересечение указанного земельного участка с границами смежных земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в ЕГРН не выявлено.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ ответчик иск признал.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, указанным земельным участком истец пользуется с 1995 года, споры о границах земельного участка и о праве собственности на земельный участок отсутствуют, поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком, а исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к Администрации городского округа Похвистнево Самарской области о признании права собственности на земельный участок, установлении конфигурации, уточнении местоположения границ и площади земельного участка удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить конфигурацию и местоположение границ земельного участка площадью 612 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, согласно сведений о характерных точках межевого плана:

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X
Y

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в ГКН.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции по гражданским делам Самарского областного суда через Похвистневский районный суд в течение месяца. Мотивированное решение изготовлено 18.02.2019.

Судья О.Г.Сазонова